ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山

前に住んでたから自信を持っていいます。永山と多摩センターの住み心地は本当に最高。でも山手線方面への通勤はけっこうつらいから、その辺はしっかり見きわめたほうがいいです。

新宿勤務だとツライですかね？　通勤混雑と時間がネックで悩んでます

楽に行ける特急なんかないですよね…

>>355
永山６時４６分発の特急は多摩センター始発だから、楽かも。
その次の特急は永山９時８分発までない。

特急あるからいいと思いますよ。楽です。

いや～
風景が長閑でしたよ～

八王子方面から調布で乗り換えて各駅で永山まで行ったんですけどね、電車の道中の丘、緑の多いことといったら。これは相模原線の特徴の1つですよね、本線のほうは緑は無いんですよ、大体が住居ばっかりで。

で、下車した後の感想なんですけど、思ったより規模の大きい駅でした。
多摩センターとか南大沢、橋本には負けますけどここだけで買い物ぐらいは成り立ちますよ。
思ったより賑やかでしたしね、人口が多いんでしょうね。

値段など詳細でましたね。

価格もっと高いのかと思ってました。
最多価格3600万円台、けっこうお手頃ですね。
2948万の部屋は坪単価141万！
これなら全戸完売できそうですね。

南側が小学校なんだよね。
近いのも良し悪しなんだよなあ。

小学校なのは良いのではないですか？
タワーみたいに高い建物が建つリスクは非常に低いですし。
ただ運動会時期は相当にぎやかになりそうですね。
土日は学校は休みなので、それはいいでしょうけれども。

スピーカーの向きなどにもよるので一概には言えませんが、
校内放送とか、チャイムとか、けっこう聞こえますよ。
土日も、学校によっては奨学生の野球やサッカーチームが
練習をしていたりします。

どこの地区でも言えることですが、多摩市も少子化が進んでおり、小中学校の統廃合がおこなわれています。目の前にある永山小学校が廃校になった場合、そこに大型マンション等が建ったら困りますね。近くに北諏訪小学校がありますので、…。

小学校の統廃合は予想できるけれど
その敷地を民間に売却というのは
ちょっと考えにくいよ。

西落合中学跡地を売却する話が出た時大騒ぎして結局挫折した経緯がありますし、他にも廃校した
学校を学校以外に売却した例は今のところありません。

これまではそうかもしれないですが、今後はわかりませんよ。
現に旧西永山中学校跡地には老人ホームが建設されています。
地方自治体の財政もいいとは言えず、跡地を民間に売却することは十分あり得ます。
永山小学校が廃校になるかは分かりませんが、そういうリスクを理解しておく必要はあるかと思います。

いったらきりがないし、どこも同じリスクがありますが、現時点ですぐに学校がなくなって目の前がマンションになることはありません。あっても１０年以上後の話になります。

多摩の小学校の合併は長期計画では愛宕地区が終わり、これで終了らしいです。
今後は図書館や児童館の見直しで、永山図館書は大丈夫とのこと、本当に言い出したらキリがないです。
永山北公園、永山第一公園、さえずりの森とこれだけ自然に囲まれているんだから、気分転換にマンション出てふらっと新鮮な空気吸いにいくって、なんかいいなと思います。

周辺環境はどうのかなって思って１８号線まで散策してみました。

道に沿って遊歩道が長く続いてるんですよね。散歩している人、ジョギングしている人、様々で駅から離れている場所だけれど近隣に住んでいる人達にはあんな形で重宝されてるんだなあって。

でもお店が何も無かったです・・汗。飲食店がポツンとぐらいでした。

スレッドのタイトルにある「とん挫したセボンの計画」のあとはどうなっているのでしょうか？
最近マンションを探し始めたばかりで、いろいろ検索してみましたがわかりませんでした。

１８号線とは？多摩市在住ですが、聞いたことがありません。

18号線とは、尾根環のことのようです。
多摩東公園あたりの尾根環の正式名称ですね。
本当に自然に囲まれた環境ですよね。
今後はさらに飲食店や気の利いたお店が増えるといいなー。

ここは三菱のスレです。ブリリアはどうでもいいですよ。
登録初日に登録しました。まだ抽選にはなっていないみたいです。
いよいよ、今週末で決まります。駅に近くて環境もよいので、是非購入したいです。
この2ヶ月、とても長かった。早く無事に終わりたい。

>378
興味本位で覗いてみたら喫煙ネタで荒れてるのね。
自分もベランダでタバコ吸うけど、占有エリアなんだし文句言うなって感じだね。

最近のマンションはベランダで喫煙NGです。
ここもしかり。

ここは南側が小学校ですが、音楽の授業や放課後のブラスバンドの音が煩かったりしませんか。
後、体育の授業で運動場の砂が舞って、洗濯物が汚れたりしないでしょうか。

幹線道路や線路、工場といったものと比べれば全く気になりませんし、子供達の母校になるのですから、学校活動は応援しますよ。校庭もマンション側ではないので、心配していません。
子供嫌いだとキツイでしょうけど。笑い

専用仕様部分において喫煙してはならない と管理規約集に確かに記載がありましたのでバルコニーはもちろんダメです。

規約でダメでも、ダメとなってもバルコニーで喫煙します。意識して迷惑をかけるつもりはありませんが、
煙は勝手に動いてしまいますので。

もちろん消火確認してから部屋に戻ります。

>385
専用部分でも喫煙NGなんて言ってましたっけ。
換気扇下で吸おうと思ってた私はどうすれば・・・。

388さん、自宅内部はあくまで専有部分ですのでＯＫかと思います。バルコニーや専用庭は共用部分を専用で使用するので専有部分には含まれません。

窓の近くで部屋の中から吸えば専有スペースでセーフですね。

バルコニーは共用部分で火気厳禁でしょ普通
三菱でもこんなもんなんか

バルコニーでの喫煙禁止は規約に書いてあるのでやめてください。
室内で吸う分には問題ないのでしょうが、排気口がどこにあるかによっては
人に迷惑をかける恐れがありますよね。
私はバルコニーを開け放っている時にたばこのにおいが室内に入ってくることと、
洗濯物ににおいがつくことだけは耐えられません。
人の迷惑になる可能性を考えて配慮いただければ、喫煙についての苦情がでることはないと思います。
思いやりの心で、穏やかに暮らしたいですね。

バルコニーは禁煙です。部屋の中ならばOKですが。
ホタル族、というのも昔の話、今はほとんどのマンションでNGですよ。

とわいえ、みつからないように吸う人はいるでしょうけど、灰なり吸殻なりを下に落そうもんなら問題に発展して住めなくなるかも知れないので、そこは最低限のマナーを守りましょう。

ダウニーも辞めてください。あれ、本当に臭いです。
タバコも嫌ですが、ダウニーはもっと嫌。
良くあんなのつかえますね

で、この物件、悩んでます。

明日抽選ですよ。まず１００戸近くが決定します。
残りは抽選であふれた人の何割かが取りに行くようですし、結構早めに無くなってしまうでしょうね。

規約を無視してベランダで喫煙。

大人なのにルールも守れないような人間、もし子供がいたら同じように育ち、
その子供が同類の友達を遊びに連れてきて共用部分を荒らす。

たかがベランダで喫煙、と思っているだろうが、こういう輩のために迷惑を被る住人は多数いる。

そんな輩は、管理組合で問題視し、家族に恥をかかせればいい。

決まった人出てきましたね。おめでとうございます。

喫煙問題は厳しくすべきです。火元は意外と分かるものですから、家族共々白い目でみられますね。このご時勢、目を光らせてる人は多いです。

抽選でしたが無事当選しました。良かった。結構ヤキモキしました。
明日申込です。
これで、家具家電の具体的な検討に入れます。
早く部屋を見てみたい。一年以上さきですが。

私は外れました。ここってちゃんとした抽選なのかな。営業さんが素っ気ない感じだったので、もう次はないかな

角部屋とかは人気で倍率高かったようですね。
私は中部屋で倍率１倍でしたので抽選なしで当選でした（笑）

角部屋は倍率どのくらいだったんでしょうか

抽選会参加した方いられますか。

子育て終了組の知人との会話で現地を見て驚いたと話してくれました。静かで落ち着いた環境と自然環境も申し分ないし、子供の声も気になる程でない。お値段もお高くないし、次回は一緒に偵察に行く予定でおります。

抽選はきちんとやっていると思いますよ。

周辺にいろいろなお店がそろっているので、
生活利便性がよくて、楽しく暮らせそうに思います。
自然も豊かなので、休日も楽しめそう。

自然豊かなのはいいんですが、もうちょっと遊具とかが噴水があるような公園が欲しいかな。
１０月なのに蚊が大量発生していて、ちょっと怖かったです。
虫嫌いには辛いかな〜

そうですね、まわりの環境は子育てをする環境というより年代上の人が穏やかに住む環境ですね。

>410
あぁ、ブリリアの地権者物件に流れる層がいるから、必死にブリリアスレを荒らしてるんですね。
やっと納得しました。

いやー抽選当たって良かったです！
高層階なんで眺めが良さそうです。
ベランダでコーヒーに草に読書する日が楽しみです。

Coffeeは良いが煙草はやめて下さいな

私は一階なので、プランター並べて花壇でも作ります。
虫よけにハーブでも作りましょうか。
そしてガーデンチェアでコーヒー飲んでいつの間にか寝てるというのが理想です。

お子様でも、年配の方でも、共存できるような公園ができるといいですね。
自然豊かだと確かに蚊は多くなりますが、夏よりも秋の蚊の方がしぶとい気がするのは私だけでしょうか？
夏に刺されるよりも、秋の蚊に刺された方が、腫れがひどくなるような気がします。
虫よけスプレーも若干効かなくなるような。

ベランダや庭で喫煙はだめだけど、蚊取り線香はOKですか？

都会の蚊とは数も生命力も違いますよね。
うじょうじょ飛んでました。
虫除けスプレーもあまり効かないような。。。

蚊に遭遇された方、マンション敷地の周りでですか。
つい最近夕刻でしたが行ったときは、全く蚊にさされることもなかったです。
連れも蚊がいるとは言っていませんでした。偶然でしょうか。

蚊の話でやけに盛り上がっていますね（笑）
マンション購入にあたって、そんなに気になりますか？
虫嫌いならありえますかね？

ここを考えてる人は、やはり小学生や未就学児がいられる方が多いんでしょうか。

３LDKだと高校生とかがいる家族には厳しいんじゃないですかね。

保育園、数多くない感じですね。
ブリリアの方もこのあたりの保育園を希望すると、預けられるか心配です。

単身の方で買われた方はいますか？

申込は終わりましたが、入居まで１年以上かかるってかなり長いですね。
住宅ローン金利も今とは少し変わってるんだろうなぁ。

わたくしは変動でローンを組みますが、本当に変動でよかったかフラットが良かったのではないかと未だに悩みます。

1年後には金利が上がってる可能性が高くて不安ですね。

調べた限りでは、保育園はどこもいっぱいですね。ブリリアが加わると激戦になるかと。

モデルルームの道路挟んだ西側の土地。
これも三菱地所のマンション用地のようですが、この情報はどうでしょうか？
いつから売り出すんでしょうね？？？

ブリリアの4LDKが早くも出ていますね。

ブリリアの中古がもう出てるってことですか？

>>431
今検討中というステータスらしいです。
なので、実際に物が建つのに１０年くらいですかね。

かなり前に近隣住民への説明会がありました。
工期が今から２９ヶ月ということなので、売り出しは一年後くらいでしょうか

なんと、工期が29ヶ月ですか？？？
えらい長いですね･･･

永山のモデルルームで販売員の方に、隣（モデルルームの隣）の土地のマンションはどうなるんですか？
と、聞いても、うやむやにされました。
さっさと永山を売り切って、大成功した後に多摩センターを売りに出すんでしょうな。

いくらくらいなのかな･･･

駅5分であの場所ですからここが好調なのも当然でしょう。
いろいろ考えて、下の階に店舗が入って落ち着かない多摩センターよりこちらを選びました。

なるほど･･･
マンションの下の階にお店が入るのも考えようですね･･･
夜うるさいのも困りますし、たむろされても怖いですしね･･･

多摩センターの計画にはお店が入ってしまうのでしょうか？
だとすると、ちょっと騒がしい感じのマンションになってしまいそうですね。

永山は静かな環境で良いですね。
やはりマンションは利便性が高くてかつ静かな環境が必要ですね！

駅５分という立地と手頃な価格に魅力を感じる一方で、あの団地だらけの街並に違和感を感じてしまう。
このあたり、商店街とかないんでしょうか。
買物は多摩センターや南大沢に行けばよさそうですが、ちょっとしたコーヒー店やお肉屋さん、魚屋さんなどがあるとだいぶ雰囲気がよくなると思うんですが。

なるほど…
永山駅なのに高い
柿生をえらぶほいが良いけど。

ルーフバルコニーが付いているタイプのHrやGrの倍率はどれくらいだったのでしょうか？

柿生なんて、それこそ何もないよ。

実際、柿生の方が高いんですよね。
やっぱ小田急本線だからでしょうかね。

１期２次の１２０件すべて完売だそうです。
残り３６件。まあ予想通りです。

先着順14戸ってのは何でしょうか。
一期のキャンセル分でしょうか。

まずは１０６件を売りだし、その後２次で１４件を売り出したわけで、
キャンセルではありません。
２次までの１２０件が完売ということですね。

120件とは思ったより売れましたね。
私も静かでそこそこ便利な立地に魅かれて契約しました。
買い物は多摩センターや聖蹟桜ヶ丘に行けばいいし、
日用品と食糧は永山の駅の周りで十分事が足ります。
団地ばかりの街並みですが、街路樹や公園などに緑が多く
のんびり暮らせそうです。
ちなみに多摩センターの物件はここより500万くらい高くなるようです。
好みの問題だと思いますが、私には永山のほうが魅力的でした。

沢山見て回る中でなぜかスパッと切るには惜しい物件で(笑)結局契約しました。今まで見学したところは随分辛い評価をしたが、この物件はコイツいい奴だと思わせるような何か違ったもんがあったわけです。駅改札を降りて、さあ我が家に帰るぞという安心感みたいのを感じたんですね。駅近で帰路に飲み屋があったりの賑やかさも好きだったんですけど、そんなのは軽く吹っ飛びました。

先着順のは１次のキャンセル分ですよ。追加販売は、名前通り追加販売です。
ところで夜はどうなんでしょう。
まだ行ったことがないので、周囲に電灯や建物がない分暗くないか心配です。

真っ暗でもまったく心配ありませんでした。