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匿名さん
[更新日時] 2013-10-09 13:04:16
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)
所在地:東京都豊島区南池袋一丁目32番1他
交通:「池袋」駅から徒歩6分,「目白」駅から徒歩9分
総戸数:412戸
間取り:1LD・K~3LD・K
専有面積:42.50㎡~82.01㎡
完成年月:平成27年2月中旬予定
入居(引渡)予定日:平成27年3月下旬
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上31階建地下1階建
設計:前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
販売スケジュール:平成25年6月下旬販売開始予定
【正式名称を書き加えました。2013.5.19管理担当】
こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-05-18 09:50:38
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他(地番) |
交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分 山手線 「目白」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 (西武南口(7:00~22:30)) 埼京線 「池袋」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分 都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分 都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
410戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:2018年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)口コミ掲示板・評判
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821
匿名さん
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822
申込予定さん
見る人がみればしっかり計画されてるようですね。
確かにハンズフリーのゲートセキュリティは魅力ありますね。
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824
匿名さん
そうですかね?
そのセキュリティが理由で買う人は他にいないんじゃない?
他のタワーが勢いよく売れている中で、ここは2割にも満たない戸数しか1期で売れないんだから。
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825
物件比較中さん
なんか高いんだけど。
43平米が4400万円?
ルミナリーはこのサイトで良く書かれてないから見送ったのに。
45平米3300万円からあったのに。
買っとけばよかった。
クヤクションは落選。ここは高過ぎ。
要町も42平米3900万円だし。
プレミストも安かったのに。
いつから池袋って高くなったんだ。
もう板橋か滝野川になりそう。
ここでネガってたやつをうらむ。
まあ信じた自分がバカだった。
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826
匿名さん
現時点で価格が未発表の2期以降新規売り出しの部屋は価格調整ありますよ。
既に1期で発売分は3パーセントだけ値上げだけど。
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827
匿名さん
825さん
単にスミフ物件が高いだけなんじゃ?
高いから残っているわけで、逆にいうと残っているのは
スミフ物件だから池袋は高くなったと感じてしまう。
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828
匿名さん
ネガ軍団はクヤクションの掲示板でめちゃネガしたね ここはネガ軍団現れていない さて軍団はだれが指揮してたんだのか?
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829
匿名さん
このご時世で3〜4千万で池袋を買おうってのが無理だと。
10年前なら楽勝だったのにね
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830
匿名さん
次の10年はどうなるんだろう
日本以外の大都市はすでにチャイマネーで“天価"まで上がった 今の値段から天価までまだ五割上がる余地がある 日本の不動産は賃貸の利回りがとてもいいと中国と香港で知りつつあり、これからも円安が進んでいくと予想されるので、あと二割に上がってもおかしくない
俺は日本の不動産持ってて上がることは嬉しいが、天価まで行くと、日本の富裕層と中国の"暴発房"しかいいところ買えないことはなんか悲しい。。
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831
匿名さん
東京建物の物件でも記事にしたが、記者はどうも池袋を好きになれない。
繁華ないかがわしい街のイメージでしかない。
最近のことだが、取材途中で西武線に乗ろうとしたとき、作業着姿のあちこちにピアスを付けた若者とぶつかった。
若者が携帯を落とし「携帯が壊れた。どうしてくれる」とすごまれ5,000円を弁償させられた。
RBAの牧田さん、こんなこと書いちゃダメなのでは?
まあ多摩ニューと比べたら都内の繁華街なんてどこもいかがわしく見えるんだろうけど
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832
匿名さん
富久クロスと迷ってましたが、候補の間取りが同じ広さで100万円ほどしか変わらなかったので、通勤等考えてミレーニアにしました。
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833
匿名さん
区役所タワー落選したっていうなら、同じ程度資金用意すればここくらい
余裕で買えるんじゃないの?
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834
匿名さん
資金的には三つとも予算内です。クヤクションは個人的にエレベーター乗り換えが耐えられないのでスルーしてミレーニアと富久クロスで迷ってました。間取りはミレーニア。個人的に通勤が決めてになりました。
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835
匿名さん
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836
買い換え検討中
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837
匿名
クヤクション落選。。。。
ここに期待してたのだが
クヤクションより間取り悪いし高いし
クヤクション東側西側なら倍率つかなかったから、そっちにしとけばよかったと後悔。
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838
匿名さん
なんでこんなに高くなった時に先を争って買うんだろう・・・
過去のバブル、ミニバブル、知らない若い購入者が多いのだろうか
クヤクションみたいな企画モノは別として、普通の物件は時期が来れば買いやすくなるって思わないのかな
今は資産運用で資金(頭金)を増やす時期だと思うけど
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839
不動産業者さん
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840
匿名さん
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841
匿名さん
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842
匿名さん
バブル時代の異常金利と現在を一緒にするのもねぇ。
ローンでの購入層には買い時だと思うけどね。
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843
匿名さん
過去のバブル時の状況と現在の状況は全く異なっている。
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844
匿名さん
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845
匿名さん
スミフの意図に反して?倍率出た部屋が多かったみたいですね。お金ある人には人気ってことか?
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846
匿名さん
いかん、倍率なんてついたらスミフ販売担当者がお灸すえられてしまう。
これは第2期は価格上方修正ですね。
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847
匿名さん
上方修正するそうですよ。倍率がつくのはスミフの販売方針ではないですからね。
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848
匿名さん
断ってるのに電話とかかかってきましたけど。。。
本当に上方修正するか楽しみだ!
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849
匿名さん
他のデベも関係ない物件を紹介してくるし、そういうもんだよ。
BMWも、一度車を買うと、ずっと新車の案内を送り続けてくるでしょ。
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850
匿名さん
このスレみてても抽選の日すらわからなかった。ここに買う人はいないってことがわかりました。
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851
匿名さん
ここは地権者がゼロなので、必死でアピールするポジがいないんですよ。
ポジがいないとネガもつまらないのか、レスが非常に少ない。大久保物件も同じ。
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852
匿名さん
なるほど。
地権者がいる物件は、地権者が必死にポジるから賑やかなんですね。
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853
匿名さん
はい。
あとは、1期1次を過ぎると、契約者が強力なポジになりますね。
湾岸物件も地権者がいないので、1期1次の後から、大いにレスが付きます。
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854
匿名さん
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855
匿名さん
意味不明。
そう思うなら早く買えば?
きっと、買うつもりなんてないんでしょうね。
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856
匿名さん
トミヒサの抽選会場で中国人騒いでたらしいけど、ここは外国人登録多いんだろうか
クヤクションでは見かけなかったが。
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857
匿名さん
営業さん曰く、ここはアジア人はほとんどいないそうです。
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858
匿名さん
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859
匿名さん
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860
匿名さん
某国民は一番超高層とか一番高価とかを好む傾向があるから、ここはその意味で安全かも。
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861
匿名さん
クヤクションが池袋に富裕層嗜好の実績作ってくれたから高額所得者の目も向きやすくなったかもね。
購入者層も、現金購入も半端なくすごかった。
東京建物のプレス発表には驚いた。
山手線内側、地盤良し、複数路線駅近なら富裕層じゃなくても値段さえ折り合えばだれでも住みたいが…
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862
匿名さん
某国民が買わない理由は、高すぎて投資には向かないからみたいですよ。彼らはあくまで投資目的ですから。
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863
匿名さん
あとは、豊島区はファミリー定住推進してる関係で、税金投入の再開発物件では、転入しない人は門前払い
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865
匿名さん
ブリリアのこと、いまさら言ったって仕方ないんじゃない?
人それぞれ感想は違うだろうけど、そもそもあの戸数を短期で完売したんだから、それが市場の評価ととらえるしかないと思うけど。
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867
匿名さん
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868
匿名さん
>864
クヤクションは引越し業者もエレベーター乗り換えだから?
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869
匿名さん
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870
匿名さん
ブリリアタワー引っ越しは業者がやる事だから関係なさそうな…
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