ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山

前に住んでたから自信を持っていいます。永山と多摩センターの住み心地は本当に最高。でも山手線方面への通勤はけっこうつらいから、その辺はしっかり見きわめたほうがいいです。

新宿勤務だとツライですかね？　通勤混雑と時間がネックで悩んでます

楽に行ける特急なんかないですよね…

>>355
永山６時４６分発の特急は多摩センター始発だから、楽かも。
その次の特急は永山９時８分発までない。

特急あるからいいと思いますよ。楽です。

いや～
風景が長閑でしたよ～

八王子方面から調布で乗り換えて各駅で永山まで行ったんですけどね、電車の道中の丘、緑の多いことといったら。これは相模原線の特徴の1つですよね、本線のほうは緑は無いんですよ、大体が住居ばっかりで。

で、下車した後の感想なんですけど、思ったより規模の大きい駅でした。
多摩センターとか南大沢、橋本には負けますけどここだけで買い物ぐらいは成り立ちますよ。
思ったより賑やかでしたしね、人口が多いんでしょうね。

値段など詳細でましたね。

価格もっと高いのかと思ってました。
最多価格3600万円台、けっこうお手頃ですね。
2948万の部屋は坪単価141万！
これなら全戸完売できそうですね。

南側が小学校なんだよね。
近いのも良し悪しなんだよなあ。

小学校なのは良いのではないですか？
タワーみたいに高い建物が建つリスクは非常に低いですし。
ただ運動会時期は相当にぎやかになりそうですね。
土日は学校は休みなので、それはいいでしょうけれども。

スピーカーの向きなどにもよるので一概には言えませんが、
校内放送とか、チャイムとか、けっこう聞こえますよ。
土日も、学校によっては奨学生の野球やサッカーチームが
練習をしていたりします。

どこの地区でも言えることですが、多摩市も少子化が進んでおり、小中学校の統廃合がおこなわれています。目の前にある永山小学校が廃校になった場合、そこに大型マンション等が建ったら困りますね。近くに北諏訪小学校がありますので、…。

小学校の統廃合は予想できるけれど
その敷地を民間に売却というのは
ちょっと考えにくいよ。

西落合中学跡地を売却する話が出た時大騒ぎして結局挫折した経緯がありますし、他にも廃校した
学校を学校以外に売却した例は今のところありません。

これまではそうかもしれないですが、今後はわかりませんよ。
現に旧西永山中学校跡地には老人ホームが建設されています。
地方自治体の財政もいいとは言えず、跡地を民間に売却することは十分あり得ます。
永山小学校が廃校になるかは分かりませんが、そういうリスクを理解しておく必要はあるかと思います。

いったらきりがないし、どこも同じリスクがありますが、現時点ですぐに学校がなくなって目の前がマンションになることはありません。あっても１０年以上後の話になります。

多摩の小学校の合併は長期計画では愛宕地区が終わり、これで終了らしいです。
今後は図書館や児童館の見直しで、永山図館書は大丈夫とのこと、本当に言い出したらキリがないです。
永山北公園、永山第一公園、さえずりの森とこれだけ自然に囲まれているんだから、気分転換にマンション出てふらっと新鮮な空気吸いにいくって、なんかいいなと思います。

周辺環境はどうのかなって思って１８号線まで散策してみました。

道に沿って遊歩道が長く続いてるんですよね。散歩している人、ジョギングしている人、様々で駅から離れている場所だけれど近隣に住んでいる人達にはあんな形で重宝されてるんだなあって。

でもお店が何も無かったです・・汗。飲食店がポツンとぐらいでした。

スレッドのタイトルにある「とん挫したセボンの計画」のあとはどうなっているのでしょうか？
最近マンションを探し始めたばかりで、いろいろ検索してみましたがわかりませんでした。

１８号線とは？多摩市在住ですが、聞いたことがありません。

18号線とは、尾根環のことのようです。
多摩東公園あたりの尾根環の正式名称ですね。
本当に自然に囲まれた環境ですよね。
今後はさらに飲食店や気の利いたお店が増えるといいなー。

ここは三菱のスレです。ブリリアはどうでもいいですよ。
登録初日に登録しました。まだ抽選にはなっていないみたいです。
いよいよ、今週末で決まります。駅に近くて環境もよいので、是非購入したいです。
この2ヶ月、とても長かった。早く無事に終わりたい。

>378
興味本位で覗いてみたら喫煙ネタで荒れてるのね。
自分もベランダでタバコ吸うけど、占有エリアなんだし文句言うなって感じだね。

最近のマンションはベランダで喫煙NGです。
ここもしかり。

ここは南側が小学校ですが、音楽の授業や放課後のブラスバンドの音が煩かったりしませんか。
後、体育の授業で運動場の砂が舞って、洗濯物が汚れたりしないでしょうか。

幹線道路や線路、工場といったものと比べれば全く気になりませんし、子供達の母校になるのですから、学校活動は応援しますよ。校庭もマンション側ではないので、心配していません。
子供嫌いだとキツイでしょうけど。笑い

専用仕様部分において喫煙してはならない と管理規約集に確かに記載がありましたのでバルコニーはもちろんダメです。

規約でダメでも、ダメとなってもバルコニーで喫煙します。意識して迷惑をかけるつもりはありませんが、
煙は勝手に動いてしまいますので。

もちろん消火確認してから部屋に戻ります。

>385
専用部分でも喫煙NGなんて言ってましたっけ。
換気扇下で吸おうと思ってた私はどうすれば・・・。

388さん、自宅内部はあくまで専有部分ですのでＯＫかと思います。バルコニーや専用庭は共用部分を専用で使用するので専有部分には含まれません。

窓の近くで部屋の中から吸えば専有スペースでセーフですね。

バルコニーは共用部分で火気厳禁でしょ普通
三菱でもこんなもんなんか

バルコニーでの喫煙禁止は規約に書いてあるのでやめてください。
室内で吸う分には問題ないのでしょうが、排気口がどこにあるかによっては
人に迷惑をかける恐れがありますよね。
私はバルコニーを開け放っている時にたばこのにおいが室内に入ってくることと、
洗濯物ににおいがつくことだけは耐えられません。
人の迷惑になる可能性を考えて配慮いただければ、喫煙についての苦情がでることはないと思います。
思いやりの心で、穏やかに暮らしたいですね。

バルコニーは禁煙です。部屋の中ならばOKですが。
ホタル族、というのも昔の話、今はほとんどのマンションでNGですよ。

とわいえ、みつからないように吸う人はいるでしょうけど、灰なり吸殻なりを下に落そうもんなら問題に発展して住めなくなるかも知れないので、そこは最低限のマナーを守りましょう。

ダウニーも辞めてください。あれ、本当に臭いです。
タバコも嫌ですが、ダウニーはもっと嫌。
良くあんなのつかえますね

で、この物件、悩んでます。

明日抽選ですよ。まず１００戸近くが決定します。
残りは抽選であふれた人の何割かが取りに行くようですし、結構早めに無くなってしまうでしょうね。

規約を無視してベランダで喫煙。

大人なのにルールも守れないような人間、もし子供がいたら同じように育ち、
その子供が同類の友達を遊びに連れてきて共用部分を荒らす。

たかがベランダで喫煙、と思っているだろうが、こういう輩のために迷惑を被る住人は多数いる。

そんな輩は、管理組合で問題視し、家族に恥をかかせればいい。

決まった人出てきましたね。おめでとうございます。

喫煙問題は厳しくすべきです。火元は意外と分かるものですから、家族共々白い目でみられますね。このご時勢、目を光らせてる人は多いです。

抽選でしたが無事当選しました。良かった。結構ヤキモキしました。
明日申込です。
これで、家具家電の具体的な検討に入れます。
早く部屋を見てみたい。一年以上さきですが。