グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーってどうですか？

普通に3Aや六本木にある物件を探したらいいと思う。

白金は色んな意味でポジションが中途半端だから、それこそ近年は見事に寂れて来てるけどね。

>352
JRに拘ってるなら中央総武沿線がいいんじゃない？
ただ160㎡以上の物件となると、さすがにデベもトップクラスの立地のプレミアム物件じゃないとやる度胸ないでしょう。目黒や花房山程度では無理。

ウエリス代官山とかかね。

>「私自身ベントレーのアズールで、妻はアストンのDB9なのですが」的なお方
なんとも暑苦しい、バタ臭い・・
うちは４５８とプリウス

ちなみにアストンごときでは
機械式でも全く車高は心配ございません

大金はたいて買うような土地ではないです。凄い不便だし。
価格設定も中途半端ですね。

どういう層をターゲットにしてるんでしょうか？

ぶっちゃけ駅近で価格もそこそこ抑えてるなら駐車場なんかどうでもいいけどな。

>358
ありましたよってドヤ顔で言われてもw
あくまで一般論での話だから。そりゃ足立葛飾だってもしかしたら稀に200平米超もあるだろうし。

あと
＞ここは、いわゆる高級プレミアム物件には疎い方が多いのでしょうか。
＞また、言葉尻にも嫌味な感じが…
も十分言葉尻に嫌味な感じが。

＞どういう層をターゲットにしてるんでしょうか？
ですね。　普通のサラリーマン買えない金額かつ電車通勤でうまみなし。
富裕層（年収１億以上）ではものたりず。他に選択しあり。

花房山住民さん、最も素晴らしい邸宅地が城南五山とは、また一般論とは程遠い決めつけ。日頃、五反田と一括りにされて残念なのは心中察しますが、白金の物件スレに現れて何をアピールされているのか…五反田スレでお願いします。

>358,361

458ごとき（ペッタンコ）も機械式に乗りますって
話ですのでタイはございません

200m2なら戸建で探せばいいとおもう
マンションでは選択肢は限られるでしょ

五反田の
香しき皇室由来の話はそちらでどうぞ

なんかスノブ臭強すぎて
なんとも・・・においますね

城南５山の議論はパークハウス池田山のスレをみてくださいよ。山ほど議論されていますのでWW

物件の情報共有お願いします。

城南五山なんてデベや五反田の不動産屋がでっち上げた造語。
そもそもこの五山は城南なんかに位置してなかったし、厳密にいうなら城外、それも城外の遥か南の未開の山林でしかなかった。

個別に物件を細かく見ていけば、最寄り駅より徒歩6分以内で素敵な邸宅地なんて山ほどありますよ。ただそれが売りに出るかどうかは別の話だし、そんな事論ずるのは不毛ですね。
このスレで論ずべきはこの物件の事のみ。どんな車乗ってるとか年収がどうとか個人的な話はどうでも良いです。虚栄心を満たしたいならよそでどうぞ。

そもそも論なんですが、積水のマンションってどうなんですか？
管理会社の質もよく分かりませんしそれなりのお金を出すのが不安です。
ここがいわゆる旧財閥大手か野村あたりだったら安心だったんですが。

ごちゃごちゃいうより、証拠をあげるのが一番良い。

ここに各地の住宅街の写真が載っているから、自分の目で見て、
住みたいところに住んでくれ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950


『あくまで自分個人は』、色々みて、湾岸エリア、それもオリンピック
による資産価値倍増が期待できる有明がベストと思っている。

ついでのカジノを作ってくれたら、最高なのだが。

城南五山くんは最近ここに張り付いてるんだね

城南五山君って田舎者なんですかね？

まあカッペとしか考えられないわな。
五反田辺りの街不動産屋じゃないの？

300戸超のタワマンですから、基本は富裕層向けではないですよね。
ただ広い部屋もあるのでそれはそれなりの人が買うのでしょう。でも積水はもうそういう顧客には熱心にアプローチしてると思いますが。

飯田橋あたりのタワマンはそれなりに高くても売れるようですが、白金はどうでしょうね。

飯田橋の交通利便性は白金より上ですからね。まあ、子供遊ばせる場所が少ないのでファミリー向きではないですが・・・。
白金台だって、三田線南北線+都バスがあるから２０年前に比べれば飛躍的に便利になりましたけど、ただこの物件は明らかに駅から遠いですね。医科研の中抜けてショートカットしても遠い。

だから安くマンション買いたかったら反自民へ

東京都議会だってあの共産党が議席倍に増やしたんだから。

アベノミクスで得するのは株と土地持ってた人。
後ノリした人は得した気になってる人だから。

白金で希少なタワーだから売れると思うけど、
低層１億だと微妙かな。

３Aで買えちゃうし、タワーで低層だと劣等感もあるしね

これだけ地下鉄が充実したのにいまだに陸の孤島はありますね。
このあたりと麻布台、広尾あたりでしょうか。広尾は閑静な住宅街、麻布台は高台で都心エリアですから、ここの特殊性が際立つ形となりますね。

恵比寿の社が値崩れしないのってマンションの仕様とかもあるのでしょうけど、やっぱりガーデンプレイスの目の前という付加価値があるからなんでしょう。
それに引き換え、ここはいくらマンションのグレード上げても周りがあれじゃね。湿地の中にそびえ立つイメージ。

そうですね！日産のディーラーもありますし。

＞３８３

低層はいいよね。こんなの＠広尾はどう？

＞３８３はどこのマンションですか？

383/394
他でやれ！タワーに低層持ってきてどうする？好みの問題だ！去れ！

購入検討中さんて、ガラ悪いよね。

タワーと低層を比較検討しちゃだめなの? それぞれいいところあるから、迷う人いると思うけどね。

窪地のマンションと比較するな！

金融資産が多い人は、相続を考えて不動産を購入する訳でしょ。
402さんは何を言いたいのですか？

1LDKはいくらくらいからありますか？

>406さん
二倍になるという根拠は？
　　

＞４０６さん、
２倍になれば売却すれば良いでしょ。２倍で売れりゃ相続税払ってもまだ残る。理屈が良く分からん。

何でもかんでも批判する前に記事ちゃんと読みましょうか…

別に批判なんかしてないよ。理屈を聞いているだけ。
406と同一か知らんが、論理が不明な上に失礼だね。

相続税が倍になれば売却価格が倍になると考えられる人の思考回路が気になる。

相続税の件ですが、こりゃ土地持ちさん達大変だわ。
その分、物納が増えて更地が増えると考えてよろしい？

僕は金融資産が大きくなって来たので、相続税対策とインフレヘッジを兼ねてマンションを買い始めています。だから価格が上昇したら売れば問題ないというポジションです。根拠無く相続税がかからない田舎に住んでいると決め付けるので、若干不快になっただけです。 あなた方も気分が良くないでしょうからもうやめましょう。

>>416
どこのマンションを購入されたんですか？

自分はここと目黒駅前を検討しております。

>>416
価格が上昇したら売ったらいいと言う事ですが、
それで相続税対策になるんでしょうか？

自分はあまりそこまでマンション購入に関して考えていなかったもので

419/420 こんなもの貼ってこのマンションと何の関係があるのでしょうか？良い物は良いのです。標準仕様が半端じゃなかった。

私はここの低層狙っています。緑が身体•心に良いのは言うまでもないですが、やはり、子供の認知能力の向上にも役立つみたいですよ。本当は郊外に住めれば良いのでしょうけど、なかなかそうもいかず、都心で緑がごく間近に感じられる物件も少なく、丁度家探しを本格的に始めたタイミングなので、ここでいいかなと思っています。高速からかなりの近いのと、実際にどの程度植栽がなされるのかが、不安要素ではあります。


http://garagaragara.com/life/surprised/2071.html



私達大人が緑ある場所へ行ったり、見たりするだけで知的能力が向上するとしたら、刺激を受けやすい赤ちゃん、感受性豊かな子供の場合だとどうなるのでしょうか？

>>427
赤ちゃんのためとか生ぬるい事考えてるなら、
赤ちゃんにプラスになれば良いのでは？

不動産は投資目的で購入するシビアな人もいますから

>>423さん
関係あるんじゃない、参考になったも、マンション住むなら
「管理を買え」とも聞かされていたし。419には驚愕。客を裁判沙汰に
する積水の対応はちょっとね、穏便にやって欲しいな。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

でた、城南五山くん

>430さん

ありがとうございます。


＞広尾のガーデンヒルズ（フォレスト）
ここは勿論視野に入れているのですが、緑が綺麗に見える部屋が
売りに出ることが少なく、でても高い・すぐに売れる等で、上手く
めぐりあわないですね。今まで本腰でなかったというのもあるの
かもしれませんが。


＞綱町パークマンション
ここも見に行きました。とっても素敵で決断まであと0.1歩くらい
まで行きましたが、少し高い階だったのと（～５階くらいまでが
妻の希望）、耐震性になんとなく不安を覚え（3.11でも結構クラック
が入ったそうです。補修済みとはいっていましたが）、決断できず
じまいでした。


＞池田山など城南五山
ちょっと希望エリアからは外れるのですが、視野に入れてみます。


あと、ちょっと後悔しているのが、プラウド南麻布。
我が家の予算で買える部屋は間取りがかなり微妙だったのと、
高速・大通りからの距離、借景のみで樹々の中を歩けるわけではないこと
等から、その時は本気になれなかったのですが、ここを買うのであれば、
プラウドでもよかったかなと思っています。
まぁ、タイミング・めぐりあわせの問題ですかね。

あと、「通勤我慢して郊外に住もう作戦」、「自宅からの緑は断念して、
緑は公園で味わおう作戦」等も時折浮上しますが、前者は家族には申し訳
ないものの、ちょっと自分の身体的につらく、また、教育を考えると、
麻布・白金近辺は魅力的であり、後者は、特に子供が小さいうちは家にいる
時間も結構ながいので、できれば自宅の窓越しに素敵な緑が感じられる
ところがいいなと思っています。

そろそろ本気で購入したいので、ここを本命に、色々とみて、悔いのない
選択をします。


長文失礼致しました。では。

最近都心のタワーのグレード明らかに落ちてますね
2600標準ってのは一昔前の話になりつつあります

自分も2LDKなので一億以上だと予算オーバーです。

来年や施行後まで売れ残ってくれたら、
もう少しお金貯めれますが。

少し高い気が。
永住目的じゃないと損しちゃいそう

ここの眺望はあまり話題に上がりませんが、
どんな感じになるのでしょうか？

六本木、東京タワー方面は分かりますが、
渋谷方面、目黒方面って綺麗な夜景が見れますでしょうか？

タワーなので眺望を重視しております。

ベランダ曇りガラスですか？

8000万だとどれくらいの部屋になりますか？

8000万円は、ほぼ最低価格です。

>>441
1LDK42平米で8000万？

西側の眺望はガーデンプレイスが近くて大きいので存在感がすごそう。
あとは南西の自然教育園。
目黒・渋谷方面は特徴のあるビルも少なく、特にすばらしい眺望でもなさそう。

素敵なマンションだったけど、想像よりもはるかに高かった…。買える方は羨ましい。

最下層で
74m2 9400
80m2 10900ぐらいだったかな

446のおバカさん、相手されないからってわざわざ自作自演しなくても大丈夫ですよ(^o^)

西麻布レジデンスよりも高いイメージ？

西麻布レジデンスのような、大通り沿いの、植栽もほとんどないようなマンションより高いのは当然。