シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part23

レクサスだとちょっと恥ずかしい。

未販売住居用は、もう大きいのしか選べないんじゃないかなあ。

販売促進で資産価値が落ちないよう修繕してる。
駐車場も組合が赤字にならないようにスミフが借りてる。
修繕積立基金は一括で管理組合に払ってる。

何で売れないの？
嘘ついてるか値段が高すぎるのか。

未入居の販売経費がかかりすぎるからスミスのマンションは高くなり、売れないんじゃないの？
悪循環では。

良く残り二桁中盤まで持ってきたね。
この数なら消費税上がる前に完売の目処がつきそうだね。

スミフの売り方。竣工売りなので、実際に物件が見れるので失敗しない。値引きもしないので、買って安心。港区のWCTも6年かけて売ってたから、ここも、そのくらいかけて売るんじゃないの。

結局、空駐車場代を全てスミフが払っているというのは大嘘。

あと修繕積立金が十分足りているとかの妄想話、これは毎月の徴収額が団地並なのを見れば一目瞭然、修繕なんてできません。

心配なら、
スミフに管理組合の議事録見せてもらえば良いと思う。

ここは不要な共用施設がないので、タワマンの割に維持費が安くすむ。

豊洲は2丁目か3丁目を買わないと、後で後悔する。

ここ1年で急激に在庫減ったみたいだけど、やっぱりアベノミクスと消費税値上げのせいですかね。

完売してても、住民にマイカー所有者がいなかったら、駐車場の収益は赤字。
だから完売してないからとスミフがゴメンナサイって肩代わりする必要な全くない。

マンションも店も飛行機も、満員御礼でこそ健全な運営ができる。

駐車場、多くを占める中型車の駐車場は既に、空いたら抽選で人気。よって、心配要らないないと思う。駐車場代もそこそこするし。そのせいか、高級車も多い。

中型車の駐車場、抽選で当たるまで1年近く、かかった。

>551
損益分岐を満員御礼に設定してる企業は無いと思いますが。

管理組合と企業を一緒にするなよ

収益という観点では同じだと思います。

>管理組合と企業を一緒にするなよ
一緒にしてるのは>551ですけど？
↓

もうちょっと現実を見よ
どうにもならなくって先延ばししてる
管理組合なんて沢山あるぞ

欲しいけど高い。

首都直下型地震で想定されるＭ７級の地震が発生すれば、東京都東部の沿岸部で震度７の地点が生じ、震度６強のエリアも拡大するとの結論になった。チームは会見で震度７が想定される詳細な場所は明らかにしなかったが、東京都東部は高層マンションが立ち並ぶ豊洲や下町の深川を含む江東区や、区の南部に埋め立て地が多い江戸川区が位置している。

　文科省は今回の結果を中央防災会議に報告、同会議が今後、被害想定の見直しなどを行う。

　では、「震度７」の世界とはどういうものか。

　武蔵野学院大学特任教授（地震学）の島村英紀氏は「現状測定される震度では最大のもので天井がない。１９４８年の福井地震で９８～１００％の家屋が倒壊して震度７ができた。まず、はって移動することが困難で、転倒防止の防災グッズは機能しなくなり、ピアノぐらい重量のあるものも簡単に横倒しになる」と説明する。