物件概要 |
所在地 |
千葉県松戸市小根本字山中12-1(地番) |
交通 |
常磐線 「松戸」駅 徒歩5分 常磐緩行線 「松戸」駅 徒歩5分 新京成電鉄 「松戸」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
160戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ松戸マークレジデンス口コミ掲示板・評判
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239
匿名さん
金利は、損得だけで考えると、簡単に答えは出ないですよね。
先のことは誰も分からないから判断は難しいです。
私は、無理のない返済プランを重視しました。
あとは、万が一、バブル並みに金利が高くなっても払えるかどうかもシミュレーションしてみました。
結論をいうと変動と固定のミックスにしてます。
もちろん、今なら金利で損しますが、保険と割り切ってます。
あくまでご参考までに。
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240
契約済みさん
先日、お詫びと訂正に関して最初に投稿した者です。色々聞いてちゃんと説明してもらい納得しました。
で、話は変わって、内覧会これからなんです。脚立を持っていくという話がちょっと前にありましたが、既に行かれた方で他に有用なものとか何かありましたら教えていただければ幸いです。ちなみにスリッパや手袋は備えてあるんでしょうか?
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241
契約済み
脚立を持って行った人です。
スリッパは現地で用意してくれています。手袋はありませんでしたが、もう思う存分触って構わないということかと。
絶対に忘れてはいけないのは印鑑ですね。
あと、設備機器の取り扱いや各種手続きのタイミングなどの説明がありましたので、筆記具とメモ帳またはボイスレコーダーなどはあった方がよいかと。
その他、うちは採寸用にメジャーと、書き込み用に間取り図のコピーを持って行きました。
照明が仮設置されてましたので、懐中電灯は不要です。
それでは気をつけて行ってらっしゃいませ。
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242
引越前さん
内覧会も無事に終わりました。
楽しみと不安も少しあったので、舞い上がらないよう冷静に厳しく確認しましたが指摘箇所は
ほぼ無く満足な仕上がりでした。これでやっと本格的にカーテンやら照明を選びに気合いが入ります!
今までは実感とイメージがわかなくて!
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243
入居予定さん
内覧会での指摘項目0でした。
まぁ、細かくチェックしておらず、実際住んでみないとわからないから
何かあったらアフター点検でお願いしようと思っています。
高層階ですが、思っていたより高さがあって、怖かったというのが一番の感想。
エレベーターホールの壁が透明ガラスなので、そこも怖いです。
せめて下半分だけでも擦りガラスにしてほしかったかな。
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244
契約済み
手続き会、行ってきました。
リタイア後のご夫婦っぽい方が多くいらした印象です。
火災保険の家財にかける保証と、三井の住まいループのサービスの内容がかぶっていて、ちょっと判断に迷い中。
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245
契約済みさん
リタイア後のご夫婦らしきが多いかなぁと思いきや、
実際住むのは子供さん夫婦が多いみたいですね。
親御さんがマンション購入してくれるなんてすごい!!と思っていました。
火災保険とループ、どこが被っていますか?
うちはローンが長いだけ保険も・・・。
仕方ないけど、手数料とか諸々の出費でてんやわんやです。
そういえば、固定資産税ってもう払わなきゃいけないんですよね。
これまでは住み始めた翌年に前年分が来てたんですけど、
意味がわからない・・・。
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246
契約済み
火災保険ですが、家財の保証でボイラーなど水回り設備の故障に対応する部分が、住まいループと重なります。ついでに言うと、機器メーカーの保証もあるはずだし。
それぞれ対応期間があり、コストも違うので、ベストな選択をしたいと思います。
固定資産税については、初年度分の支払いはまだ何も聞いていません。
1/1時点での登記の状況で請求されると思っていましたが。
買い換え元の物件の固定資産税はきてます。
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247
入居前さん
みなさん、指摘事項少なそうですね。
我が家は結構ありました。
細かい箇所は別として、酷いものも4~5ヵ所。
次回直ってると良いなぁ…
マンション自体にはかなり満足しています。
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248
入居予定さん
247さん
どのような箇所か差支えなければお教えいただきたいのですが。
よろしくお願いいたします。
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249
入居前さん
>248さん
あまり詳細は書けませんが。。。
例えば…窓の桟の打刻、巾木の破損、塗料の剥げですかね。
私は、今後生活するうえでどうしても付いてしまうような傷や汚れは基本無視で、
普通に生活していれば付かない傷、汚れおよび今後状況が悪化する可能性があるものについて指摘をおこないました。
ご参考になれば。
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250
契約済み
脚立まで持ち込んで、傷も汚れも見つけられなかった、私たちの目はフシアナかもしれません(^o^;
それにしても、どこも繁忙期の時期で、引越しのスケジュールに合わせて家具の配送やエアコン設置の手配に四苦八苦です。
トラブルなしで万事滞りなく引越しできたら奇跡かもしれない。
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251
匿名
スーモの写真がいつの間にかCGじゃなくて実写になってますね!
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252
入居前さん
入居者さんへご相談
入居手続会で紹介のあった『LOOPおうちのサポート』に
入られますか?
金額も高いし、そうそう色々な場所が故障や壊れる事もないと
思いますし・・・悩んでいます。
皆さんどうされますか?
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253
契約済みさん
今までも同様の生活して故障などなかったし、
あっても自力で何とかしたので、
ループはやめとこうかと思いました。
三井海上の火災保険だけ、しっかり入りました。
登記も高いですよね。
なんやかんやと、マンション購入以外の費用がかかって、
家計は火の車です!!
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254
契約済み
うちは逆に火災保険を建物だけにして、住まいループを契約しました。
火事はめったにないだろうけど、食洗機はちょくちょく故障する気がしたので。
支払いとか色々考えた末ですが、後で気が付いたのが、火災保険は年末調整で控除申請できるけど、住まいループはできないこと。
家財分はたいした額じゃないですが、2〜3年後には見直しするかもです。
それにしても、不動産買うのに広告価格以外の費用がかさむのは判ってましたが、さらに「せっかくだから」乾燥機つき洗濯機が欲しいとか、「せっかくだから」オーブン機能が故障中の電子レンジも欲しいとか、自分の物欲のタガが外れるとは、予測しとりませなんだ。
いいの、頑張ってまた稼ぐもん。
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255
契約済みさん
何だか千葉県住人板の昔のスレを、軒並みほじくり返して行った人がいて、沈没していたので、取り敢えずアゲておきます。
ついでに近況報告。
引越しに向けて準備中ですが、何でこんなにと言うほど不用品が出てきました。
この機会に処分して、身軽になって新生活に入りたいと思っております。
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256
匿名
住民票の異動完了!!
今日から松戸市民です。
皆様よろしくお願いします。
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257
住民さんA
入居が始まりましたね。待ちに待った入居ですね。
入居して、気になることがあるのですが…
バルコニーの手すりに、シーツやタオルなどの洗濯物を干してる家が、数軒見られます。
確か、管理規約で、手すりに洗濯物や布団を干してはいけなかった気がするのですが…
干してるご家庭が、一軒ではないので、あのおうちも干しているから、うちもいいかということで、干してしまっているのでしょうか。
集合住宅ですので、管理規約をみなさんで守っていきたいと、個人的に思うのですが…
管理規約を守って、よりよいマンションにしていきたいです。
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259
もうすぐ入居予定
ご入居おめでとうございます。
近隣で、手頃な料金で腕のよい、床屋さんと美容院、見つけたら教えてください。
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