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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その67)
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36958
匿名さん
クローズ外構が防犯性高いとは単純には言えない。死角も増えるから。玄関に待ち伏せされたら終わるし。こういった目に付く物件を作るのがこれからの時代に合っているのか疑問である。
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36959
匿名さん
>>36955
戸建ての相場知らないが
マンション基準で考えたら坪1400万近いんじゃ…
建物面積450平米だけどガレージと階段の面積引いて350平米あるぐらい?
凄いけど高いなー
住建ハウジング出てた松濤の11億の豪邸ずっと住建ハウジングのサイトに残ってるから
戸建てってやっぱり売りにくいのか単純に高すぎて買えないのか分からんな
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36960
匿名さん
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36961
匿名さん
勉強頑張って公務員や上場企業リーマンになっちゃ買えないって事やね。
脱サラしないとほぼ無理って訳やね。
他人事の様に言ってるけど俺もやっぱり無理って話だねw
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36962
匿名さん
>クローズ外構が防犯性高いとは単純には言えない。死角も増えるから。玄関に待ち伏せされたら終わるし。
まあまあ。そこまで水をさすこともあるまい。
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36963
匿名さん
でも日本長者番付けトップ100の人は戸建て派多いね
このレベルの人になると売る事なんて気にせず住環境重視で戸建てなんだろうけど
田園調布3丁目に超豪邸二軒建てたりハワイの超高級マンション26億で買った人とかもいるし
松濤に500坪の豪邸建てた人もいる
桁違いすぎてなあ
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36964
匿名さん
>>36936 匿名さん
素敵な邸宅だと思うけど
戸建てでここまでの家を建てるには23区なら最低2億は必要って考えると
ステータスで言えば80平米の湾岸タワマンを8000万で買った方がステータスのコスパは良いな
こういう家は買えて開業医からだろうし高給リーマンは不可能に近いけど
湾岸タワマンなら手が届く
やっぱりマンションの方が売りやすいよね
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36965
匿名さん
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36966
匿名さん
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36967
匿名さん
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36968
匿名さん
>>36965 匿名さん
うーん選べん
俺が超富裕層になったら全部ほしいな
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36969
匿名さん
>>36965 匿名さん
関係ないけど低層で高級感あるマンションってほとんど賃貸か定借だよね
ラトゥール代官山
ラトゥール南麻布
グロブナープレイス
広尾ガーデンズフォレスト
麻布ガーデンズウエスト
とか
分譲で赤坂檜町ザタワーとかザコート神宮外苑に匹敵するマンションってあるのか?
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36970
匿名さん
>>36969 匿名さん
立地が閑静ではないがパークハウスグラン千鳥ヶ淵
天井高では檜町ザタワーや戸建てのスペックには見劣りするけど
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36971
匿名さん
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36972
匿名さん
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36973
匿名さん
>>36972 匿名さん
豪邸には戸建てでもふつうにエレベーターあるからな
オプションみたいなもんすうひゃくまんでつけられるよ
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36974
匿名さん
>>36971 匿名さん
この会社のつくる戸建て、毎回似てるんですけど、結構いいですよね。1.5億だしたら名古屋ならこんな豪邸住めるのに、東京のマンションは高いなぁ、、といつも思いながらみてます。
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36975
匿名さん
個人的にお金が有り余るほどあったら住みたいのは、神園町の海老○さんのとこか、ラトゥール南麻布かな!公園近いのが理想
夢だけどね
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36976
名無しさん
業者は一生懸命否定するけど戸建中古はほぼ売れない。土地代を除いて。だから投資を考えたとき戸建は選択肢にならない。
マンションで例えるなら、癖が強すぎない戸建を前提としてもペントハウスのプレミアム部屋を中古で売ろうとするようなもの。
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36977
匿名さん
>>36976 名無しさん
よっぽど立地がよくないとね。買うならそこで死ぬくらいの思いがないと買えないわ個人的には
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36978
匿名さん
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36979
匿名さん
戸建ての邸宅は金持ちの道楽みたいなもんだしな
そりゃ自分の好きなデザインで家建てれたら楽しいだろうし住み心地も良いよね
売る事は考えるとショボい内装の方が良いし
高級マンションなんて大抵内装ショボいけど売れる
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36980
検討板ユーザーさん
>>36976 名無しさん
流動性、投資なら株、有価証券。マンションは選択肢にならない。
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36981
検討板ユーザーさん
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36982
匿名さん
しょぼいと言うけれど、どんなにお金をかけた内装か知らないが、個人の趣味バリバリの家は波長があわないと醜悪なだけだよ。それに個人的な事情で作られた細かな作り込みが、同じ事情を共有しない人にとっては単なる無駄でしかない。
万人に受ける最大公約数的な作り方をするマンションの方が、多くの人にとって欠点が少ないと思う。リゾートマンションとかで個人の趣味全開でリフォームした物件を内見した時があるけれど、どうしてこうなったみたいなのがあってパスしたことがある。
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36983
匿名さん
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36984
名無しさん
まさに中古戸建の内装写真なんか悪趣味で見てられない。せめて団信でチャラになって売り出したんだと思いたい。
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36985
匿名さん
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36986
匿名さん
>>36985 匿名さん
青葉台といえば美○ひばりさん
この後ゴタゴタだから、結局お金があってもうまく使えないと不幸になるということ
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36987
匿名さん
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36988
評判気になるさん
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36989
マンコミュファンさん
そもそも名古屋なんかに住みたくないからね。
根本的なところが間違っている。
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36990
匿名さん
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36991
匿名さん
田舎出身なので豪邸よりタワマンに憧れる
東京の7割の人は豪邸よりタワマンに憧れてるでしょ
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36992
匿名さん
>>36991 匿名さん
子や孫の人数に依存する。子が多い家庭は戸建て志向強いな。
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36993
eマンションさん
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36994
匿名さん
>>36991 匿名さん
俺の嫁は東京生まれ東京育ちだがタワマンに住むなんて死んでもイヤだって。
窓を開けて外の風を感じられないのも信じられないからダイレクトウインドウなんてあり得ないらしいよ。
田舎者の考え方はわかんないんだよね。
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36995
匿名さん
なお、青葉台の戸建てに住んでる会社の同僚の子も同じようなこと言ってました。
湾岸埋立地に住んでる田舎者には東京の人の感覚は理解できないかな?
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36996
匿名さん
俺も東京生まれ東京育ちだがタワマン景色よさそうでいいと思うけどね
タワマン住みたい奴は田舎で戸建ては都会みたいなレッテル張りしない方がいいよ
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36997
匿名さん
>>36990 匿名さん
ここって駒沢公園の近くなんだね
この辺の金持ちは凄いな
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36998
匿名さん
同じ額でタワマンと戸建てならタワマンのほうが設備や立地がいいのでタワマン
5億以上軽く出せて豪邸建てられるレベルなら戸建てがいいな
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36999
匿名さん
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37000
匿名さん
>>36994
好みの問題だけど
最近のタワマンのダイレクトウインドウで足下までガラスなの
怖い…見栄えは良いんだけどね
でも大抵の人は受け入れてるてるからみんな大丈夫なんだな
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37001
匿名さん
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37002
名無しさん
>>37001 匿名さん
そりゃあ管理費何万も払ってるからね。戸建てでセコム、アルソックに入ればいい
>>36996 匿名さん
緑、閑静より眺望、高さを優先するところがお里が知れるって奴。
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37003
名無しさん
日本最高額のマンションは、
虎ノ門ヒルズタワーレジデンスですね
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37004
匿名さん
でも豪邸って建築費ビックリするほど高いぞ
良いの建てようとすると80坪の土地に豪邸建てても建築費2億超えてくるし
建築費舐めて土地にお金使ってショボい上物になるケース多いし
特に東京民は土地しかかからないって思い込んでるからね
s
>>37002
いや利便性もタワマンが良い
タワマンはだいたい駅から近い
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37005
匿名さん
>>37003 名無しさん
パークマンション檜町公園だろ
55億
表参道か原宿に68億のできるらしい
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37006
マンション検討中さん
>>37001 匿名さん
>セキュリティーではタワマンがぜったい
って無差別にやらかそうとしている相手にはセキュリティ強いタワマンも
一旦関係がこじれて狙い撃ちしてくる相手には遠くからでも在宅の状態が分かってしまうという怖さがあるけどな。
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37007
マンション掲示板さん
マンションは売りやすさが段違いだから、狙い撃ちしてくる人間から逃げやすいという点がある。
戸建ては売りにくくてしょうがない。
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