ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山

＞５１３様へ
私共夫婦も50歳過ぎております。
郵貯銀行や生活必需品のお店や病院が徒歩圏内にあるということ、おっしゃるとおり、緑が多く空気がきれいそうなこと、駅に近いのに閑静なこと、などを理由にこちらを選択しました。一年後を楽しみにしております。

…永山の町は高齢者が多くいることにがっかりしている若い方々には、ごめんなさい。よろしくお願いいたします。

513さん、書き込みありがとうございます。知り合いに513さんのような方がいられることを
伝えてみます。

すみません、514さんへのレスでした。自分に返信してしまいました。

1期の時だったけど、モデルルームで見かけた人は子育て世代が多かったな。

契約の時は子育て世代と、年配のご夫婦＋成人した子供という組み合わせが目に付いたかな。
マンションを購入するのはやはりその2つの世代が多いかも。
うちはどちらにも該当しないのですけどね。
駅の近くでそこそこ便利に、かつ日々の生活は静かに暮したいと思ってこちらに決めました。

起伏の多い土地柄、縮めたいのは移動距離。こちらはそれなりに適ってると思います。

温泉か健康ランドか曖昧な認識ですが駅前にありますよね。
快適でしょうかね。
近いと頻繁に行く人もいそうですから年間パスなどあれば良いと思います。

永山は変に充実してなくて誘惑が少ないことがメリットといえるかもしれません。

ここに限らず、マンションの購入者層って
子供がまだ小さい若い家族か、
子育ても終わった一定年齢以上の夫婦というのが多いです。
やはり、小学校高学年～高校までの子供がいるところは
子供関係の支出が多いためか、なかなか購入には踏み切れない？

パークハウスの南青山の事件には驚きましたね。
三菱地所のチェックアイって、ちゃんと機能しているのかあやしいですね。
この物件は大丈夫かな？

わたしも南青山の件、内容確認しました。
詳しく分かりませんが、ここもかなり心配ですね。

売主として購入した人に説明責任あると思いますね。いらん不安感や不信感を払底させるためにも。

>>520
この面積で中高生の四人家族で暮らすのは無理。だからそういう人たちはいないのでしょう。

チェックアイをうたっている以上、全ての物件で契約者に対して今回起きてしまった内容&今後の対応そして本物件のチェックアイ体制について、隠さず説明することが売主としての責任なんでしょうね。
三菱地所ははたして実行するかな？

今後も「ザ・パークハウス」ブランド、「チェックアイズ」等を商品にする以上、
情報開示はして欲しいと思います。

ただ、どこのデベロッパーでもゼネコンでも、氷山の一角でしょうね。
出てこないだけで･･･
今回これを機会に購入者・契約者・将来の検討者に対しても三菱地所レジデンスの
姿勢を見せて欲しい。

ところでインターホンの不具合事件は解決したんですか？

↑ こちらの物件で何かあったんでしょうか。

話題になっているのはザ・パークハウスグラン青山高樹町の施工ミスによる契約解除の話ですが
ちょっとお粗末でしたね。
三菱地所が販売、鹿島と関電工が施工ですが、どうしてこんなことになっちゃったのか、
ホームページにおわび＆説明文くらいは掲載してほしいなあ。
だからといってこの物件の良さが変わるわけじゃないんだけどね。
マンションの購入にはあたりはずれがあるとは思うけど、できれば三菱地所には
ハズレは作ってほしくなかったというのが正直な感想です。

施工＆チェックミスの件、本件のご契約者さんに対しての説明はないままでしょうか？
だとしたら不適切な対応ですね。
こんな一大事なのに･･･

ニュースを見ると永山のマンションはまだ増えるみたいじゃないですか。もう駅近って難しいと思うんですけど。
となるとこのあたりの近さで手を打とうという人も少なくないと思われます。

決めるのは自身で、どちらかというと多摩センター寄りの永山相場の物件のほうがいいって人もいるでしょうけどね。

特急止まることと上りに乗車する立場としては、永山駅近、かな。

何時の間にか最終分譲ですね。
多摩センターとどうするか迷ってましたが、営業マンの言っていた通り比較検討するタイミングはなさそうですね。
今後マンション価格の設定は強気になるみたいですから、多摩センターはますます価格が上がってしまうのでしょうか？
多摩センターの利便性に魅力をとても感じるのですが、永山の環境も結構捨てがたいですよね。
価格差が分かればなあ。

グランの件のお詫びのお手紙が三菱地所から来ましたね。この物件に関しては現在までに瑕疵を認められないと書かれてありました。今後は厳しく確認検査怠らずに行って欲しいですね。

>何だかんだいってもやはりココって売れてるんですね。
156戸にエレベーターが3基あるのは億ションでもない限り贅沢という記載も読みました。
(それでもって管理費に跳ね上がっていない)
キッチンの天然御影石仕様など派手にうたっていないけど、グレードが高いところを
分かる人は分かるんでしょう。

多摩センターも徒歩4分くらいの物件でしょうが、下が店舗だったり横に介護施設隣接だったりで
雰囲気は全く違ったものになるんでしょう。

契約した人って現地を見てるのかね？

契約して駐車場を希望する人ってどれくらいいるのかが気になります。
抽選に外れたらどうしますか？

>>契約した人って現地を見てるのかね？
見ないで契約した人っているんでしょうかね。現地に詳しかったり地縁がある土地ならありかもしれませんね。

普通に考えて高すぎじゃないですか？この値段は冗談ではないんですよね？

高過ぎと思えば見送れば良いのですよ。
私は登録した部屋が抽選になってます。

539様、希望されているお部屋が決まりますように。

どこの物件が「普通」であり、
そこと比べて「高すぎ」なのか、
そのあたりをきちんと書かないとね。
販売価格帯だって、幅があるわけだし。

価格については、個人差がありますね。
私は思ったより安いと思いました。

東向き・西向きの部屋は、思っていたより安いと思いました。

3LDKの最低価格が二千万円台で、京王堀之内と同じだから、むしろ安く思えてきた。

538です、すみません、二千万円台からあるんですか。電車の広告には3500〜なんて出てたんで購入を考えてるわけではないんですがビックリして書いちゃいました。

全体価格では、2900円台～5500万円台だったようです。

チェックアイが不安視されているため、しっかり確認します…何を？

永山って、資産価値全くないですよね？将来どうするんですか？あんな坂だらけのところで、老後をゆったり過ごすなんて無理ですよね？毎日の買い物すら悲鳴をあげてる姿が容易に想像できます。

548)余計なお世話様ですね。ご自分の心配されたら如何ですか？

私は資産価値より、住みたいかや通勤利便の方が重要だな。
てか気に入らないのにイチイチ書込みする人って何だろ？

多摩センターが熱いですね、3物件がスタートしますね！

多摩ニュータウンは確かに坂多いですね。
ここは決してしんどい坂じゃないですよ、パークハウスより更に20メートル上に構える
新築マンション郡など、もっともっと高低差がある所は沢山あります。

思うにこのレベルが自分の足で難しくなったら、フラットなところ歩いても
危なっかしいんじゃないかなあ。

５５１さん、多摩センターの３物件って、どこですか？
よかったら教えてください。
一つは、パークハウス多摩センターですよね？あと２つは？

清水が郵便局隣で分譲します。あとひとつは分かりません。

＞５５２
角度はなかなか手ごわいものがあるんですけど距離は非常に短いです、なので苦にはならないでしょうね。

永山は特急が停まるようになったからまだマンション増えますか。
でも駅近は敷地が少ないと状況だと思います。ここも含めてどうしても駅近がいいという人は、早めの決断が要される状況だと思います。

下るよりここみたいに少しでも上るほうが眺めはいいですかね、部屋によっては。

坂が多いということは、電動自転車のほうが良さそうですね。
子供がいると自転車に乗ることが多くなりますから、ちょっとの坂でもきついです

そうなると気になるのは自転車置き場です。どんな感じの駐輪場なのでしょうか？
2段式だと子供乗せの場合はとめるのが大変ですよね。

あと坂が多いからと言って電動アシストタイプの自転車にすると、
ラック式の駐輪場だと重量の関係で上段に停められないんですよね。

どういう形になるのかは気になります。

でもサイクルポートを採用しない限り
普通はラック式の駐輪場ですよねー。

今後永山で5分以内探しても、建つ場所が難しいですね。
もっと駅から離れれば話は別ですが。いいポジションだと思います。

駅近にありがちな電車の音や車の往来を全く気にせず
生活できるのはいいと思います。

自転車置場使用料100円～400円なので、多段式なのかもしれませんね。
ランドプランを見ると敷地が広いので、できればサイクルポートを設置していただきたい！
ここはファミリーマンションなので子乗せ自転車の所持率が高いでしょうし、子供用の
三輪車や小さな自転車も多いと予想します。

共用施設など欲しいものは人それぞれ。
このマンションが自分にとって満足できなければパスすればいいでしょ。

仕様はもう決まっているのだから本当に必要な物や
知りたいことはモデルルームなり現地できちんと
確認した方が。
正直検討してるようには見えない。

モデルルーム画像のリビングダイニングに、壁つきのテレビがありますが、
そのテレビのついている壁は標準仕様なのでしょうか？
恐らくこの壁の延長線上に間仕切りがつくばすですよね。標準でついていないと
いけないもののような気がしますし、このデザインが標準ならば開放感がありすぎて
間仕切りとして機能しない気もして微妙です。