広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建(住宅棟)、地上3階建(公益施設棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
-
819
ご近所さん
検討したけど平均坪単価が@255~@260くらいですか?
高すぎません??
せいぜい、@240ぐらいが妥当だと思いませんか??
建物とかいいと思うけど、立地考えたらそんな強気な価格設定はおかしいのでは?
市場は正直、嫌悪施設ですよ!朝早く東京中の魚屋と八百屋のトラックが集まるんでよね?
それなのに、ここは人が働くワンダフルな街?と堂々と云う営業マンはどうしても馬鹿すぎて買う気が失せてしまいました。
やめ!
-
820
匿名さん
ここは開発業者にはワンダフルな土地ですよ。
激安な土地にマンションを建てて高値で売り付けるんですから。
-
821
匿名さん
>816
2500はいいと思う。2400はちょっと低いかな。
-
822
購入検討中さん
MR行きまして、確認しました。
記載でているように、吊り戸棚は34階以下はつきません。
人気が無いかな~と言われましたが、個人的にはコストダウンの為と思われ。
これは今週からの話です。
先週末に決定され、消費税5%相当で購入するためには、必ず一つオプション購入を入れることを必須とするとのこと。
消費税が5%のときにオプションを購入(注文を入れる)ことで、8%になっても5%で購入できる権利を持つという
ことになりましたといわれました。営業マン2名に確認。
では、クロスを変えようかなと話をしてみると、すでに33階以下の低層階は決まっているので、後付けのもの(あまりない)でないと云々。
いやいや、まだ立ち上がってもいない階もあるだろうに、、、汗
オプションの売り上げだけでも、数百戸単位となると、よい商売されます。
前向きの気持ちが冷めます。
-
823
匿名さん
まだ2年近くあるのに最初から33階以下は一切変更不可という、最近ではあり得ない売り方も明らかにコストダウンの為ですよね〜。
パークタワー東雲とちがって資材高騰の影響を受けてるのかもしれませんが、一応高級物件として売るのならいただけませんね。
-
824
匿名さん
オプション付けて5パーセントはおかしい。
政府の発表にはそれは無い。
居住用家屋のみの注文確定で(9月まで)来年4月以降の竣工でも5%ということですよ。
悪どい業者の悪乗りです。
-
825
匿名
オプションを3%分、無料でつける、って事でしょ。
政府が禁止するとか言ってる消費増税還元セールには値しないもんね。
業者から値引き購入するけど、いい儲けにはならないと思うが…
-
826
匿名さん
825
それじゃあ結局8%分こっちが払うことに変わりない。
そうではなくで何か一つでいいからオプションを買えば5%になるということでしょ。それがおかしいということ。
-
827
匿名
なるほど
まぁ30万くらいのもの買って5000×3%で150、実質120万節税?になるって事ですね。
その前にそもそもSKYZは最初から増税後引渡し物件なのだから、おかしいでなくラッキーと思うべきでは?
-
828
匿名
オプションの利益なんて知れてるし、全戸5%にされちゃったらデベの持ち出しキツイよ。
仮に5000万×1000戸×3%で15億だよ。
-
-
829
匿名さん
-
830
匿名さん
-
831
匿名さん
私が別な物件の営業から聞いた話では
どんなオプションでもいいから付ければ5%のままって話でしたよ。
安いオプションを頼もうと思っています。
-
832
匿名
政府が4月以降引渡しでも良いとしたのはあくまで注文住宅(集合含む)、人手不足なども考慮したもので、デベの分譲マンションは該当しませんよ。
-
833
匿名さん
オプション付けるとか関係なく9末までに契約済ませておけば5%じゃないの?
-
834
匿名さん
何も変更無し、で契約してアップ後引渡なら8%。
これだけは皆の書き込みが一致。
-
835
匿名さん
>833
いや、引き渡しが14年4月以降の物件はオプションつけないと九月末までに契約したとしても8%みたいだね。
ここは34階以上じゃないと大きな変更はできないけど、33階以下でもオプションの種類によっては追加できるということかな?
-
836
購入検討中さん
そういうことなんですね。失礼しました。
ともかく、ここに限らず、OPつけないと、いけないのですね。
吊り戸棚のオプションがないのが、残念
-
837
匿名さん
経過措置でマイホームを5%で購入した場合には、
平成26年4月以降に住み始めても、ローン控除は改正前の控除額となるので注意が必要ですよ
-
838
匿名さん
吊り戸棚付けたいから34階以上にしようかな・・・
バスタブ形状も選べるのでしょうか?
ちなみに、34階以上も選択できなくなる時期っていつ頃でしょうか?
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件