東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-16 05:24:52
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アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 74091 坪単価比較中さん

    >>74090 名無しさん
    はい、そう思います。海外も含め大谷と草野球とは言わないけど負けははっきりするね

  2. 74092 ご近所さん

    >>74089
    若い世代が、賃上げできる企業に就職し・・・
    いやいや、違うでしょ。 若くなくても、 力量があれば、
    今、人手不足の売り手市場ですよ。 実力があれば転職できるし
    下手すれば起業家にもなる。

    氷河期事態とか、Z世代とか、関係ない。 これから先は、できる人が
    高みに上がる時代がやっと来たって感じですよ。

  3. 74093 匿名さん

    >>74084 マンション検討中さん

    君の発言はバブル時代のお抱え評論家の発言そのもの。
    こういう人が懲りずに津波被害に遭うw

  4. 74094 匿名さん

    >>74089 匿名さん

    うちの会社の氷河期世代も軒並み部長クラスで
    2千万くらい貰っているよ。

  5. 74095 匿名さん

    >>74087 匿名さん
    一寸間違っているのは、高騰しているのは一部の人寄せパンダ物件が全体を底上げしていること。平均年収がマヤカシなのと同じ理屈。中古は勿論、新築でも郊外は既に鳴かず飛ばずだよ。
    今は団塊ジュニアとその下世代がメーンターゲットだが、団塊ジュニアのジュニアは段階になっていないので、先はみえている。
    また富裕層をターゲットにしているのではなく、人手不足でそうせざるを得なくなっているのが正。
    開発余力は湾岸は勿論、都心でも近郊でも開発予備軍となるエリアは無尽蔵にある。
    但しデベも今はお腹一杯だし、今は良くても将来の商業インフラが低迷することが明白なので、
    それよりもリフォームに軸足を移す傾向にある。それだけのこと。

  6. 74096 マンション掲示板さん

    >>74093 匿名さん
    中身のない批判
    津波被害者にも失礼極まりない

  7. 74098 匿名さん

    食品のステルス値上げと同様、マンションも軒並み値上がりしているが、それと同時に築面積は狭小化している。
    しかも不動産は個別性が強く、立地も個別案件も、同一条件での比較はできないので、過去と単純比較はできない。
    アマンやリッツ、三田GHの竣工がズレればマンション全体の統計値も相当ブレる。
    平均値に一喜一憂するのは大概安いマンションに住んでいるか、予算の少ない初心者であることを、業界の人は知っている。

  8. 74099 匿名さん

    >>74096 マンション掲示板さん

    ははは、顔が真っ赤だよ。いい歳なんだからもっと大人になりなさい。

  9. 74100 匿名さん

    >>74089 匿名さん

    世代間格差はかなり個人差が大きい。
    それより学歴格差と出世格差の方が顕著だよ。どの世代も例外なくふるいに掛けられるから。
    一番の格差は何と言っても東京の土地持ち出身か上京者か。この格差は半端ない。

  10. 74101 名無しさん

    また一人芝居かな。

  11. 74102 匿名さん

    港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

  12. 74103 ご近所さん

    格差あって当然。 民主主義で競争しているのだから
    どっかの世代で、 幼稚園で自分の子供が足が遅いからって
    クレーム入れて 手をつないで同時にゴールなんてやっているから
    競争慣れしない人種が生まれる。
    たたき落としてなんぼの世界が 今の日本の会社。
    年功序列終わり、20代でも優秀な人材はどんどん上げるべき。

    今回のゴジラの映画でも25歳のエンジニアが代表の中に入り
    トロフィーをもらいに行っている。そういう時代。
    どんどん前に出で仕事をこなし格差をつけていくべし。

  13. 74104 評判気になるさん

    >>74103 ご近所さん

    格差の最下層で蠢く貴公の覚悟確と受け取った。
    立派でござる!

  14. 74105 匿名さん

    >>74087 匿名さん
    新築物件数を半分にして、富裕層や外国人投資家のみを対象にして価格を吊り上げているからバブル水準と言われてるんだよ。
    世界の主要都市の中でマンション価格が平均年収の15倍以上なのは香港と東京だけ。

    ==============================================
    2023年 世界主要都市のマンション価格/年収倍率
    (都心近くの60m2 のマンション価格が高スキル労働者の平均年収の何倍か)
    香港 22倍
    東京 15倍
    パリ 14倍
    ロンドン 11倍
    シンガポール 10倍
    ニューヨーク 8倍
    バンクーバー 7倍
    ロサンゼルス 7倍
    シドニー 7倍
    ドバイ 6倍
    マドリード 5倍
    ==============================================
    あなたはマンション価格の下落を随分恐れているようだけど、俺はマンション価格はまだ上がると思ってるよ。バブル=価格下落ではないから。平均年収も同じように上がっていく。卵の値段もラーメンの値段も同様。これからはそういう時代。

  15. 74106 匿名さん

    都市銀行の預金金利の引き上げが始まるそうですよ。
    当然、住宅ローン金利も上がるでしょう。

  16. 74107 名無しさん

    >>74105 匿名さん

    全く意味不明ですが、マンション相場は下がりません

  17. 74108 匿名さん

    当面賃貸で様子見だとしてても家賃もどんどんあがっていくよね。
    ファミリー向け賃貸は10年で5万円も高騰だって

    平均家賃22.2万円と家賃高騰の救世主!? “築古マンション”再生に商機
    https://news.yahoo.co.jp/articles/466c5f96f3454eb51c6c8c440a8d57da4511...

  18. 74109 匿名さん

    タワマンではありませんが、某新築マンションのMRで杭基礎を通常より深くまで埋め込んでると得意気に説明されたので、地盤改良しているのか確認したら、杭基礎してあればマンションは大丈夫だと思うと回答になっていない回答をされたので、地盤改良したかどうかを後日調査・確認してもらったことがあります。結論としては、地盤改良はしていないとのことでした。液状化率高い地域ですけどね。
    杭基礎はどこもしているでしょうけど、地盤改良までしているかは他のマンションも怪しいですよね。 

  19. 74110 匿名さん

    今の東京のマンション価格は実力以上に高すぎる。
    おかしなものは自然の摂理で修正されますから。
    バカな転売ヤーは相手にしないことです。
    あと、詐欺まがいの不動産投資会社も。

  20. 74111 匿名さん

    自分はお金はあるけど、今のマンションは割高だから買う気にならん。仕様も低いし。
    家賃、生活費、税金など全部不労所得で払っているからインフレは気にしない。
    でもそろそろ終の棲家が欲しいので、来年、注文住宅で平屋の戸建てを建ようかと勉強中。資金は投資の一部を売却する予定。
    しかし注文住宅はマンションと違って検討することが多いな。いろいろ大変だわ。

  21. 74112 匿名さん

    独身用の分譲マンション増やしてくれ~
    1LDKとかだと多くは投資用しかなくて買えん

  22. 74113 匿名さん

    同じことを繰り返してるだけだから全部一人芝居なんだろね。

  23. 74114 匿名さん

    同じことを繰り返す人。

    1. 同じことを繰り返す人。
  24. 74116 匿名さん

    >>74114 匿名さん

    地域スレで話題が出たら何10年でも書き込みがあるのは普通だろ

  25. 74117 匿名さん

    港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

  26. 74118 評判気になるさん

    >>74116 匿名さん

    山手線スレッド。
    最初だけはいろんな駅の話をしていた。
    1人の品川発狂ジジイが他の駅の話を受け入れず自己中に品川と港南関係画像を連投するようになった。
    みんなから迷惑と言われても全く聞かない。
    1人の自己中が毎日画像を連投するだけのスレッドになった。
    こいつがあちこち一人芝居をして迷惑行為をしている自己中な問題人物。

  27. 74124 匿名さん

    >>74122 匿名さん

  28. 74125 マンション検討中さん

    日銀のマイナス金利解除など政策転換で金利上昇、円高株安になると予想されていたけど
    今日の日本市場は円安株高で、150円、4万円復帰
    特に不動産会社の株が大幅上昇
    金利上昇により不動産市況は悪化する予想もあったけど、市場の反応はポジティブだった

  29. 74127 匿名さん

    ↑湾岸民を煽って樂しむカスの愉快犯匿名ちゃんの自作自演っぽい。

  30. 74128 匿名さん

    >>74125 マンション検討中さん
    今回の修正は象徴的な意味はあるけど、実質的には変更前とほぼ変わってないからね。あく抜けということでしょう。
    おかげで昨日は820万円資産が増えました。

  31. 74129 マンション検討中さん

    今年の秋に衆院選があれば不動産市場の風向き変わるでしょう。

    野党に政権交代すれば、緊縮財政と円高誘導でアベノミクスは終焉。
    再びデフレ経済に戻るでしょう。

  32. 74132 eマンションさん

    今後価格が上がる街に「金町」を挙げたい。

    三井、三菱の最強タッグで駅至近・商業一体なんてどうかしてるぜ。

    https://skyskysky.net/construction/202601.html

  33. 74133 匿名さん

    他人のレスをコピペして、同じことくり返して自作自演だと言っている荒らしがけど、何なの? かまってちゃん?

  34. 74134 匿名さん

    >>74132 eマンションさん

    素晴らしいチョイスです
    常磐線はこれからの主役です

  35. 74135 通りがかりさん

    ハザードが、、、

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