| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11-1の一部（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩17分 （南口）
京葉線 「検見川浜」駅 徒歩16分 （南口）
京葉線 「海浜幕張」駅 バス10分 「グランエクシア」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
450戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上18階建、塔屋1階（1棟）
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有、借地の種類・期間 : 転借地権・借地期間は建物竣工後29年7ヶ月で更新可 土地 : 専有面積割合による転借地権の準共有（借地期間は建物竣工後29年7ヶ月で更新可） 建物 : 区分所有権 借地の1ヶ月当たりの借地料 地代 : 10,100円・10,400円（月額） 前払地代 : 60,600円・62,400円（一括））
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]丸紅株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]丸紅不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイタウン グリーナ口コミ掲示板・評判
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111
匿名さん
このマンションは、遮音性は良いのでしょうか？ボイドスラブとのことですが、遮音性が良いのかどうか分かりません。
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112
匿名さん
ボイドスラブで200ｍｍ～230ｍｍでは結構響きますよ、スラブで280ｍｍあれば、まあまあ良い方です。
300ｍｍあれば結構防音対策しているマンションだと思いますが？
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113
匿名さん
>112
300ｍｍ以上あるところって、どこのマンションですか？
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114
匿名さん
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115
匿名さん
パークタワーも。
三井のリハウスベイタウン店の売却物件にも明記してある。
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116
匿名さん
>112さん
戸境壁？床？どちらの話ですか？
床でしたらグリーナは床スラブ圧250mm以上と記載がありますが。
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117
匿名さん
＞116
普通スラブ厚と言ったら床でしょ。
話の流れからして・・・。
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118
匿名さん
>117
まぁそうかもしんないけどさ。
グリーナのHP見ると、200～230mmって戸境壁のコンクリート厚らしいので。
どこのことかなと。
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119
ビギナーさん
先着順となっていることに気づきました。
6月21日にあった第2期2次の抽選で残ったものが、先着順として出ているのですか？
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120
匿名さん
一期も大量に売れ残り、二期も。
アクア路線まっしぐらですか。
この価格でも、売れないのだから、
いくらなんら適正価格なんだろう。
アクア裏のタワーの値付けが気になる。
坪単価100万切らないと、
売れないのでは。
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121
匿名さん
>120
大量ってどれくらい？
教えてくれませんか？
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122
匿名さん
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123
匿名さん
＞１２１
一期は40戸。
二期は30戸弱。
データ見れば自明。
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124
匿名さん
SUMOOで調べると一期と二期合わせて売り残り18戸です
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125
匿名さん
グリーナもアクアテラスも値付けが強気すぎますよ。
いくら眺望や日当たりが良いとしても、駅から徒歩15分超える端っこなんですから。
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126
匿名さん
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127
匿名さん
最近の傾向だと先着順になっている時点で苦戦と見られますから。
しかし竣工までまだあと10ヶ月、それまでにはなんとか捌けるんじゃないですかね。
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128
周辺住民さん
売主が丸紅だからね。対応悪い。何か問題あっても対応しないことで有名。
よく訴訟されるからね。
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129
匿名さん
＞１２８
あなたは丸紅のＭＳに居住中なの？て事はブエナ？
いつになったら、外周路の陥没を完全修復するのでしょうね？
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130
匿名さん
管理費や修繕費などの維持費が、 予想以上に変動することってないのでしょうか？
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