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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
585戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月中旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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889
匿名さん
コンクリートが普通のタワマンと比べて2倍以上長持ちするとかじゃない?
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890
匿名さん
長期優良に太陽光パネルは関係ない。
一番、大変なのは耐震等級2若しくは免震ってとこ。
維持管理は大抵のタワーはSIなんで問題ない。
長期優良は減税やらローンの金利優遇があるからメリットでかいね。
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891
匿名さん
長期優良住宅はコストがそれなりに掛かるから税制面等で優遇して国が普及推進してるんだよ。
あとあといろいろな負担となって返ってきます。
そこまでは営業さんは教えてくれないからね。
長期優良住宅を維持する為には、場合によっては修繕計画外の補修工事等が普通の住宅以上に細やかに必要となる事も出てくるでしょう。
場合によっては、認定取消しとなる可能性もあるのです。
しっかりとした維持保全が重要で、その為にたくさんのコストが掛かるのですよ。
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892
匿名さん
長期優良≒免震ってこと?
BEACONとの違いは??
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893
匿名さん
889
そんなタワマンいくらでもあるよ。というか、そっちの方が多いんじゃない?
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894
匿名さん
>890
具体的にいくらくらい減税やローンのメリットがありますか?
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895
匿名さん
長期優良ならある程度以上の居住性が維持できるわけですね。
リセールにも良い影響がありそうです。
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896
匿名さん
メリットはググってください。
詳細がいくらでも出てきます。
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897
匿名さん
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898
匿名さん
大した額じゃないよ。
マンションを選ぶ条件の中で「長期優良」って、オマケみたいなものだと思います。
立地とか仕様とか、もっと大事なものがありますね。
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899
匿名さん
長期優良を取得するための具体的条件が少しづづ具体的になってきましたね。
免震(又は耐震等級2級→これならすごいと思う)、スケルトンインフィル、コンクリート(2倍長持ち)
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900
匿名さん
>>898
その通り。減税なんてたいした意味はありません。
一番価値が大きいのは、何よりも「長期に渡って住める優良な住宅」とお上が認めたことでしょ。
つまりは、お上のお墨付きの付いた長期的な優良物件だということ。
リセールには画期的に良い影響が出るでしょうね。
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901
匿名さん
>900
そうだと良いんだけど、実がないと、中古で高く売れると思えないなあ。
中古になったら、寧ろ周りの方が部屋が大きいので、不利な気がする。
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902
匿名
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903
匿名さん
三井、スーパーゼネコン、価格も手ごろ。
売れると思います。
欠点は、タワマンなので、管理費が少し高いところ。
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904
匿名さん
例えば、私は築30年の中古物件は絶対に買いません。
ただ例外としては、長期優良認定物件ならば築30年でも50年でも買っても良いと思っています。
何故ならば、長期優良住宅として公的に認定されたという証明があるからです。
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905
匿名さん
お上の認定でスペックアピールも
なんかダサくないか?
だって、一戸建てならまだしも
タワーマンションってゼネコン
が手がける超高層建造物だよ。
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906
匿名さん
>>905
長期優良住宅認定というのはあくまでも付加価値の一つ。
そのたった一つの付加価値だけでも絶大な価値があるということですよ。
ネガさん。(笑)
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907
匿名さん
天井高さ普通で良いので、その分、部屋を大きくして欲しかった。
でも、価格が手頃で、悩ましい。
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908
匿名さん
300万は大した額ではない?
なのに、こんな安いとこ住むんですね?
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