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コロナバブルは終わりだそうです。
中国とアメリカには崩壊の爆弾がありますから、どこで暴落するかですね。
アメリカはバブルもあるだろうけど実力も入っている気がするな
アメリカ以外に世界中から買いにくる国ないと思う。代わりが出て来ない限り基本ずっーと右肩上がりでないの。
円がかなり下落しているから、輸入食料品や、輸入原料が半端なくあがっている。やがて、消費者物価も上がる。円安防止のためには金利上昇が必要。
しかし、不況下での金利上昇は深刻なスタグフレーションを招く可能性があり、日銀は金利上昇させないと円下落防止ができないほどになることを相当警戒している。少なくとも金利上昇局面のスタートラインには来ていると思う。
金利が上がれば、日本は国債の利払い負担で国家財政が破綻しかねない。
それを避けるためには国債元利支払いが相対的に減少するインフレしかない。しかしそれはもろ刃の刃。適度のインフレ(2~3%)を保つには内外環境が相当整っていないとならず、オーバーシュートを避けるための日銀のかじ取りは今とは次元が違うものになる。
岸田政権は譲渡益課税を上げるなどかなり所得の再配分に傾斜した政策を進めてくる可能性がある。公約の新自由政策を修正する目標実現のためであり、税制調査会長で安倍元首相、麻生副首相にも顔が利く甘利税制調査会長を幹事長に据えたことからその本気度が伝わってくる。
不動産価格は物価上昇につれ高するか、金利上昇により下落するか、スタグフレーションになり停滞するか、税負担による逆資産効果でオーバーシュートするか、いずれにしても、不動産等の資産価格には安定性を欠き、相対的に厳しいものになるだろう。
>>43770 匿名さん
時代は繰り返しますよ
バブルだって何回も起きてますしね
教科書で見たでしょ
お札を燃やして靴を探す風刺画
万札持ってタクシー止める行為はあの風刺画の再来でしたよ
>>43776 検討板ユーザーさん
兄貴、こういう事だと思うよ。
時代は繰り返すと思うし
バブルだって何回も来てたり今後も来るのだろうし
そこは一致してるから異論はない。
でも、バイトに煙草買ってきてって万札出して釣りはあげる、とか1000円2000円分のタクシー乗って万札出して釣りは取っといてとか、そういう時代はもうこないだろう、と。
>>43772 坪単価比較中さん
金融増税したら、今すでに資産持ってる人以外は資産増やしづらくなるから若者には辛い世の中ですね。
加えて海外からの資金も減るから、日本企業も弱るし完全に悪手やね。
増税したいなら累進課税にしないとコツコツ働いてコツコツ投資する懸命に努力してる日本人切り捨てやんね。
格差なくしたいならマンション購入に税金のアシストは要らないよね
相続税も厳しくなったし
アシストは、負動産の田舎の戸建民のみでOK
>>43781 匿名さん
そうですね、若者じゃなくて良かったかもつまらいけど。
税金もそうだけど、緩くて思い切った事できない日本人の特性から日本は普通の国になっていくでしょうからその中で幸せに生きる努力するしかないような。能力高いガシガシやる奴は海外で稼げばいいんじゃないですか。
>>43784 坪単価比較中さん
ノーベル賞しかりですが、母国を捨てざるを得ない国というのは寂しいですね。
ビジネスに限らず、活躍したオリンピック選手は海外で活躍してる人が多かったので、既にそうなのかもしれませんね。
誤)やること同じで稼ぎが大きく異なればそっちに行きますよ
正)やること同じで稼ぎが大きく異なればそっちに行きますよね
訂正ありがとうございます、オレはどこにも行けないわ
稼ぎが同じでやることぬるくて済むから日本に居続けてもいいですか?
>>43790
兄貴、是非日本にいてくれよ。
俺は会社存続の為に自らの社長交代を条件に助けて貰った
元創業社長とか、一回捕まったりやらかした金持ちとかが
シンガポール辺りに出国して、金持ちや成功者アピールしながら
日本人相手にSNSで投資家だかコンサルだかでビジネスのウンチク
語ってるのとか大嫌いだしね。
そういえばドバイとかに飛んだ人もいたなあ、彼はみるからに酒が弱そうだからムスリムの国でも苦労は少なそうだ。
若いころ中韓の連中と仕事の付き合いあったけど、とても彼らには敵わないって痛感した
バイタリティが違うわ
(アングロサクソンはよく知らん)
この国に居続けてぬるい相手探して小さなWin-Winを積み重ねて富を得るのが自分にはお似合いかなと
いまのマンデベもそんな感じじゃない?
グローバルスタンダードには程遠い低レベルの住宅をつくってはぬるい客に買ってもらう
世界を牽引する企業にはなれないけど役員社員株主が満足できるくらいの利益は出せる
所得再分配を強化したいなら、株式譲渡益課税を上げるんじゃなくて、法人税の引き上げと、所得税の累進課税の強化だよ。
岸田がバカなのか、大企業に忖度するしかできないからなのか、へんなこと言い出すから、日経平均がどんどん下がってる。
所得税の累進課税強化???もう充分でしょ。
これ以上、高収入世帯をあてにするのやめてもらえませんかね。
まあそう言わないで 胸張って納税して頂きましょう
国民の義務だしね
年収890万未満は税金で払った分より多くの社会的サービスを受けられる社会のお荷物。
>>43799 匿名さん
全く失礼でお馬鹿さんなご意見です。
その大多数の一般の方たちの消費力で一部の方たちが良い思いをしてるんだから・・・お荷物は私も含めちょっと運のよい人達です。
一般の消費者の方々に感謝しながら生きましょう!
そうだったか、オレは消費ばっかりだから感謝されるわ
株で損したらチョー感謝だ
みんな地震大丈夫か?
地震大丈夫ですよ。米株いい感じで上がってきたね、イケー
ジムに行く代わりに階段往復すれば安い。
>>43798 匿名さん
>あんたは恵んでもらってる側やで。
普通の人からすればそういう感覚でしょうが、あっち側の人にしたらお金を巻き上げているという感覚でしょうね。定置網にかかったお魚さんに、網にかかってくれてありがとうなんて言いませんよね、普通。
しかしスレタイの新築マンション価格は下がらんな。むしろどんどん上がってる気がする。
近郊でも坪400とか、だいぶ高くなったよね。
さすがに階段の上り下りは鬼。
支持地盤まで支持杭を何メートルも打ち込むマンションは一軒家と比較にならないほど地震に強い。
ただエレベーターの停止問題はきついね。筋トレだと割り切るしかない。
そういうときはウーバーイーツや買い物代行を使えば良いのでは?(鬼)
免震は縦揺れには効果がないから直下型地震で実際にどうなるかは誰もわからない。
四半期ごとの業績開示やめたら、ますます透明性が低くなるし、国際競争力失うと思うが、正気なのかい。。。
共同貧乏を望んでんのかいな?
首都圏は地震が世界でも最も多い場所となると、
今後はより都心というより、都心により近くて地盤が強い所、が人気になるな。
大丈夫、皆んなで**ば怖くない。高層も眺望気持ちいいし低層も高級感あるし。日本海から静岡まで大地震の断層あるからしょうがないよねー、ていう気持ちで住んでる。一人で痛くて苦しんで死ぬのはイヤだけどね。
>>43830 匿名さん
中国だけじゃないよね。タリバンをはじめコロナの間に世界中がぐちゃぐちゃになっている。なぜか経済だけは保っているからもうチョイと考えていたけど、スレでも警戒しろって言っているし日本株は選挙まで米株は今日から売る予定。ここで粘っても大した利益じゃないだろうし次の小暴落で儲けようと思う。今日はコーヒー飲んで夜更かしだ。
>>43824
地盤が良い23区は練馬、世田谷、目黒とか。
まー練馬は都心から少し遠いが世田谷、目黒は近いし、武蔵野台地の上にあり高台で地盤も良いと聞く。
ただ多摩川近くの西側や、東側の荒川隅田川近くのエリアは間違いなく悪いよね。
>>43837 マンション検討中さん
兄貴 それは恥ではない、恥は恥知らずだよ
オレはいつもモデルルームで15か20%安い指値をして明日現金持って来るから頼むって、これが恥ではないか。建物の安全性を心配するのは誰でも同じだよ。
>>43842 坪単価比較中さん
すげえな。
ウチなんかディスポーザー要らん
スロップシンク要らん、
タンクトイレで御の字、賃貸レベルで充分
それより腹を引っ込めたいって感じよw
腹ってなんであんな出んだよ。
劇的に引っ込める方法教えてくれよ。
下っ腹だけ飢餓の子みたいに出てんのよ。
8月の23区新築マンション
平均1億超えとのことですね。
今日の道の駅はモノの見事にエンジン掛けてる車は一台も無し。
ワイはダイソーの1000円寝袋のテスト。
板橋区に住んでますが、昨日の朝は地下鉄も東上線も普通に動いていて、駅も普段と変わりなく、テレビで異常事態になってるのが別世界の話みたいでした。
地震当日も電車は止まりませんでしたよ。
最近は変わってきた気がするけど、今買っている人達って、マンション価格は下がらないものだと思いこんでいるよね
今買って2割アップとかって、誰がしょうもないとこ割増で買うの?
白金高輪駅でよく思う
私は最初から一生住めるように単身でも3LDK買ったし
選択肢のない新規取得者って、そんなにいるのか?
そうそう。
マンション業者に騙されてるよな。
俺は90年代以降の流れをすべて経験してるから、不動産が右肩上がりを続けるわけないと知ってるが。
楽待編集部というYoutube動画で、不動産詐欺の営業の汚い手口がたくさん紹介されていますね。
ここ数ヶ月を見ても新築はどんどん値上がりしているけれど、中古の成約坪単価の伸びは抑えられているからね。上がらないとは言わないけれど、どこかに天井はありそうだけどねえ。
これからは高いけど、高いなりの何らかの理由づけのある物件が増えるだろうから、高いからじゃあ買っていけないかというかというと、必ずしもそうとも言えないと思うね。色々この辺で貶されてきた仕様の問題とかも少しずつ改善していくんじゃないかな。
40代以上は住んでる住所でその人の年収がわかるよ。板橋、練馬、町田とか冴えない郊外だと安サラリーマン。
都心だとエリートで高収入。
趣味でマンションのモデルルームに来る買えない客は販売員も説明する時間もったいないから、早めにクオカード上げて帰らせる。
世帯年収は最低1500万ないと相手にされません。
マンマニさんも動画で取り上げていたけど、ヴェレーナシティなんちゃらとか周辺の集古価格からいくと割高なのだけれども、選ぶ楽しさを演出してくれているところとか、そういう企画なんかで今までの他の物件との差異性、優位性を打ち出してくる物件が増えるだろうと。ただ都心三区は異次元なので私はもうわかりません。
>>43862 匿名さん
都心も23区だよ。
財布の大きさは人それぞれ。節税でしょうがなく2、3億のマンションを子供に買う人も多いからね。
まぁ異次元じゃなくて異世界だけど笑
>>43861 匿名さん
人口動態的には人が減れば住居の価格は下がるんだけど、中心部は需要があるから下がらんのよね。
結局は、お金が有れば都心に住みたいと言う人が多いのよ。
都心が嫌で田舎に住みたい人もいるが、かなり少数派。
そういうことも踏まえて
自分の収入も踏まえて
家族の意向も踏まえて
買えばいいのよ
都心だなんだと言ってもよ
人間年取ると人が多いだけでも
疲れてくるのよ
一見、老後こそ都心だ
なんて思ったりするやろ?
親を都心に住もうと招いたら喜んで来るのか?