SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part9

マンションが需要と供給で値段が決まった事は歴史上無いよ。

なぜなら、マンションの供給はデベ次第。つまり、多くもできるし少なくもできる。
デベが価格をコントロールできるんだよ。

マンション業界の常識なんだがなぁ。。。。素人さんなの？サカキさんに騙されるなよ。

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新豊洲っていうのは、ゆりかもめの駅名だよ。
住所は豊洲。

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渋谷ヒカリエと同じくらいのオフィスビルが、この近くにできるらしいですね。
ツインタワーなのかな？

情報お持ちの方、どのあたりを見たらいいのか教えて下さい。

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>939
新豊洲からと間違えてるんじゃないの。
豊洲駅から普通に歩いて12分。途中、信号が2箇所あるが、どちらも引っかからずの時間。
不動産業者が使う1分＝80ｍにドンピシャだよ。

>930
あなたの足は速い。
>豊洲六丁目第二公園からショートカットして行けるようになりますので
地図を見るとわかると思うけど、先に曲がるか後に曲がるかの違いで、
距離としては50ｍ程度の短縮にしかならない。時間にして40秒程度。

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937
それじゃ「値上がりする！」と言われた時も
深い意味があるから気を付けなきゃね。
言葉通りに信じちゃいけない。

940
80m/分ってハイヒールでも歩ける速度だよ。
それで12分なら実質10分きるくらいじゃないかなあ。
家も不動産表記だと6分だけど、実際、5分かからないし。

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2000年から暴落するって言われてたんだ。
勉強になりました。
不動産、難しいね。

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実際歩いたことないひとはGoogle Mapsで徒歩試算してみれば？（笑） ここの板はなんとかして騙そうとしてる輩が多くて気持ち悪い。

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不動産は短期的には上がっても、長期的に上がる要因は無い。少子高齢化で人口は減る。長期的に上がる要因があるとしたら、日本が労働市場の鎖国を開放するくらいかな。ただ、それにたいする抵抗は根強い。介護なんて外国人受入したけど、役人が骨抜けにしたでしょ。

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946
何が言いたいの？

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945
実際歩いて10分なんだけど。

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さぞかし頑張って歩いたねw

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いきなりモデルルームに来ないかって営業マンから直接電話かかって来たよ。今まで色々物件みてきたけど、こんなに焦って電話で勧誘するのは初めてで、正直回答に困りました。

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過剰供給で価格暴落待ち

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>950

資料請求したら電話かかってくるのって普通だと思うけど。ここに限らずたいした資料送ってこないで、知りたかったらモデルルーム来てねってのがパターン。

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湾岸増えて困るのは、郊外物件でしょうね。都心に近いところは、いくらでも需要ありますよ。

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歩くスピードは人それぞれ。
不動産業界では800ｍ＝10分となっていて、
ここは豊洲駅から1ｋｍ弱の距離なので、デベも徒歩12分と表記している。
マンションの場合、駅徒歩10分（＝800ｍ）が価格の分かれ目。
10分（＝800ｍ）を超えてくると急激に価格が下がり始めるのも業界の常識。

1kmを10分以内で歩く人にとっては、この物件は狙い目かもね。
ただ、リセールバリューは駅徒歩12分の値段になることを覚悟の上でね。

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徒歩で８０ｍを１分とするのは不動産広告の表示規約で決まってる。

徒歩１０分で値崩れするのはこれからますます顕著になるよ。物件情報をネットで検索する人が増えたでしょ。なので、５分、１０分、１５分といった検索条件の切れ目ではっきり差が出る。

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埋立地のように、悪い噂は一気に広まりますからね。ネットは怖いです。

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