パークタワー東雲の検討板も14になりました。
有意義な情報交換をいたしましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331898/
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2013-05-05 21:12:30
ここ、安いマンションの割には良いですよね。
なんで70Gや70Kより70Fの方が人気なんですか？？
70Gと70Fは価格も広さも同じで実質反転タイプですよね？
なんか違うのでしょうか？
南向きは検討してなかったので理由が分かりませんね。
あ、玄関からリビングのクランクの有無が違いますね(笑)
間違い探しみたい(笑)
ポジと言われる方は、嘘の書き込みや、明らかに検討していない人の書き込みに対して、正しい情報を提供してるだけだと思いますが。
自分はクランクの違いは気にならないのですが、
気にする方もいるというところで70Fが早く売れているというのはあると思いますね。
ただ、70GのWiCの広さは70Fにない魅力だと思いましたが。
Ｗと言えば、隣のＷコンフォートタワーズで首吊り○殺があったって、本当の話ですか？
そうですね。玄関からリビングが丸見えになるのを気にされる方も多そうですね。70K程度なら問題なさそうですが。
613さん
首吊り自殺かどうかは知りませんが
当時金融大臣だった松下氏が
Wコンの部屋で自殺しました。
大臣が住むなんて、良いマンションなんですね。
南向き検討中から北向き転向はかなり勇気がいりますね(笑)
私は眺望重視なので日当たり的な向きは気になりませんが、日当たり気にされる方は思い切りが必要そうです。ここの北向きはほぼ真北なんで中住戸なら日当たりは無いでしょうね。開口と階高あるので明るさはあると思いますが…
北の高層の眺望をCGで見せてもらったことがありますがなかなかでした。ちょっと惹かれました笑
間取りを見ていて70Hなんかはどうなんでしょう？
西側ではありますが収納率も高く５帖未満の部屋もなく良さそうかなと思ったのですが…ご意見頂けると幸いです
>621さん
残り住戸もだんだん少なくなってきているのでまずなるべく早くモデルルームに行かれて選択可能な住戸を確認した方がいいかなと思います。70Hいいと思うのですが、西はほぼ完売じゃないでしょうかねえ。
Ｗコンは狭い１ＬＤＫが1000万円台から売っていたマンションですから、安いなりですよ。
住民の平均所得はキャナル仕様のなかで一番低いです。低いなりの人が多いです。
SKYZもここと同じように
建物の北側にタワーパーキングが
組み込まれているんですね。
質のレベル的には、ここよりやや上？
管理費も似てますね。
迷うなぁー。
>625
SKYZのタワーパーキングは入庫が地下からで、1F部分はエントランスが構えられてるため、あまり目立たないようになってますね。こちらと同じ三井(主幹)＆清水ですが、敷地の広さや価格も高い分あちらの方が建物としては良いですね。
立地と変電所、プールがさんざん叩かれてますがｗ
細かく見ていくと一長一短があって迷いますよね。私は予算5500としてどちらで5500使う方が家族がよい生活が送れそうかなと考えてこちらにしました（同じ予算だとSKYZで二面採光の角部屋は無理ですし、メトロが遠いし、等々）。でもSKYZもいいところもたくさんあるので迷う気持ちよく分かります。
はい。私が勘違いした変な契約者です。
早くローン実行にならないかなぁ？
金利安い方が良いよね。
SKYSは金利話↑
SKYZが一番の対抗物件かな？
ただし、あちらはとてつもなくデカイ。
外観はハワイのコンドミニアムみたいですね。
でもTEPCOが、かなりのマイナスイメージ。
当初は、会議場か関連施設かと思いました。
日本一の変電所とはねー。
健康被害はないとのことだけど。
また、豊洲の311以前の物件は、できれば避けたい。
となると中古は除外。
大いに迷うけど、
生活するなら、こっちかな？
予算6500万円でしたが、こっちにしました。
やっぱり売れてるんですねぇ。焦るなぁ。。。。
アベノミクスの効果も出てくる時期だろうし。。。
冬には大幅値上げの可能性もある。
焦る気持ちはわかりますね。3ＬＤＫ4000万円台で買える新築タワーマンションは、もしかしたらこの先でてこないかもしれないからね。
>587
80B高層契約者です。
角部屋、南東の採光と抜けた景色が気に入り、一期で契約しました。航空障害灯は生活には支障がなく、全く気にならないかと思います。外から見て、自宅の位置がわかるので便利くらいの感覚でいいと思います。
80Bの良さと相殺したら、たいした問題ではないかと思います。
確かに安いですね。
買い煽りではありませんが、チャンスは人生の中でそうたくさんあるものではないからね。
ところが、日経平均株価15000円超えの状況。
運用資産の状況を見れば、マンション購入も悩むところでしょう。
頭金そこそこのフルローンで運用資産は取り崩さないというのも将来のリスク。
3年くらい様子見してマンション購入を検討するのも手かもしれませんね。
本当のチャンスは後でしかわからないものですね。
長期金利が0.9%に上がりましたね。住宅ローン金利どうなるでしょう。 実行日はまだまだ先ですが不安ですね。
たしかに安いですね！
人気なのも理解できます！
ただし管理費と修繕費が他より割と高めなのも
考慮する必要があります。
一般的なマンションやタワマンと比較しても
月平均で1万は高くなるみたいです。
金利1パーセントで35年ローンに換算すると
約350万円もの差になります。
この金額を加味しても安いと思うなら買いですね！
ただ当然、共有施設も充実してますから、
考え方次第ですね！
私はありだと思いますが。
三河島とか無いわー
すごいなブリリア駒込六義園は本当に瞬間蒸発したよ。１期で平均倍率３倍で完売。最高倍率は２０倍だったとか。びっくりした。
BACも期待してたけど設備仕様の低さにがっかり。
東雲の立地、大規模タワーパーキング、趣向の変わった共用施設が許容できるならこっちですね。
BACって何ですか？
店頭金利も上がる気配だし、
変動型の選択に迷う人も出てきそうな
状況になっていますね。
特に30年以上のローン計画の方は
心配事でしょう。
BAC…ブリリア有明シティタワー
643です。
初歩的な質問ですみませんでした。
ありがとうございました。
ここより1500万円高い豊洲などマンションを買うと
金利（2.5％、35年）で750万円か。
住まいの質を維持するための費用として管理費として払うか、
銀行の利益のために金利として払うか・・・
管理費はいくら高くても金利はかからないしなー。
ここは標準で網戸付いてるようですが、高層でも網戸って要りますか？
不要なら、はずして保管しててもいいのでしょうか？
654
ここも幹線道路沿いなので騒音心配な人は買わないでしょ。しかも駅遠いし。
悪いところ取り。
徒歩7分と徒歩10分に駅があるなら、一般的には駅が遠いとは言わない気もしますが・・
東雲エリアの晴海通り沿の共同溝化・電柱地中化工事が当初予定ではそろそろ始まっても良い頃かと思いますが、どなたか近況ご存知の方いらっしゃいますか？？
電車と道路の騒音レベルはかなり違うよ。音の周波数の違いとか発車ベル、アナウンスもあるし。線路沿いだとだいたい二重サッシュが多いけど幹線道路沿いで二重サッシュはあまり聞かない。ここはごく一部がT-3のみだしそれほどうるさくはないでしょ。
窓を閉めても、うるさいのは問題外でしょう。
窓開けられないような生活は、避けたいところ。
晴海通り、結構、車、飛ばすしね。
セレブなんていないし誰も思ってないしｗ
セレブだと思っちゃうのは湾岸も買えない人？
良くも悪くもありません。価格なりです。
三河島？
人が住む場所じゃないでしょ（笑）
>660
さぞかし、素敵な所にお住いなのでしょうね。
森の中ですか？
でも、夜はオオカミの鳴き声でうるさいかも。
世界中ですか！
ここを世界レベルで語った方は、あなたが初めてです。
光栄です。w
ほらほら、そんな事は言わないよ。ポジはすぐに他所の批判をするんですね。
三河島もタワーマンションができて再開発されれば街の雰囲気も変わりますよ。
人が住む場所ってどんな所ですか？
人が住む場所っていうのは
659、660が住んでいる森の中ですよ。
三河島はタワーマンション1本建つだけで
変わるほど狭い街なんですか？
667さん
659と660は鉄道に囲まれた都会的な場所に住んでますよ。
他所の事はどうでもいいでしょ。興味があれば、そちらに顔だせばよいこと。
セレブならわざわざこんな所買わないよ。
広告見たってわかるでしょ。
＞672さん
だからといって、敢えて、大通り沿いに住むのも考えものかと。
とある営業さんが、ここの事ではないけど、大通り沿いはやめたほうがいいですって言ってたのが耳に残ってます。
まあ、実際に大通り沿いに住んだ経験がないから、本当のところはわからないけどね。
あまり気にしなくてもよいのかもね。
一応、大通り沿いは避けたいとは思ってますよ。
できれば、一歩はいったところがいいなとは思います。
まあ、それ以上に魅力的な安さかとは思いつつ…
大通り沿いの至近に住まう。
騒音はあるだろうけれど、採光、通風は確保されるからな。
地方の出身なんで、採光が無くなる可能性のある狭い道路沿いより
広い道路沿いのほうがいいけど。
南東の角部屋買ったのに、東は隣にマンション
道路挟んで南側の敷地も新たなマンション建設って
いやだな。
田舎者の個人的な感想です。
三河島は、コリアンタワーでしょ。
それに間取り見たけど酷すぎる。
私は、駅近よりもこの辺の環境の方が断然いいと思いました。
タワーマンションがこの値段で買えるというのは素晴らしい事です。
しかも、キャナルコート完売に次ぐ最後の一角。
買い煽りではありませんが、やっぱり本当のチャンスなのかもしれませんね。
またやってるね。ここのネガ、ほんとにネタがないんだねえ。
コリアンタワーVS訴訟タワー
条件が全部揃ってるマンションなんて、なかなか無いし、価格も高い。
幹線道路って甲州街道じゃないんだから。ある程度の予算で検討した場合、そんな懸念点以上に、部屋の仕様、構造、アクセスの良さをこの価格で買えると思えば、全然たいしたことないように思えるのは私だけでしょうか？
都内行けば、どこだって多少騒音しますし、社宅ですが、私が住んでる自由が丘のとある場所なんて外ではしゃぐ子供たちの声が騒がしいです。要は幹線道路を避けたからといって必ずしも静かとは限らないのだから、そこを重要視するのはもったいない物件の選び方だと思います。
騒音は住んでみないとわからないからね。難しいね。竣工売りなら、確認できるから良いのだけど。
騒音以前に大通り近接の高層マンションは圧迫感があっていやな存在。
Ｗコンの住民は毎日、騒音に悩まされてるでしょう。
>679さん
676です。多分、私の書き込みを受けて、そういったことを仰る方がいるだろうな、とは思っていました笑
PT東雲がより車道に近いのは紛れもない事実ですし、懸念されるのも良くわかります。
ただパークシティ豊洲の北側・北東側とそこまで環境は大きく変わらないと思ってます・・。
特にユニシス前は大きなY字の交差点になってますし、交通量は東雲よりも多い印象です。
(豊洲に住んでての感覚です。個人差はあると思います)
ちなみに、レックスの晴海通り沿にも伺ったこともありますが、その時も音は気になりませんでした。
まあでもPT東雲も西側は残り少ないようですし、あまり関係ない話かもしれませんね。
売れてる西側 ＶＳ 騒音あるかも知れない
このやり取り何回目だよ。
692さん
騒音の事を言われているのだと思いますが、下を歩く歩行者の快適性に
関してはどうでしょうか？
湾岸の高層マンションの多くは、緑地帯などの空地を大通りの間に確保していますが
このマンションの現場を見ると湾岸で見たこと無いほどの至近度です。
幹線道路沿いなので騒音は覚悟の上で買ったほうが良いと思う。気にならなければラッキーだし、仮に気になっても納得の上なら後悔しない。
騒音に関しては晴海通りより湾岸線を気にした方がいいよ。
罵倒はするが自ら説明は一切しないポジがまた出現。
よくないね。
マンション購入を検討する上で、歩行者の快適性とか考慮しなければならない理由は何？
検討する上で有益な情報がやっぱり少ないですねえ。
自分の検討しているマンションが、いかにエリアと一体感のある全体配置設計であるかという視点
も持って欲しいなぁ。
バスタブとか天然石とか階高とか、仕様ばかり注目するようにポジは仕向けているが
やっぱりマンションはロケーションの価値が一番だし。
東雲に住んでます。契約者です。
幹線道路といってみなさんがどういうものを想像するのか分かりませんので書きます。さきほど夜10時に豊洲から晴海道路沿いを歩いて帰宅しましたが、信号がなくても渡れてしまうくらいの交通量でした（もちろん渡っちゃだめですよ）。
次は時間のある時に昼間のレポートをします。
どうも検討者の方を繰り返し繰り返し欺こうという意図が見える方がいるようですのでここに記しておきます。
エリアと一体って言ったってここはキャナルコートじゃないんだし、敷地内では植栽含めて配置は考えられてると思うが。
キャナルじゃないキャナルじゃないってさんざん言ってたくせに、エリアと一体って？？
単体のタワーマンションが周辺の建物と一体で設計されてるとこなんてどんだけあるの？
何で台形なの？
晴海通りをイオンから東雲駅方向に歩いていて
東雲1丁目の信号を渡ったら急に歩道が狭くなって、・・・
まだそれはいいが、すぐ真上にベランダがあるなんて設計
はやめてほしかった。
707さん
まあ騒音に関しては晴海通りは気にする必要は元々無いです。
話題にするなら湾岸線。
こちらは窓を開けるとかなりの騒音だと思います。
窓を開ければ湾岸線の「音が届く」のは事実だね。Wコン住人が証人。
湾岸線がうるさくてWコン南向きが空き室だらけなら本当にうるさいのだろうと判断すればいいし、そうではないなら生活に支障はないと判断すればいい。
湾岸がうるさいといっても生活できないレベルではないんでしょ。
そんなこと言ったら有明とかお台場とか、クロスエアタワーなんか住めないよね。
あー、もうここのスレは、面白くて目が離せない！w
近隣の方も検討中の方も、買った方も、ただ通りすがりの方も
ケチつけたり、罵倒したり、蔑んだり、嘲笑ったり
様ざまな人間観察が楽しいです。
マンションを買う余裕があるわけだし、素晴らしいことです。
景気ももっと良くなって、みんなが買えるようになったらイイですね。
そうなったら、もっと違う検討スレになるでしょう。
そうですね。Wコン南向き・南東向きの人たちも普通に生活してますからね。じゃあ「湾岸線の騒音がひどい」というのは嘘と断定しましょう。
715
歩道は狭くなるでしょ。合同庁舎の工事用壁が外されたら
晴海通り側は広々歩道空間になるよ。
719
でた～。
ポジの嘘断定。
湾岸線の騒音がひどいといというのは昔からWコン南側の住民がことあるごとに
書いてきた事だよ。
今さら嘘なんて言ってもむなしいだけ。
窓を閉めれば大丈夫だけどね。
>720
パークタワーの西側にも歩道上公開空き地が設定されてるから歩道幅は同じだよ。
合同庁舎の完成イメージパースとGoogle mapの歩道隣接状態を見てみてね。
MR行ってないならPTの敷地図面はご存知ないでしょうが。
騒音がひどくて生活に支障を来すほどならWコンの南・南西・南東住人はどんどん引っ越すはずですが、中古は出てないというところで判断します。
窓が開けられない生活が嫌というのであればWコンも同じということですね。
早く買わないと、買えなくなるぞ。まじで。
三菱東京ＵＦＪ銀行などメガバンク３行が「固定型」住宅ローン金利を５月から
＞引き上げるのは、日銀が４月に大規模な国債購入を柱とした金融緩和策を導入した後、
＞住宅ローン金利の指標となる長期金利が上昇したためだ。
＞ただ市場では「金利の上昇は小幅にとどまり、住宅ローン金利の大幅な上昇は
＞考えにくい」（ＳＭＢＣ日興証券の宮前耕也エコノミスト）との見方もあり、
＞住宅ローンの契約の際は慎重な検討が必要となりそうだ。
＞
＞長期金利の指標となる新発１０年物国債利回りは金融緩和の影響で、３月下旬の
＞水準（０.５％台）よりやや高い水準で推移しているため、メガバンクは長期金利に
＞連動する固定型ローンの金利を一斉に引き上げた。
＞三菱東京ＵＦＪと三井住友は固定型３５年を２.４４％から０.０６ポイント引き上げて
＞２.５０％としたほか、１０年の最優遇金利を１.３５％から０.０５ポイント上げて
＞１.４０％とした。
＞その一方で、変動型は２.４％台（最優遇金利は０.８７５％）に据え置いた。
＞
＞将来の長期金利上昇を警戒し、住宅ローン契約者の間では、
＞経済情勢に応じ金利が変わる変動金利から、固定金利に切り替える動きもあるという。
＞大手行は「５月は長期金利が乱高下した影響で引き上げた面もある。金融緩和で
＞当面長期金利は低い水準で推移すると予想され、急激な住宅ローン金利上昇は
＞考えにくい」と指摘する。
＞ローンの選び方について、第一生命経済研究所の永浜利広主席エコノミストは
＞「返済期限が近い変動型ローンはすぐに変更しなくてもいいが、１０年前後契約が
＞残っている場合は金利上昇リスクに備え、固定型に切り替えるのも一案」と指摘する。
＞
＞ソースは
http://mainichi.jp/select/news/20130501k0000m020108000c.html
煩いところでも、それに相応しい層が住んでいるものだよ。ガードしたにだって、人は住む。
騒音の話題が続いてるようですが、ネタがないというより、何度も同じ内容のネガが事あるごとに出てくるってことは、それは本当にネガティブ材料なのかもしれませんね。
それを理解して検討するのは別に悪くはないかと。
騒音は気になりだしたら、神経質になってしまうかもしれませんが、気にならない人は全然平気なんでしょうね。
ポイントは深夜の交通量ではないかと思います。
夜寝るときに騒音が激しいと悩まされそうですが、そこはどうなんでしょうね。
それから、サッシの防音性でも騒音の度合いを計る事はできるようです。Ｔ3だと、かなり騒音が大きいとデベが判断したと考えられますが、こちらはＴ2です。
その効果に見合う騒音量かと思われます。
レックスがＴ3サッシという話みたいですが、あちらは湾岸線に近く、その影響も考慮したのではないかな？
>726
東雲エリアの晴海通りは、幹線道路としては交通量は少ないと言って良いと思います。
直近の複数のコメントにもありましたが、特に夜から朝にかけては非常に少ないです。“まばら"という印象です。
レックスのT3サッシは、この検討板でもレックスの検討板でも何度か出ていたのでMRで営業の方に聞いたことがありますが、やはり湾岸線も意識してとのことでしたよ。
次のネガの材料
タワーパーキング
価格
外観、形状
言いたい放題、食傷ぎみ。
もういいじゃん。気に入った人が自分の金で何買おうが、ほっとけよ。
買う気がないのに、わざわざブックマークして日々ネガカキコ。
虚しくならないか？
くだらねぇ人生だな。
ソラプラザでくつろいだり、ヨガやったりしてるイメージ画がありますが、雨風の影響とかどうなんでしょうね。
強風でのんきにヨガなんかやってられない、とかならないのかな。。。
騒音についてですが、現在湾岸方向のタワーに住んでいますが、窓を開けると確かにうるさいですが、閉めるとほとんど音はしません。
パークタワーは更にガラスも良い物を使われているのでなおさら気にならないと思います。
気になると思うなら購入しなければ良いと思いますよ。
ただ、この辺は埃が多いと思います。
以前は横浜にいましたが、ここまで一日で埃が溜まらなかったと思います。
何かの参考になるかと時々こちらのスレを拝見しいますが、ごちゃごちゃ文句を書き込んでる人がいるために気分を害されます。
環境や物件に対して批判的なら買わなければ良いと思います！
周りの住人の方の気持ちを考えると確かに批判したくなる気持は分かりますが、批判して何になるのですか？
自分が虚しくなりませんか？
せっかく同じ環境で暮らす私たちなのですから、争いを誘うような発言はお互いやめてもらいたいと願います。
契約者・住民スレならその方以外は書き込みしないで欲しいです。
情報が知りたいだけの人には迷惑だと思います。
このネガ、東雲に住んでて知ってるはずなのに、深夜の交通量があたかも多くてうるさいかのように書いてるのはともても問題だね。悪意のある書き込みだよ。
荒らし目的の常駐ネガの書き込みに対しては削除依頼とアクセス制限依頼を地道に出していきますのでよろしくお願いいたします。
登記＝当期の間違いです（笑）
24時間、湾岸線のノイズから逃れられない生活に耐えられない人もいるから、知った上で契約しないとマズイね。
↑音楽の繊細な音色を楽しみたいオーディオマニアとかね
がんばって一人で連投したね（笑）
レスを書いたあとに書き忘れたことを補足しただけだよ。
>740
マニアから一言。繊細な音色を楽しみたいマニアだからこそ高級アンプに高級ヘッドフォンなんですけどね。オーディオマニアを全くご存知ないようですね。もしくは空間に音を満たしたいタイプのマニアは防音がしっかりした戸建にオーディオルームを作っています。
平成25年3月期決算短信(連結)
営業利益:
鹿島18,469百万円
大林35,153百万円
清水13,101百万円
経常利益:
鹿島24,633百万円
大林44,690百万円
清水17,330百万円
当期純利益:
鹿島23,429百万円
大林13,195百万円
清水 5,901百万円
打ち間違いなければ、こんな状況ですね。
売上高は似たり寄ったり。
一瞬検討したけど、
３秒で結論でました。
745さん
レコード聴くなら、レコードプレーヤーを置くために
床に穴を開けて、鉄筋コンクリートで基礎からつくりますよね。
マンションじゃ無理か・・・。
だからＷコンの中古が売れないわけだ。
資産価値ガタ落ちですね（笑）
まー、1000万円台の極狭１ＬＤＫから売ってたマンションだし（笑）
Ｗコンについて書かれると、何故か荒しと言われる。
はは～ん、Ｗコン住民が書き込みしてるな！
自分は、Wコンは、なかなかいいマンションだと思います。
リビングが全般的にゆったりと広い。
価格がけっこう高めなので見送りましたが
以前の造りなのでゆとりがあっていいと思います。
隣りを悪く言うのは、いただけないですね。
それは自分に跳ね返ってきますよ。
いくらマンションが良くても・・・
地盤がねぇ。
最低。
Wコン安いよ。安いなりだから。
100m2超えで6000万とか出てる。湾岸新築で100m2で6000万なんてないよ。SKYZだと億だよ。
安いなりだけど欲しい人は買えばいいんじゃないかな。
震度5くらいで液状化する地盤のマンションを買えと？
ネガさんイチオシのWコンなんだから買って間違いはないでしょう。
自分はパークタワー東雲がいいけどね。
756
あなたは何がしたいのですか？
ここは買う気のある人のスレです。
Wコンからパークタワーに移る人もいるぐらいだからパークタワーの方がいいんだろうね。
まぁ価値観は人それぞれだけど。
対策済みなので
これ以上、心配するのは時間のムダ
匿名とはいえIPアドレスで特定できるということを忘れずに！
中傷する発言は、慎んでください。
さもなくば、IPアドレスを公開します。
80B契約者です。
Wコンは駅が最も近いですし、ウエストであれば眺望もいいし、素敵だと思います。もっと活性化して東雲全体の街の価値や人気があがって、住み続ける人も売る人も貸す人もみんなハッピーになれるといいですね。
街の発展の要望としては
・近くにイオン以外の高級スーパー。
はっきりいってイオンは飽和状態。しかも商品もマンネリ。成城石井系の高級スーパーが必要。
・総合病院
ベッドのある総合病院が晴海通り向こうあたりに欲しいです。
・駅前再開発
駅前の団地だけでなく複合型商業施設誘致してほしい。
・駅のエスカレーター
上までそして下りもつけて。
・橋の屋根と歩く歩道
ほかにあるかな～
確かにイオンはマンネリ。さらに自社ブランドものが増え過ぎてますね。ただ相当儲かってるはずですし、店舗全体が古くなりつつありますから、近い将来何かやってくれないかなと期待はしますが。
晴海のガーデンシティができればそこにもうちょっといいスーパーが入りそうですね。東雲じゃないけど十分に買い物に行ける距離ですし。
今日は特にスレが荒れてますね。
何かあったんですか？
金利が上がってるけど、みんな払えるのかな？
８％までなら何とかなります。
払えません。。。どうしよう。。。(汗)
って、回答が欲しいの？
それとも、あなた自身が払えないの？
困る人がいると嬉しいの？
相変わらす攻撃的だね。
審査時より金利が上がる可能性が高くなってるので
誰しも気になるところでしょう。
今のマンションを買った時より低いから余裕。
余裕かもしれないが
払う額の想定がふえちゃうのが
嬉しい人はいない訳で
今後の動向は気になります。
国としては、増税などの絡みもあって今後景気停滞の要因になる要素は望んでないですし、この先1～2年は低金利を維持したいという方針ですよね。
無責任なことは言えませんが、ここ数日の急激な高騰は異常で、今後コントロールされて落ち着くでしょうね。
ここ、中古になったら、良い所なくなりませんか？設備は新しい物件に敵いませんから。Wコン以上に苦戦しそう。
国の方針がどこまで信頼できて
グローバルな経済の中で
有効かという事なんだけどね。
まあ、選挙までは日銀も
必死で制御するとは思うけど
来年までもつかどうかはどうでしょう。
今は皆さん変動や期間固定を選択して
いると思いますが、更に今後の動向
を注視する必要がありますね。
固定金利で買えば解決するのでは？
値上がり期待なら、断然東雲でしょうねぇ。
今の時点で金利の話をしても実際に借りるのは来年3月でしょ。
先は見えないから今考えても仕方ないかと。
不動産も実需で買うべき。値上がり期待なんて考えない方がよいでしょう。
湾岸に限っては、値上がり期待もアリだと思いますよー。
実際に借りるのが来年だから
皆んな悩むんです。
店頭金利が大幅に上昇しても
借りない訳いかないし。
いざという時に一括で払えるくらいの余裕を持って買うものですよ。
マンションなんてのは。
いざじゃなくても、ここを２戸くらい一括で買える現金を持ってます。
たかがマンション、不動産に人生なんてかけられませんよ。
今だとそういう余裕が出てきた方も多いかもね。
去年の夏までに投資した2,000万円が6,000万円になってますよ。アベクロさんありがとうございます。
固定金利だと支払い総額が全然違うんだよな。。
2000万円投資できる人はこのマンション買わないよ。
↑ そうとも限らないよ。ギリギリ無理して不動産買いたい人もいれば、余裕を持って買いたい人もいるからね。
管理費高いと、中古、きついだろうね。
愛犬家と愛煙家が喜ぶような言葉で
中古広告チラシにして宣伝すればいいかも。
たかだか30年で維持費が4倍にもなるマンションなのに200年は笑える。
10年では、住み替えないでしょ。リフォームかな。
