プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】

遂にフラット35 21年以上が1.7%を切ってきましたね。当初10年間の金利優遇も含めると、変動でいこうと決めた決心が揺らぎます…

同じくです…

ちなみにこちらの物件はフラット35Sの対象に入っているのでしょうか。迷えるのは今のうちだけですよね。。

35SのAタイプ対象です。確か適用項目はバリアフリー性。標準で手すりが浴室や洗面所、玄関だけでなくトイレにも付いてるし、車椅子でも操作し易い高さのスイッチコンセントによるものかしら。

北側ですので、JX 2ﾀﾜｰとのお見合い状況がちょっと気になりますが、立地図から想像すると2ﾀﾜｰ間に、視野が広がる様な立地関係になると思っています。

北の西向きならば、その通りでしょう。直線で１００ｍ位かな？
多摩川の花火もよく見えますよ。
昨日もits.comで見ましたが、迫力ゼロでした。音絞りすぎ。
自宅で聞いた生音の方が迫力一杯でしたが、画面より１０秒ほど遅いと変な感じです。

昨日インテリア相談会の案内が来ましたが、その中に内覧会が10月頃、引き渡しが来年1月下旬頃とのスケジュール記載がありました。予定より完成-引き渡しが早まっているんでしょうか？

私も気になってます。前回のオプション会のチラシでも当初の12月内覧会が11月頃、今回は10月頃とじわじわ繰り上がっている様子でしたね。入居時期も繰り上がるなら大変喜ばしいですね！

入居後4年後位に近所がこーなるっぽいです。
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/cmsfiles/contents/0000060/...

鍵の引き渡し開始予定が２／２０から。
高島屋さんの納品２月末予定が、調整されていなかったのでは？
１月末へ変更ならなら、納得です。
入居前倒し？　
現金かき集め完了２／１５予定です。
よって、当初スケジュール通りで良いです。

歩道は確保出来るから、内覧前倒しは可能でしょうが、
車道はいつから通行可能か？役所のことですから・・・･。

野村さんに確認したところ、内覧会は11月10日以降、入居は予定通り2月20日以降だそうです。当初の予定より内覧会が少し早まりそうなので、楽しみです。10月頃に案内が来るそうですよ。

>>760
情報有難うございます！内覧会だけでも早まるのはいーですね。

ケイアイビル？の取り壊しも進んで南武線からよく見えるようになりましたね

おお、ということはほぼ完成形に近い状態を見ることが出来るのですね。
あまり期待はしていないですがセントアの残り店舗などもそろそろわかってくる頃でしょうか。

見に行こうかな。

>>734
>>735
私は小杉の所にお願いしようか考え中です。
安いし実績豊富な気がして安心できそうです。

食器棚や洗濯機上の収納などで情報があれば教えて下さい。

↑　たこ！
寝ているアホ起こすナ！

↑
どうして？
意味がわかりません。
失敬な書込みやめて下さい。

ここは些細な事でも直ぐに削除。
変な見張り番が居ますね。

漠然とあそこの業者を使いたいというようなご本人にその気がなくても特定業者への利益誘導を想像させる書き込みは控えた方が良いですよ。

すぐにいろんな業者がたかってきてまっとうな検討などできなくなります。

>>769
そうかな？
良い情報なら欲しいと思うけどね。
利益誘導だろうと最後に決断するのは本人でしょ？

何度か叩かれてる城◯◯備がどんなもんだか教えて欲しい。
他のマンションスレでも良いこと悪いこと書かれている事が多いですよね。

来月の連休に多慶屋の家具セールがTOCであるよ。本店は出張採寸も対応してるから、うちはカーテンとか見積り依頼する予定。

多慶屋のステマ？

内覧会の案内来ましたが、ゆっくり部屋をチェックさせないつもりなのでしょうか？
様々な設備の説明が多すぎ！
どっちが、メインなの？野村様！

>>772
でも多慶屋の見積りをベースに他社比較すれば、割高な業者と契約するリスクはぐっと減りそうですね。

始まりは書いてあるけど終わりは書いてないから、希望すれば終日見れると思いますよ。1時間で全て終わりなんて非常識過ぎますからね。契約者視点では室内チェックは最後に持ってきて欲しいところですが、今回はじっくり確認したい人は最後に改めて見に行くスタイルですかね…通信欄の記載方法といい、ちょっと曖昧な案内は素人臭くて残念ですね。

>>775
終わる時間は終わった時間です。
私は他スレでも噂の城南◯◯にリフォームをお願いしました。爆
簡単に内覧検査もして下さる事になり心強いと思っていますが間違いかな？
素人が見るよりも良し悪し評価二分の会社ですがプロに見てもらうほうが安心な気がします。
「高い買い物したんだから半日くらい時間を掛けてじっくりやりましょう。」
とアドバイスされました。笑

内覧ってやっぱり土日はダメなんですかね？火曜になったら電話で聞こうと思うんですが…。

消費税5%といい、週末ニュースになった来年の火災保険の長期新規受付廃止といい、いつも駆け込みタイミングだこと。この分だと、住宅ローンの実行金利も危うそ~だな〜…

オプションどうしてます？
今月末でしたか？

もちろん、野村さん御指定の○○屋さんに早期割引で。
よろしく！でした。

>>780
他スレで騒ぎになっていますが怖いもの見たさに城南◯◯に電話しちゃいました。
きちんとしていて期待を裏切られた気分です。
強引な商売でもしてくるのかと思って構えていたのに残念。

ネタなしですみません。

内覧会希望日に土曜日をかけばやってくれるみたいですね。

内覧会、融通きくようです。
時間内、期間内（要予約）なら、一日中でもＯＫ。
高額な同伴者不要かも。
慌てず、ゆっくりチェック、しっかり採寸させて頂きます。

相変わらず管理の評価は高いですねぇ。
http://suumo.jp/journal/2014/09/20/69865/

ハウスなんとかパーティーのお知らせ来ましたね！

皆さん参加されますか？

参加予定です。
楽しみです。

北側道路工事中です。広くなりますね。

夜に工事現場覗くとエントランスがカッコよかったです！

JXの工事が進み始めました。お見合い具合は、どうでしょう？距離があるので大丈夫かな？

エントランスに例のオブジェが登場してました～

いよいよ明日からですね。

隣近所の人がイイ人だといいな

4分の1だけだけど、やっぱり若いファミリーが多かったですね。

感じの良い方ばかりで、安心しました。
楽しかったです。

もう少しゆっくりふれあえる時間があるとよかったですが、イイ意味で普通の感じの人が多くて安心しました。

ついに待ちに待った内覧会が近づいてきましたね！

楽しみだなぁ♪

この前このタワーを見上げたら高層の1部屋に灯りがついていました。
セントラルスクエア（だったかな？）が五月雨的に営業開始、賃貸も入居しているみたいなので
タワーの入居が始まったのかと思っていましたが、これから内覧なのですね。
何はともあれおめでとうございます。

>>796さん
ありがとうございます！入居は来年の２月下旬からです。

本日、上層階から内覧が始まりました。
内覧された皆さん、仕上がり具合はいかがでしたか？
是非、教えて下さい。

>>798
内覧会行ってきましたが、細かな傷や裁断ズレ等含め、我が家は指摘箇所が数十箇所ありました。
思っていたよりも多かったです。
何より気になったのは、エレベーターの開閉ボタンの位置が低すぎて、非常に押しづらい。
何故こんなボタンの配置にしたのか謎なくらい、おかしいと思います。大人は屈まないと押せません。
毎日の事になるのでこれは非常に不満で、何とかならないものかと悶々と悩んでいます。

投稿感謝です。
部屋の数十カ所は想定内ですネ。
近所に昨年夏完成したプラウドシティも同じようで。
でも、エレベーター釦はショックです。ユニバーサルデザイン行き過ぎです。

昨日内覧してきました。
会場のキッズルームは開放してほしかったですね。
出来栄えは非常に満足です。同行者の方もかなり良い仕上がり具合と
仰っていただけて安心しました。入居が楽しみです。

エレベーターの件は同感です。子供はこれなら届くと喜んでいましたが、
大人には使いずらいですね。

舞い上がって冷静に細かい部分を見れず、「指摘箇所なし」だったのですがどの辺を細かく見たら良いでしょうか？
再度内覧したいと思います。

野村さん
ユニバーサルデザイン　＝　原価低減　ですか？
子供＆車いす用と一般的高さ、スイッチ２段の方が良いのですが・・・。
各戸内と外来者も来る共用部は、分けて考えるべきと思います。

>>802

心配なら、内覧の同行業者の方にお願いするのが良いですよ。
うちも、お願いをしましたが、ビスの止め忘れなど、私では気付けなかった不具合箇所も指摘いただきましたよ。

ちょっとお金はかかりますが、今後安心して生活するためには安心料と思うことにしました。

うちも明らかな傷と汚れ数箇所だけでした。今思い返すとなんか不安です〜
網戸のネジが半分出ていることを指摘しましたが、そういうものですって言われ、納得せずに了承しましたが、みなさんの部屋もそうでしょうか？

>>802
先週内覧会に行ってきました。
指摘箇所は20弱。
一番気になったのは台所の大理石の天板に欠けている部分や接着剤のような物が付いていたこと。目で見ただけだとわかりにくいので横から見たり、手で触れてみるといいでしょう。その他はクロスの汚れや金具のキズです。

802です。
アドバイスありがとうございました。

>>804さん
内覧の同行業者は検討しておりましたが、野村さんを信じて頼みませんでしたが再度検討したいと思います。


>>806さん
大理石の天板の欠け
クロスの汚れ
金具

次回はご指摘いただいた３か所を特に見直したいと思います。

内覧会行ってきました。

話題のエレベーターの件、車いす用のボタンが付いている
エレベーターとそうでないエレベーターがあるのですね。
車いす用の方がむしろ使いやすい(横に並んでいるので)のは
どうかと思いましたが、これだけ階数があると仕方ないのかも
しれないですね。

部屋の方は、事前にネットでかなり勉強してから行きましたが、
気になるような傷や汚れもほとんどなく、満足です。
廊下の暗さは気になりました。(これから年をとると尚更気になる
のではないかと思います)

とても風が強かったです。ビル風が心配になってきました。
内覧後、建物のまわりをぐるっと歩きました。賃貸住宅棟とユニオンビルの間に雑然と駐輪されている自転車がバタバタ倒れていて見苦しいことこの上ない。４階に入る保育所の送り迎えや周辺店舗に来る方の自転車を含めてマンションの周りに違法駐輪しないようしっかり管理会社の方に注意してもらいたいですね。
皆さん内装の出来具合については意見が分かれているようですが、うちは同行業者さんも良い出来具合であると評され、指摘は数項目で満足しています。来月中旬に確認しに行きますが、正面の道路もそのころには完成でしょうか。楽しみです。

うちも同行業者さんにチェックしてもらいましたが、自分のと合わせても一桁台に収まりました。高層階の友人は20超えだったそうなので、ほんとまちまちですね。

噂のエレベーターボタンはたしかにちょっとアレでしたが、全体的には綺麗に仕上がっていて良かったと思います。

ただ、あの金のオブジェのセンスだけは直に見てもやはりよくわかりませんでした苦笑

内覧会は満足でした。指摘箇所は１桁台でしたが、良く仕上がっていました。
気になっていた洋室(1)の壁紙も落ち付いた感じの色で安心しました。
晴天で室内は暖かく真冬が楽しみな反面、真夏は？です。
それにしても各隗停車のエレベータの釦の多さにビックリです。

809さんの書き込みを見たので、本日周囲を散歩がてら廻りました。

自転車・・・どうにかしてほしいですね。

餃子の王将のテイクアウト待ちの路上喫煙や、工事により狭くなった歩道を電話しながら走る自転車、どうにかしてほしいです。道路が出来上がれば少しは良くなるのでしょうけど、思ったよりモラルの無い街だと感じたです。

周囲に影響されることなく、普通でいたいです。

エレベーターの開閉ボタンの件、酷いの一言です。
あのままなら断固鍵の受け取りを拒否したいと思います。

慣れたら、大した事ではないのでは？
ユニバーサルデザインだし、各隗停車だし。
それにしても、９人乗りの両側にそれぞれ４６個の釦があると、
圧迫感スゴカッタなー。

>>815
鍵の受け取りを拒否すると、どうなるんでしょうか？
契約解除？よりよい条件を売主に提示してもらえる？

そういう経験がなく、選択肢として無かったので、行動方針の決定に向けて教えていただけないでしょうか？

内覧会行きました。
北側の防音対策用二重サッシにはがっかりしました。
内側のサッシがあまりにも安そうな感じでした。（プラスチック？）
モデルルームでは確認できない品物だったのでショックが大きいです。

リフォーム会社の情報あれば教えて頂きたいのですが。

メーカではない安価であるていど親切な会社ご存じの方教えて下さい。

オプションを何一つつけなかったので、これからダウンライトやクロス等リフォームしたいと思っています。

>>818
そんなに気になりました？うちは全然気にならなかったですが、そんなに違うものですか。再内覧の際にじっくり眺めてみよ。

記憶が曖昧なんですが、2Fのマッサージチェアとライブラリの設置間隔が近過ぎなかったですかね？これから内覧される方には余裕があったらぜひチェックをお願いしたいです。読書されている方が気にならない位の動作音ならよいですが・・・

エレベーターのボタンは凄まじい数にちょっとギョッとしますね。
上層階行き中層階行き下層階行きなど分けた方が見た目もスッキリしてよかったのではと思う一方で、運用効率としては各階停止のものをまとめて制御した方が良いらしいので、仕方ないのかなとも。
ただ、小さいお子さんも自分の階層のボタンさえ押せればいい訳で、なにも開閉ボタンを1番下に配置しなくてもよかったかな。

野村のマンションではありませんが、ボタンが低いという声があまりに多く、開閉ボタンを上にするよう、変更してくれたところもあったみたいです。

上下両方つけてくれたらいいのに！

高層階の携帯電波の受信状況はいかがでしたか？
今度内覧の際に確認しようとは思っているのですが。

キッズルームが可愛くおしゃれで気に入りました。

セントアですが、コンビニはどこが入るかご存じの方いらっしゃいますか?
あと、プラウドのエントランス上の区画はすでにオフィスか何かが入居してるんですかね?
他の区画で窓に張り紙がしてあるのが雑居ビル丸出しで見苦しく、せめてエントランス周辺だけはやらないで欲しいところです。

>>825
スカイキッチンで確認しましたが、auは問題無しでした。

>>>825
40F手前でWillcomつながりました。

>>826
確かに！

>>827

同感です。セントアとプラウドタワーのエントランスがデザイン上連続しているので、窓への広告が多いと騒々しい感じになってしまいますね。窓への広告をなくすことはできないのでしょうから、書かれている通り、せめてエントランスに近い部分はオフィスなどの広告のない窓であってほしいと願います。

>>826

キッズルーム含め、共用部分のデザインは明るく品のある感じでセンスが良いなあと満足しています。自転車置き場をはじめ工夫してあるなあと思う部分も多く、気持ちよく暮らせそうです。

今さらですが通るたびに外観が…。中国に乱立するビルのようで。慣れますかね…

内覧会は、傷、汚れ等の指摘が20数箇所でした。全体の仕上がりはとても満足です。
キッズルーム、とてもかわいくて早く利用したいです！
お友達ができることを願っています。

セントアのベタベタ張り紙は、どうにもならないでしょうね。残念ですけど。

ここで見て知ってたのにエレベーターの開閉ボタンの低さに驚いてしまいました！

あまりにも苦情が多ければ考えます。とのことでした。

子供とか足でエレベータ開閉ボタン押しそうで後々問題になりそう。。

それはないでしょう。

エレベータの件。関係者は、採用検討時に「これは、ちょっとなぁ」と思わなかったのか不思議。残念。あれで他にも配慮不足な部分があるのでは？と余計な心配をしてしまう。

内廊下の南西角が真っ暗です。
野村担当者曰く「非常灯がよく見えて良いです」と。アホな担当でした。
出会い頭の事故、発生してからでは遅いですよ！野村さん。
ダウンライトの位置を中央部からパーキングタワー側に設計変更したようですが、
柱があって省いたかな？

>>832
そーですか？私は結構好きですよ。

内覧会は大満足でした。
新川崎の清水施工物件はヒドイことになっているようだけど同じ会社でこうも違うのかと思うくらい良い出来だと内覧業者さんも言っていました。内覧業者さんが数点汚れやサッシの傷を指摘してくれましたが、案内してくれた施工担当の方が「十分に検査をしたのですが、見落としがありました。申し訳ありません。責任をもって直させていただきます。」と言ってくれてこちらが恐縮してしまいました。本当にこの物件を選んでよかったです。

グランツリーすごい人でした。セントアには期待していないので、ららテラスや東急スクエアなど、町がどんどん活性化するといいですね。

内覧会で感じましたが、結構若いご家族が多かったですね。中には説明会場で野村？の方にネチネチ絡んでいる方やヤンキー風の方もいて引いてしまいました。まあ400以上の部屋があるなら中にはそのような方々もいると割り切るしかないですかね。くれぐれも同じフロアや上下左右の部屋でないことを祈っています。。。。

ハウスウォーミングに参加されてないんですか？

>>840
多分樹脂製サッシのことを指しているのでは？見た目はアルミ製サッシの方が良いかもしれませんが、断熱性能では樹脂製サッシが断然優れています。もし本当に導入されてるなら新築ならではの設備ですよ。

イトヨの上のテニスの人の声も窓を閉めたら気にならなかったのでよかったです。

ヤバい!!

グランツリーがデスブログに…

http://ameblo.jp/higashihara-aki/entry-11956307537.html

内覧会に行ってLDが思っていたより狭くて少々へこんでいます。
明かり窓も小さく、両開きのカーテンをオーダーしましたが、想像すると不釣り合いな感じです。
明かり窓のある方、どんなカーテンにされましたか？　よかったらお聞かせ下さい！

私もＬＤが思ったよりかなり狭く感じて凹んでます。

ソファなどのサイズから検討し直しです。

家具を入れる前は比較する物がなくて、凄く狭く感じますが、住み始めるとすぐに慣れますよ。

ＬＤ１２畳と書かれていても、キッチン横のデットスペース３．３㎡位を考慮すれば、
実質ＬＤは１５㎡弱でした。所詮壁心の団地サイズ。ＭＲも狭かった。
各戸の形状にもよりますが、Ｄテーブルやソファーは熟慮必要ですネ。