ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山

こちらのモデルルーム、公開待ってます。設備仕様など確認後、じっくり感想述べさせていただきます、ヨロシク。
因みに、ブリリアの方は見ました。

調布からは11分ですが、特急停車駅はポイント高いと思います。
新宿からですと、特急停車駅3つ目ですしね。

府中も検討しましたが、こちらは空気も悪くないですし、
現在でも不満はないですが、駅近の商業施設もどんどん充実してきています。

図書館、付属病院が徒歩圏なのも、どの世代にも受け入れられのではないでしょうか。

ここに住んだら多摩センターに出ることもなくなる？かなと思います。
あとは映画館が足りないくらいですね。

102です。
間違えました、新宿からの特急停車駅は4つ目でした。
すみません。

京王線と小田急線の両方使えるのがいいなって思いました。
新宿までいかないにしても、いろいろな所にいきやすいのがいいですよね。
空気のきれいな場所でのんびり暮らすにはよさそう。
この辺りは、車があった方が便利でしょうか。

１０５さんへ
ブリリアント ⇒ ブリリア
８棟 ⇒ ７棟　が正しいです。

建築資材、人件費の値上げが、仕上がりに影響しなければいいですね、ちょっと心配。

こちらの物件は、物価上昇で大分高額になりますかね？
ブリリアに負けないくらいに、設備仕様が最高だといいのですが…

ブリリア貶して、スレ荒らしてる人がいるけど、何となく検討者じゃない気がする。何となくだが。
ブリリア良い物件でしたね、私は抽選落ちで買えませんでした。出遅れたのが痛かったです。
こちらの物件は、ブリリアよりグレードを落として、3800～3900を最多販売価格にすると個人的には見ています。

・ブリリアけなしている人
・こちらを羨ましく思い、ブリリアからけなしに来られている人

両方いるように思われます。

その様な方々は無視でOK！

119さん。価格は高くなるでしょうが仕様・設備については無理な相談ってやつですよ。
このマンションは本当ならず～っと前に販売予定だったのをブリリアが完売するまで待ってたんですから。
理由はわかりますよね？

124さん
どういうことですか？教えてください。

このところの物価・人件費上昇で、マンション価格は高くなるけど、設備仕様は期待外れかな？
いずれにしても着工のタイミング悪かったですね。ブリリアとはこれからもず～と比較されるでしょう、お隣さんなので。

君はなぜこのスレッドでブリリアを持ち上げたいの？

↑　意味不明。。

もし、駅近との理由で、ブリリアより設備仕様が劣っていて、狭く、価格だけ高ければ、購入者は少ないでしょう。

坪１５０弱で即日完売を他のスレで自慢されてもどうでしょうか。
当時、ライオンズさんとかは頑張ってましたよね。
いいではないですか、割安なマンション購入できて。
自慢話でウンザリです。
完売して検討できない物件を何度も何度も出されても、検討者には？なんですが。

三菱地所を見に行けばいいんじゃない。
世の中的に土地も建材も金利上がってきてるのをいい事に高く売り出すんだろうけど、冷静に考えることですね。
ずいぶん前に土地は仕入れてるんですから。

ブリリア購入者がなぜここに書き込みするのでしょうか？

正直、ブリリアを購入する事も可能でしたが、こちらの物件を私は待っていました。

他の物件の方はここには不要ですよ。

ブリリアは安かったからキャッシュで買って貸しに出す方もいただろうし、永山ブリリア=財力なしとは言えないと思いますけど…。それにあそこは抽選ありましたし。

まぁでももう完売した物件はいいじゃないですか。
それより永山は駅前スーパー少なそうですが、ブリリアの人が入ってここも入ったらスーパー足りるかな？他にどこかあるのかな？

この立地って近くに大型のブックオフがありませんでしたっけ？？
最近書籍をたくさん購入することが多くて・・現地見学がてら寄ってみようかな。

ちなみに永山駅のほうには普通の書店はありますか？？
図書館がそれなりに充実しているのは聞いたのですが購入したい際にマンションのある駅に店舗が無いと買いに行くのが面倒ですよね。隣が多摩センターなので大げさなこだわりかもしれませんが・・。

永山駅には啓文堂がありますし、ブックオフも永山駅から無料送迎バス
(確か1時間に3本あったような)が出ています。
最終が20時位迄バスがあるので、遅い時間にも行くことができて、とても便利ですよ。

建築資材、人件費の上昇で、さらに価格は高くするでしょうね。割高！！
もうそろそろ、モデルルーム公開かな？

永山、坂が多いですよね。

でも坂を5分なら近いし慣れるでしょう。

個人的にはここは価格が高くても不思議ないと思います。同駅でタイムリーに競争するマンションも無いみたいですから、値下げもあまり期待していません。うちの予算と照らして真っ向勝負で検討します。

三菱地所とブリリアじゃ圧倒的に三菱だよ。
ブランドバリューが違うって。
ここは駅から近いし、価値がある。
ただし、近くの小中学校のレベルは先生も生徒も期待できないから、私学へ進学などの出費はかかる。
永山は京王線は混雑するが小田急は平日の９時以降の多摩急行は座れるし、土日の多摩急行も余裕で座って都心にアクセスできるのは良いよ。新宿からの帰りは圧倒的に京王が便利だけどね。
グリナードや西友はぱっとしないが、多くを求めなければ十分OK.
週末に多摩センターのココリアなど出かければ事足りる。

↑に書いたものだけど名前は良くないな。
ニュータウンなんていらいない。
多摩永山でOK

三菱がメジャー7で取り残されてるって知らないんだ。
勉強不足だな〜。

↑あのねあんちゃん
安いものを大量に作っても価値はないんだよ。
ブランド＝資産価値
将来大きな違いが出てくる
あんちゃんはそちらをどうぞ。

ネットリサーチのマイボイスコムの調査による、「住んでみたいマンションブランド」

１）プラウド（野村不動産）
２）ライオンズ（大京）
３）グランドメゾン（積水ハウス）
４）シティタワー（住友不動産）
５）パークシティ（三井不動産）
６）Ｄ’シリーズ（大和ハウス工業）
７）ブリリア（東京建物）
８）パークハウス（三菱地所）
９）パークホームズ（三井不動産）
１０）パークコート（三井不動産

ブリリアを擁護するつもりはないが、1
藤和と組んで大量供給、値下げ販売を続ける三菱はブランド価値だだ下がり中だよ。
スミフ程じゃないけど、まあ完売しないもんな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

>161
どんだけマイナーなリサーチ結果でしょうか。
そんなんで順位付できるなら、だれも苦労しませんよ。

三井の５，９，１０は合計して比較しないと。
プラウドやライオンズはシティ、タワーの合計だからね。
（大勢に影響ないかもしれんが）

ただ、住んでみたい理由は「なんじゃこりゃ」て感じ。

・サイトを見たとき、デザインが洗練されていたから。(男性43歳)
・何度もCM、HP等で眼にし、親しみを感じてるし、安心できるブランドだから。(男性62歳)

→宣伝たくさん打ったもんの勝ちかよ。

皆さん色々と主張がおありなようですが、一般のマンション購入者は
ブリリアだからパークハウスだからとは、真っ先には考えないと思いますよ。　

それぞれのライフスタイルに、たまたまマッチした物件が出たからですよね。

ありえないことですが、同一の場所に同時期・同条件で幾つものマンションブランドの中から
選択できるのなら、好きなブランドを選べますがね。

ブリリア契約者ではなく、東建営業マンでしょ。
そして三菱崇拝者は東建をけなして、このスレを荒れさせる同業他社でしょ。
なんで東建は踊らされているのに気づかない。
ブリリアブランドのイメージがドンドン悪くなることに。
モデルオープンもしていない物件でご苦労様です。

>161さん
興味深いアンケート結果ですね。
全てが当てはまるわけではありませんが、1位のプラウド、2位のライオンズという結果には
賛同してしまいます。やはり憧れるのは高スペックで設備の良いマンションですね。
>164さん
なるほど・・・宣伝費を多くかければそれだけ消費者の印象に残る事は至極当然なのでしょうねぇ。

急にどうした？？

ジョギングの最中にこの現地の近くの道路通ったかも。現地案内図だけだと確認できないと思いますけど鎌倉街道に出てちょっと北上するともう聖蹟桜ヶ丘ですよ。近いとは言えないですけどバスが出ています、多摩センターもいいと思いますけど買い物なら聖蹟もなかなかのものです。

引沢のほうの18号線かな、この通りには店舗がチラホラとありました、見学の際に散策してみても良いと思います。

聖跡桜ヶ丘まではバス出てますよね。バス停も四つ？近いです。
でも一本で新宿や小田急なら表参道や日比谷に出られるので、自分は重宝な場所と位置づけてます。
昼間なら永山から座れると思います。

>177
聖蹟⇔永山のバスはたしか片道百数十円だったかな。
使ってる人、多いみたいですね。
というのも縦に鉄道がないものですから手段がないのです。。
繋がったら相当便利なんですけどね。

ちょっとした情報ですが多摩市役所は聖蹟より永山からのほうが近いです。
先入観だとあっちに近くてもおかしくないんですけど理由は不明。
鎌倉街道のほうにあります。

モデルルームや販売について、まだ詳しい情報がでないですね。
いつ頃からでしょうか？

>>179
えーと資料請求してないですか？
しているなら最近郵便物きているはずですが

>>180
請求したのが夏休み期間中だったため、まだ届いていません。
資料に載っていますか？

共用施設にキッズルームがあるんですね。
子供がいる我が家としてはうれしい施設です。
さらに車寄せできるエントランスになっていますので、車で外出したときやタクシーを呼ぶときなどは
便利ですね。

161さんの持ち出したランクは普通の人の実感とは違いますね。
ライオンズが二位とは庶民マンションランキングのようです。
普通パークハウスはベスト3には入ります。
またベスト10にクリオマンションが入ってないのもおかしいです。

クリオがベスト10に入るわけがありません。
パークハウスも藤和を吸収してからブランド低下がいなめません。

たしかに、
パークハウス（三菱地所）はベスト3圏内。
ザ・パークハウス（とうわ不動産） は10位から15位
ですかね。

１７９さんへ
資料請求はされていないのですか。
9月7日から案内開始で、この17日から予約開始のＤＭが届きましたよ。
私は今日予約しましたが、第一週は満席で三連休に予約をいれてもらいました。

今はザ・パークハウスに統一してますよ。
藤和を吸収してからブランド価値はだだ下がりなのは否めませんが。。

このネガレスの連投不快です。
寂しい人達ですね。
なんの参考にもなりません。
モデル見学楽しみです。価格が不安ですが。

3千万の後半台からあるでしょうか？

3500万ぐらいが希望ですが、難しいでしょうか。

＞191

私の予想ではその価格が最低ラインぐらい、
な気がします・・汗。

永山駅徒歩数分圏の相場は3500万前後からこれ以上の状況のようです、
これは本年に限っての話ですから、過去データを見ると安いほうではないでしょうか。

ニュータウンはまだまだ敷地があるように見えても駅近は徐々に厳しくなってきていますよね、
今後高騰されても困りますし、今回あたり手を打とうかなあというのが我が家の考えです。

三菱関係者が見たら泣いて喜ぶコメントですね（笑）

私のまわりでは、リタイア組というか年代高めの方が興味を持ってるようです。
世田谷など京王沿線に住んでる方が都市部に買い替えのパターン。
病院と図書館公民館は必須だそうで、これもクリアといってました。

仕様が安っぽくないといいなあといってましたけど確かにそうですね。
せっかく車寄せもあるマンションだから、それ相応のマンションが理想だそうで
詳細出て良かったら決めるそうです。

↑　都市部じゃなく都下でした

年代高めの人には、ここを含めて多磨ＮＴは
よそから移って、新たに暮らすには厳しいと思いますよ。
駅への往復は、ほとんど「坂」ですからね。

ここも、駅からは近いけれど
駅からの道は、上り坂が続きます。
公園を突っ切ろうと思えば、階段ですし。

間取りや方角によっては3000万円台からあるでしょうね。私は南向きの高層階で物件を探していますが、永山駅から割と近いとはいえ永山エリアの3LDKで4000万円超とすると割高感が否めない・・・。隣の永山ハイツや永山団地でもこれから建て替えの話がすすむ気がしますし。多摩センターの三菱地所物件と比較したいですが、こちらは永山が売れてから詳細発表なんでしょうか？

何かブリリアの契約済みの方からの、このマンションへの批判書込みが目立ちますね。
もう契約済みなんだから、他のマンションへの書込みなんかする必要は全くないのにね。
低所得者向け団地型マンションの契約者が、天下の三菱地所の高級マンションをけなしているのはマジで笑えてしまう。
何か哀れにさえ思えてしまうのは私だけではないのではないでしょうか？

我が家も本物件は前向きに検討中ですが、仮に住めたとしても、
貶されているから貶し返すような方が購入検討されているかと思うと
この物件の将来の価値（民度）を疑います。

色々言ってくる方もどうかとは思いますが、
余所に対し低所得者向けだの、検討物件を天下の高級マンションだの、
そういう考えの方がさもしいと思いませんか？
それよりも、本質的な豊かさを考えた方が良いかと。

余所は余所ですし、他から何かを言われたところで無視すればいいだけのことです。

せっかくの好立地物件、マンション内やご近所関係の環境も優しいものだといいんですけどね‥。

１９８です。

１９９さんのご指摘のとおり確かに言いすぎでした。反省します。