SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part10

ここの営業は必死だな（笑）　都合の悪い人は全部「あっちいけ」って。

恥ずかしくないのか営業クン。(苦笑)

こんな匿名のところでやってないで、是非モデルルームに来たお客さんに「買えないならくるな」「東電が嫌ならくるな」って言ってほしいものです。

>>260
モデルルーム行ったら是非聞いてみたい
どういう経緯でそうなったか知りたいよね？
売主サイドがホントのことを教えてくれるかは疑問だけどさｗ

土地の部分に関しては当然東電が責任持つんだろうけど、
震災以降東電への信頼というか安全神話が地に落ちたのは間違いないし、
現状だと責任を押し付け合う為だけのJVって印象が拭えない

土曜日からモデルルームが、スタートだね！
楽しみ楽しみ（＾∇＾）
価格が気になるところ！

東電の建物はここの用途が工業地域だら作ることが出来た。
逆の見方をすればここにマンションを作るのが本来はおかしい。
工業地域にマンションは作っても良いのだけど工場などと同居することになる。

連投ですが、当面は工場は出来ないと思うが、将来的には隣に騒音、振動、粉塵、悪臭などを撒き散らす工場が出来るかもしれない。

パークタワー東雲の方がのどかでいいね！

>273
これが本当ならここはほぼ出来上がった状態の建設中での被災。
３連動地震の長周期振動で損傷を受けたら、修理してもらってもキズモノを引き取るしかないのか。
ちょうどここは免震構造で長周期振動に弱い。

住友のマンションで値引き交渉しようとしたら、所長って人が出てきて丁重に追い出されたよ（笑）
ここは住友は絡んでないのかな？

地震が怖いなら、まずはスーパーゼネコン施工の建物に住んでないと倒壊の可能性が高いよ。
賃貸でも分譲でも良いから、まずはスーパーゼネコン施工物件に住もうな。

地震でぺっちゃんこは怖いよ。最期に聞く声が家族の呻き声とか、、、怖いわ。

ツインのスレの書き込みで知ったのだが、
ズーット「リーマン前高値」だと思ってたＴＯＴは＠250だったんだ。
ここが＠260てことはリーマン前の高値マンションＴＯＴより高いってこと。
ＴＯＴはきれいな町並みの3丁目、駅徒歩6分の物件だよ。
株や土地が値上がりしてるとしても、まだリーマン前の水準にはなってないでしょう。
なんでここはリーマン後物件でＴＯＴより高いんだ。
何の町並みもない道を12分歩いて、東電変電所の横を通って、3丁目よりも地盤も悪いのに・・・
なんでＴＯＴより高いんだ。
理解不能。

>279
私も見ました。よく総括されてます。
皆さんも一読されたほうが良い。

どこが最高スペックなの。
ネガじゃないので、本当に教えて。

それを信じていいの。
パーク東雲より仕様はかなり落ちるって書き込みもあったけど。

ここと東雲は客層が異なると思います。

パーク東雲に勝るとこは豪華プールと望遠鏡があることらしいね。
どうなのそれ。

それは両方ともいらんやろ。
それ以外になんかないのかいな。

ここはネガが多いね。
通常は他の物件との比較でネガられるんですが、ここはここ自体のネガばかり。
それだけ問題が多いということか。
検討者はネガを十分チエックしないと。

だんだん、建ってきましたね？
モデルルームが楽しみ！
明日行く方は、情報お願いします。

この価格で高いというのなら、半額で買える方法もありますよ。
賢い消費者はこうやって豊洲のマンションを安く買う。

１．豪華タワーマンションを諦める。
　チープな団地型マンションにするだけで１０００万は安い。

２．豊洲を諦める。
　いろいろ問題はありますが、枝川や辰巳なら１０００万は安い。

３．スーパーゼネコンを諦める。
　３流・５流・無名施工業者なら、５００万は安い。

４．財閥系デベを諦める。
　３流・５流・無名デベなら５００万は安い。

５．内廊下を諦める。
　チープな外廊下なら３００万は安い。

いろいろ、賢く探せば安いマンションもありますよ。

ちょっとインサイダーっぽい情報になるけど、プールはSkyzだけでなく、別に作られる５００戸とのマンションとの共同運営のようです。東雲のWコンと同じ方式ですね。

１５００戸でプール運営するなら、１戸あたりの負担は毎月１，０００円程度。かなりお得に使えそうです。

298
>ちょっとインサイダーっぽい情報になるけど、プールはSkyzだけでなく、別に作られる５００戸とのマンションとの共同運営

のらえもんがTwitterで書いてたことをそのまま書くって。。。

ションベンプールなんか入りたくないよ。
1000円でも無駄は無駄。
プール入りたければDoスポーツに行けばいい。

共同運営ってどうなんだろう。別のマンションの人が出入りするんだよね。

以前、野村が時期をずらして別々に販売したマンションで、共用部分を相互に利用するなんてのがあったけど。うまくいってるのかな。

297は営業だと思うけど。
またチープとか3流とかの言葉を連発している。
ほんとに品がない。
生まれ育ちの問題だろうか。
彼は親を恨むしかないのだろうか。

外廊下がチープなら、パークシティのＡ棟やトヨタワはチープなのか。
パークシティの施工は確か三井住友建設・・・
当時はかなりヤバイ感じの建設会社だったな。
もちろんスーパーゼネコンではない。

共同運営って。
じゃあ、1年後に隣に東京建物が建てる500戸マンションの住民が
Skyzに出入りするってこと？
ジョーダンじゃないよ。

マンション付属のプールは規模が貧弱だからねぇ。意味ないと思うよ。

あんな小さなプールを1500戸で共有してどうするんだろう。

他のマンションの人間が出入りするってことは、
ロビーに他のマンションの人間がうろつく事になる。
セキュリティの問題も出てくるし、マンション価値は確実に落ちる。

三井さん
そんなプランがあるなら絶対にやめて下さい。
少々の不便を覚悟しても共用部分の落ち着きを求めているのに、
他のマンションの子供がロビーのソファーを占拠する光景なんて見たくない。

>302
パークシティは安かったよ。庶民が楽に買えた。

>307
武蔵小杉の三井タワーは、２棟で片方の高層に大浴場があり、
大浴場が無い方のマンションの人間が有る方に出入りしてるよ。

隣に建つマンションの売り文句に
「Skyzのプールが利用できます」
という文言がはいるのだろうか。

所有権や利用権などの権利関係はどうなっているのだろうか。
隣のマンションにプールを使わせないという判断をした場合、
違約金みたいなものを払わなくてはならないのだろうか。

たまにしか泳がないし市民プールで十分だよ。

高層ビル施設の言ってみたいプールで今思い浮かぶのは、以前ＳＭＡＰを採用してソフトバンクＣＭロケに使われたシンガポールのタワーホテルの最上階の船の形をしたプールくらいだな。