マンコミュファンさん
[更新日時] 2015-01-22 16:06:42
場所は駅近の高台で、アイフルのコンタクトセンター跡地。多摩センター駅前のセボンの計画がとん挫したところでも、マンションの計画があり、同時進行も考えられます。永山か、多摩センターか。気になるところですが…
参考(RBA野球):http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/24th/times/news285.htm
<全体概要>
所在地:東京都多摩市永山2-1-9
交通:京王相模原線・小田急多摩線京王永山(小田急永山)駅徒歩5分
総戸数:156戸
間取り:3LDK・4LDK、68.78から89.15m2
入居:2014年12月中旬予定
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:東急建設
【物件情報の一部を追加しました 2013.11.5 管理担当】
[スレ作成日時]2013-06-04 22:05:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市永山2丁目1番9(地番) |
交通 |
京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩5分 小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
156戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月中旬予定 入居可能時期:2015年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 多摩ニュータウン永山口コミ掲示板・評判
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251
購入検討中さん
永山にしては価格が高めに思えるのですが……。
案内してくれた女性担当者は肘をつきながら「ブリリアが永山の価格を崩壊したんですよね~。こちらは永山では良心的な価格ですよ」と説明してくれました。
正直自分には高めに感じるのですが、永山の価格はこんな感じなのでしょうか?
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254
物件比較中さん
まぁブリリアは土地代なかったですからねー。
永山ハイツが建て替えるならブリリア並の価格になるでしょうか。
もう少し待った方がいいか、ローンを考えると早く買った方がいいか…悩みます。
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255
匿名さん
建て替えがもう少し待つぐらいで可能と思われるなら、待たれればいいのでは?
私は抽選になりはしないかと、ヒヤヒヤしていますから。
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258
匿名さん
251さん>騙されちゃいけませんよ。
ブリリアは適性価格なのにハイスペックだった事で爆発的に売れたのですから。
251さんの感覚が正常でココが良心的だなんて鵜呑みにしてはいけません。
ブリリアと同時期、もしくは少し前の物件の価格をみれば一目瞭然ですよ。
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259
匿名さん
またブリリアネタですか。
三菱を応援している訳ではないですが、ブリリアが適正価格ですか?実質駅10分超の物件なので、なんとも言いようがないですが。アプローチもしんどいので。
また大手の物件なら普通のスペックですよ。東建が中小デベならそれでもいいですけど。
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260
匿名さん
面白いね~(笑)
ブリリアが話題に上ると速攻フォローのレスが入るこの板。
ミツビシちょっとは頑張れよっ!
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263
購入検討中さん
共用施設が最低限の割には修繕費が高額なような気がするのですが、150戸程度だと仕方ないのでしょうか?
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265
ビギナーさん
途中下車で駅環境あたりは見て来ました。新しいという見た目の環境じゃないんですけど改札を出るとお店が多くて便利そうでしたよ。あと改札外が広め、朝晩は通勤帰宅で混雑すると思っているのですがこれならぶつかり合うような心配は無さそうです。こちらのマンションは駅近で何の心配もなく余計な話かもしれませんが、日中でも駅前のバス停はよく並んでいました、たまたまかもしれないですが。近さの魅力を覚えた瞬間でした。
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267
匿名さん
このマンション、もしかして、駐輪場はないのですか?
駐車場も半分しかないし…
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270
匿名さん
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271
購入検討中さん
ブリリアは土地代が無く安いので、人が集まったのでしょう。
ハイスペックかどうかと言うと、そこらへんの新築と変わりませんが。
ブリリアの掲示板を見ると、安いだけあって、問題あるような人が多いですね。
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272
購入検討中さん
なぜかブリリアのことを書く人が多いですね。
もうブリリアのことはいいじゃないですか。
確かに価格はとても魅力的でしたがもう完売した物件。いまさら何を言っても始まりません。
このパークハウスはブリリアよりは値段が高いし永山にしては価格高めだと思いますが、
それでもこの立地や建物に魅力を感じた人が買えばいいだけの話です。
ブリリアにこだわる人は他で同じような物件を探してください。
そしてこのスレッドにはもう来ないでください。
私はこの物件をけっこう気に入っています。
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273
購入検討中さん
今日、みにいきましたけど学校が目の前なので安心ですね!永山だと一等地とききました。子供の環境を考えると多摩センターよりいいとおもいます!
ブリリアは安いけど団地みたいで好きではないです。
目の前の小学校はいい小学校なのでしょうか?
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274
匿名
ブリリアから3件キャンセル案内が来ましたよ
このタイミングだと手付金放棄でしょうかね
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275
匿名
南向きの体育館側の日当たりがどうなのか確認してきました。
12時ころお日様が真上にくる時間に見ましたが、歩道が陰に隠れるだけで庭までは影ははいらないようです。
冬になっても日の心配はいらなそうですね。
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276
購入検討中さん
ここ普通にいいですね!立地は永山の一等地で最高です。多摩センターのマンションと悩んでいます。ただ3LDKでウォークインが2つほしいのですが一つなので見送ります。
多摩センターは2つつくのでしょうか?
またTEPCO多摩センター跡地にも長谷工のマンションがたつそうですが長谷工は
二重床ではないので購入しないとおもいます。
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277
匿名
WICは部屋によって1つだったり2つだったりします。
ギャラリーで間取り図を見ればわかりますが、かなり種類が分かれています。
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280
匿名さん
来年売り出される多摩センターの三菱のマンションのことで、何でもいいですから情報を持っている方教えて下さい。
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281
匿名さん
三菱に資料請求してください。
あるいは自分で別スレたてて。
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283
購入検討中さん
多摩ニュータウンは鉄塔が多いと聞きますが、このあたりはいかがでしょうか。
子供がいるので気になります。
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284
匿名さん
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285
匿名さん
鉄塔がなければ地中化しているわけで、電磁波の影響としてはどちらも同じ。
問題はそこからの距離です。
確か鉄塔は永山3丁目あたりだったと思うので、問題はないです。
100メートルも離れれば電磁波の影響は限りなくゼロとなります。
それから多摩センターは来年の春に販売開始みたいですよ。
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286
匿名
サンリオピューロランドの隣の方ですよね。
多摩ニュータウン永山のギャラリーで営業マンが教えてくれました。
かなりお値段高めになるとのことです。
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287
匿名さん
こちらを検討されてる方は通勤上どうしても京王線なんでしょうか?
中央線の豊田駅近マンションのほうが隣にイオンモールができ、
こちらと同じ三菱地所レジデンスさんの出資が入ってていいかなぁとも
思いますが、検討されてる方いませんか?
都心通勤なら中央線の方が本数からして楽ですし、
近々立川にイケア、ららぽーとができるので駐車場100%で豊田駅近なら
楽しめそうだ思いますが、やっぱりこちらの方がいいでしょうか?
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288
物件比較中さん
287さん、都心てどちらのことを指していますか?
小田急線も千代田線に乗り入れているので都心まで行けますが…。
まぁでも楽しめそうと思われるなら、そちらの物件の方がいいと思います。
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289
匿名
豊田と永山は場所がかなり離れていますし、あまり比較にはならないかもしれませんね。
どっちがいいとかいう意味ではないですが。
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290
匿名さん
ご意見ありがとうございます。
やはりこちらでは豊田は検討されてる方はいないのかもですね。
京王線も橋本がリニアで盛り上がる可能性はありますよね。
主人は以前京王線を使っておりまして、数年前に中央線に住みかえたところ、
京王線は途中で止まったり?するらしく、調布より西は本数も少ない。
中央線は遅延はあるが本数あるので待たないし、特快も止まるので楽だとのこと。
小田急線は利用したことないのですが通勤楽でしょうか?
通勤の場所にもよりますよね。
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292
匿名さん
橋本に止まるリニアは1時間に1本程度。
京王線がリニアで盛り上がるなどと言うのは、
沿線のマンションを売りたい不動産屋ぐらいですよ。
それはともかく、小田急線ですが、最大の問題は
7時台は各駅停車以外は、新宿方面への直通が無いこと。
つまり、新百合ヶ丘で乗り換えが必要なのです。
千代田線直通も7時台はありません=代々木上原で乗り換え。
だから、朝の通勤では、千代田線直通の恩恵はあまりないのです。
これが、永山や多摩ニュータウンから小田急線利用者が増えない理由の一つです。
複々線が完全に完成すれば、上記のダイヤも変わって、相当便利になる可能性はありますが。
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293
匿名
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294
匿名さん
7時台も千代田線直通の急行は1本だけありましたね。
永山だと44分。
8時台は27分だけ。代々木上原の段階で9時です。
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295
匿名
新宿や大手町に行くなら京王、小田急沿線か千代田線の途中までなら小田急ですかね。
川崎なら京王から南武線。
あとは人身事故などで遅延していてももう片方で振り替え輸送が効くというのは良いです。
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296
購入検討中さん
永山からだと、京王・小田急ともに、通勤時間帯に特急・急行で座るのは無理ですね。
多摩センターだと座れ可能性はありますが。
多摩センター始発もありますし。
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297
購入検討中さん
多摩センターマンションは平均4000から4600になるそうです。坪20万永山より高く便利ですが線路に近いので心配なのとパチンコ屋を通るのが嫌です。高いですね!。
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298
匿名希望
ほぼ街のど真ん中ですし、妥当な値段だと思います。
閑静とは言い難いですが><
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299
匿名さん
みなさまありがとうございます。
なんだか私たちには豊田で並べば始発で座れる中央線の方がいいように
思えてきました。
豊田は今は永山よりなんにもありませんが、その分静かで緑も多いし。
駅から電線のない広い道をまっすぐだしとか。
イオンモールができればイメージも多少良くなるかもしれません。
多摩センターの方は高いですね(>_<)
ありがとうございました。
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300
購入検討中さん
そろそろスレ違いかと。豊田と比較する意味がわからない。
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