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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その67)
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43388
通りがかりさん
>>43385 匿名さん
個人的な感想は知らんが、あの瞬間だけ安かったね。
そのあと値上げしまくりだけど。
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43389
匿名さん
浅草500、って花川戸のこと?
駅近で眺望が良さそうだけど、
総戸数25戸の小規模物件は買いたくないなあ。
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43390
匿名さん
隅田川花火大会がもし今後再開されるようならば、あそこかぶりつきだと思うが。以前だったら瞬殺だと思う。
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43391
匿名さん
個人的に花川戸には思い入れが(友人の実家がある)あるので少々ひいきの引き倒しの気味があるが、決して悪い場所ではないと思うよ。道路工事も永遠にやっているわけじゃないだろうし。
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43392
匿名さん
城東の物件は城東住民・城東出身、上京組が決めるから分かんない
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43393
匿名
都心5区のマンション価格は、依然上がりっぱなし。
暴落があるとすれば、金利がどんどん上がってローン破綻が増えたとき。そうならないためにも、日銀は資金ジャブジャブのままの政策しか打てない。ジャブジャブが続けば続くほど、その反動も大きい。3年後か5年後かこれはだれもわからない。少なくとも今回はない。そのときは現金を多く持っている人しか買えなくなるはず。
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43394
匿名さん
中国恒大の問題は全然解決してません。
今日はなんとか乗りきりましたが、払わないといけないものが山ほどあり、破産は免れないようです。
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43395
マンション検討中さん
>>43394 匿名さん
で、潰れるの確定なら今のうちに全力空売りして値がつく間に買い戻せば、ここでマンション高い高い愚痴らずに、いつでもどんなマンションも買えるぐらい儲かるんちゃう?
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43396
匿名
中国恒大の問題は、何人かのアナリストの意見を総合すると日本では特に問題にならない。中国では学者たちが日本のバブルのことをよく学んでいるから起きない。今起きているのは中国政府が土地資産バブルつぶしに走っているだけ。日本は、少しずつバブルに向かっている。マネーをジャブジャブにして。円安、賃金安に向かっている最中。
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43397
匿名さん
実需はたまに出てくる相場より安く売り出した物件をいち早く見つけ速攻買うのみ。
最近は需要があるエリアでちょっと安いと売れるの早すぎるて掴めんよ。
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43398
匿名さん
世界的なコロナバブルが早く崩壊しないかと待ってるんだよなあ。
株を買おうと現金用意してるんだけど。
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43399
坪単価比較中さん
>>43398 匿名さん
崩壊は9年後じゃないですか。この世の終わり感漂う何とかショックは10年に一度だから。養分見つけて現金減らさないようにしないと。
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43400
匿名さん
>>43386 匿名さん
コロナが収束したら金余りは終わります。
不動産屋がいい気になって価格を釣り上げられるも、まもなく終わりますよ。
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43401
匿名さん
坪500が800にはなると思うけど坪1000が1600にはなるのは大変だと思う。
同じ60%の上昇でも、蓋然性の高い上昇と、低い上昇がある。特に供給が多い場合にはそれは顕著ではないかと思う。坪800が700になったら買い手はたくさんいるが、相場の急落する場面では坪1600は1000でも買い手はいないだろうね。そういう観点から今後どこに買うべきかを考えていきたい。
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43402
匿名さん
>>43398 匿名さん
>株を買おうと現金用意してるんだけど。
イケメン兄貴のことだ、マンション一戸二戸買うなんてママゴトに思えるほど現生用意してるんやろなあ。
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43403
匿名さん
>中国恒大の問題は全然解決してません。
ここ数日、ここでもこの話題が出ておりますが
中国の不安定化→中国の富裕層が~なんたら→国内マンション下落へ
とはならず
各種資材、製品価格の価格上昇→国内マンション更に高騰へ
となってしまいます。
もう何年も資材の高騰高騰と言われながらも【実は高騰してなかった】ものの
ついに6月、7月、8月と(中国恒大問題とは関係なく)高騰してしまい
更に悪材料となってしまいます。
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43404
匿名さん
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43405
匿名さん
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43406
匿名さん
中国恒大は爆発寸前の風船なんですよね。
今日は株式相場は上がりましたが、あまりにも怖いので、当分待機にします。
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43407
匿名さん
コロナが終息する前こそバブルが起きる。
ジャブジャブのお金は、まずは株式にまわる。実際、3万円越えはまわっている。
次に住宅ローン金利が低いうちは実需で都内のマンションに。まだまだ上がる。買えない人は都心から離れていく。都心6区のマンションは、資産家の相続対策という実需。
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43408
匿名さん
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43409
匿名さん
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43410
匿名さん
山手線内なんていくらでもあるよね。
要は中央線南かな、ボーダーライン的には。
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43411
匿名さん
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43412
マンション掲示板さん
レベル1:都心環状線内側
レベル2:大街区
レベル3:大街区森ビル系
レベル4:虎麻メインタワー
レベル5:虎麻メインタワーペントハウス
レベル0:上記以外
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43413
匿名さん
>>43407 匿名さん
もうコロナ後に向かってる。
アメリカは利上げが始まろうとしてる。
まさか、80年代みたいな不動産の狂乱状態が来るとでも?
あんなおかしなことは2度と起きません。
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43414
匿名さん
今、マンションが高くなってるからまだまだ上がると欲をかくやつが大損するよ。
投資センスゼロなおバカさん。
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43415
匿名さん
>>43414 匿名さん
またまた脳内の敵と戦って。
酒の飲みすぎだろ。
1発抜いて早く寝ろ。
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43416
匿名さん
投資してる奴は必死なんだよ。言わせておけ。
こっちは高いと思いつつ実需で買っちまったので、あとは本業で頑張るまでよ。
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43417
匿名さん
仲介の人なんかもっと大変だ。売り物がなければ売れないし、仲介手数料も手に入らない。今が売り時、来るべき大暴落に備えて売れ売れ、いや、売ってくれ、売ってください、助けると思って、という悲鳴だな。
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43418
匿名さん
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43419
匿名さん
金利とか供給の不足とかもあるんだけど、みんな今の家を守るのに必死になっている。リセールを気にしないから修繕積立金なんて雨漏りしない程度で十分ってことになる。
植栽が草でぼうぼうになろうが、エントランスのガラスにヒビが入っていようが、豪華な木製ドアの塗装が剥げて朽ちてみぐるしかろうが、死ぬまで住むんだからそれでいいと。あなたそんな中古買いたいですか?
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43420
eマンションさん
>>43417 匿名さん
仲介の方も結構な割合でポジション取っているので問題はそこまで大きくはないのでは?
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43421
匿名さん
>>43419 匿名さん
買いたくないです。
だから新築で買って、古くなったら同じ価格で売って、家賃タダ、また新しいマンションに移れるなんて、これからはファンタジーでしかない。
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43422
匿名さん
>>43421 匿名さん
まあね、
そんなことするリーマンはいても
そんなことする金持ちいないしね。
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43423
坪単価さん
>>43421 匿名さん
できるよタイミング良ければ
下がり続けることは無いし上がり続ける事もないからね。
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43424
匿名さん
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43425
匿名さん
>>43421 匿名さん
小規模低層物件なんかまさに幽霊屋敷になる危険性を秘めている。最近管理会社も更新辞退するケースもでてきているようなので、大規模分譲タワマン以外は買ってはいけないなんて時代が来るかもな。
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43426
匿名さん
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43427
坪単価比較中さん
>>43424 匿名さん
売る時の値段が安くなるだけだよ。
ボクの周りのお金持ちは結果的に安い時にモノを買っているみたい
安い時に買うと利回りもいいしね。
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43428
匿名さん
>>43425 匿名さん
大規模分譲タワマンしか売れないなんて、マンション営業の願望な。
タワマンなんて土地の持分は微々たるものだし、修繕コストはバカ高いし、古くなると見向きもされなくなる負動産だよ。
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43429
匿名さん
>>43428 匿名さん
>修繕コストはバカ高い
低層は低層で、修繕積立金がショートしたり、払えない人が出たりするからね。
戸数が少ないと、一人払えなくなっただけで被害甚大。
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43430
匿名さん
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43431
マンション検討中さん
>>43428 匿名さん
タワマン第一号といわれる与野ハウスは45年経った今でも良好な管理のもと売買も成立しているようですがご見解をどうぞ。
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43432
匿名さん
>>43430 匿名さん
東京の話だよ、最近そういう話が増えている気がする。
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43433
マンション検討中さん
仮に暴落するにしてもせいぜい3割程度だろうし、10年待てばまた値上がりして元に戻るだろうから何の心配もないです。
但し、東京都心に限るはなしです。
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43434
匿名さん
>>43432 匿名さん
気がするだけでしょ。
下向いてるから下の情報が入りやすくなって
増えたかの様に錯覚してるんだよ。
トーキョーだよ?
昔から散々プレーヤーが入れ替わってきたトーキョーだよ。
タワマンの住民が10年で入れ替わるトーキョーだよ?
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43435
坪単価比較中さん
>>43433 マンション検討中さん
3割り下がれば嬉しいね 買いだね買い
2割りでもいい
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43436
匿名さん
タワマンは修繕費高いイメージ。でも20戸前後の低層も高いイメージ。
50戸くらいがちょうど良いんじゃない。
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43437
坪単価比較中さんB
都内5区、6区の2030年までの人口動態を調べてみると理解できる。
コロナ後であっても千代田区、港区、あたりまでは、20%以上30%ちかく増える予想。中央区、渋谷区は、10%強か?他の5区6区の周辺地区は現状維持がやっと。それ以外の地域は減少。2極化、3極化が進むはず。
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