パークシティ大崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業 東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177134/
[スレ作成日時]2013-05-19 12:30:04
３LDK５０００万台はありますか？方角にはこだわりません。
面積的には城南における三井の中心的プロジェクトかと
思われるので、少しの所でケチらないで仕様もきっちりゴージャスにしてほしい。
中途半端に安いのはいやだな。
＞これは、ブラジルが勝って欲しいなぁという希望になるのか？笑
当然、ならないよ。
まだ意味わかってないのか…。
ランドリールームがあること自体、異常。チープな仕様間違いなしでは。グラスカの方が仕様は全然よさそうだが、さて。
パークコートじゃない時点で容易に想像が付きそうなものだが。
グラスカよりは安くすると昔グラスカの営業の人が言ってたよ。建物高さも規模もグラスカの方が上。
高さも規模もほぼ同じだよ。こっちは階数が少ないけどね＝平均階高が高い
670は何にこだわってるのか。。
明らかな矛盾を認めないのに誰も説得できないというたちの悪さ。
高さはグランスカイが１５２メートルで、ここは１４１メートルですね。
高さより軒高、階高が大事
西松、裏金疑惑が持ち上がってるね。小沢事件もあったし。
安い土地に安い施工会社のタワー。三井らしくないね。もっと高級路線でいいのに。
三井も、パークリュクスシリーズなら
安い土地に安い施工の物件もあるよ。
パークシティ浜田山もあるしね
大崎はすでに大化けしてますよ。10年前に比べるとマンション坪単価も急上昇。
10年前はマンション底値の時代です。
大崎に限らずマンション市場全体が安かった。
北側、東側は、眺望が北品川４、５、６丁目、高輪４丁目の第1種低層がなるので、15階以上の抜けが良いはず。
ただし、北、東の低層階は、御殿山小学校および品川区の児童所があるため、やかましいはずなので、要確認。
西側は同じ再開発地区のオフィス棟があるので抜けが悪く、低層階はオフィスと窓越しにお見合いになります。
南側は、高層建物がないが、眺望は都心部側でないので、それほどよくない。
こんな感じだと思いますので、高層階の北東の角は、東京タワー、スカイツリー、レインボーブリッジと
狙えるので北東角が極端に坪単価が高いと予想します。
情報ソース。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/higasigota/saikai...
御殿山小学校は建て替えで新校舎は体育館やプールと一体化させ今の校庭側に建ちます。
