23区内の新築マンション価格動向（その67）

失礼添付漏れ

一方で、よく戸建ては「◯◯年で価値がゼロになる」と「誤解」されがちな
戸建てはどうなのか。

>>49593 匿名さん

東京怖い
ま、売出し希望価格だから成約価格とは違うけどね。

>>49891 マンション検討中さん

１．５倍が高いとは言っても１０人中二人が三人になったところで実感はないな。
あまり出歩かないからかな。


大田区の丁番別人口（一番右が高齢化率）
https://star-kantei.net/application/files/6616/3091/9265/6.pdf

九州まで行くならハウステンボスのワッセナーはいいね。
中古が年に10軒くらい出物があり90坪3千万弱から最大400坪弱で1億8千万まで。
一応ヨット乗りなもんで自宅前の桟橋には憧れるｗ　桟橋権付のマンションもあるけど戸建だね。

ご当地ナンバー出てからこんなにナンバー乱立してるんだな……次は江戸川ナンバーも検討してるらしいし

新宿区や文京区や豊島区目白に良いタワマンや低層高級マンションあって住みたいけど練馬ナンバーだから嫌だし断念とかあるのかな？
パークシティー浜田山住みたいけど杉並ナンバー嫌だ！！とか成城住みたいけど世田谷ナンバー嫌だ！！とか実際あると思う？

こういう無電柱化して統一感あるエリアの方が、エゴの塊の無統一の家の陳列で、電線で景観が汚い高級住宅街よりよほど好みだな

新築マンションは下がってないけど、もう価格伸びてないから、今買っても売却益はしんどいと思うよ。

>>50161 匿名さん

名古屋なら南山の超高級住宅街にある
ザ・レジデンス南山がカッコいい
ストリートビューで見ると圧巻だぞ
周辺の豪邸も凄いが

六本木交差点と六本木ヒルズがついに繋がるんだな
三井もミッドタウンを六本木交差点まで
拡大したらいいのにって思うけど、
やっぱり三井にはできないのかな？
六本木交差点からヒルズがスムーズに客が流れそうで森ビル上手いわ
都市開発は森ビルが一番上手いのかな？
日本一高いビルになる東京ト―チより虎ノ門麻布台の方が注目度高いし

>>50413 通りがかりさん
三菱地所は大阪のうめきた二期やってるぞ
凄まじい規模
大阪の一等地だしな

>>50410 匿名さん

住友は六本木3丁目再開発やるんじゃないん？
規模は小さそうでインパクトは無さそうだけど
個人的にはガーデンシティ品川御殿山みたいな
日本離れした雰囲気とか好きだから
そういう再開発も六本木でして欲しいところ

昨日は一日寝て終わり。
今日は朝サウナ、からの帰りに思いつきでスーパーに行って
ついに、ついに、ヤクルトY1000ゲットしました！
皆さん、応援有難うございました！

中古マンション成約価格㎡単価二桁アップ。えぐい。

ついでに戸建ても高い。
平均20年落ちでも約10％UP。

>>50590 マンション検討中さん

ゴメンね　麻布と目黒区、その他色々あるので。
でも集合住宅は人間が住む場所じゃ無いよね
あ、生まれは広尾です。
番長さん(笑）

https://earnest-arch.jp/gallery/lp03/g_206/
一級建築設計事務所のサイト見ると戸建て欲しくなる
自分の好きなように建てれれば楽しそうだし

https://shindo-a.com/works/z-court-house-ashiya/
この豪邸も芦屋の六麓荘ってHPで書いてるけど、実物はもう出来ててこの前関西行った時
8月に六麓荘見に行ったらあったわ
実物はとてつもない存在感と高級感で
目に焼きついてる。植栽も綺麗だったし
とにかく凄かった
上物だけでパークマンション一部屋買えるレベルだろうからあまりに現実離れしてて
凄い世界だなと思うけど、ここまでのもの建てられないならマンションで良くね？って諦めもつく

これはいずれもうちの近所だけど、周辺環境との調和も大事。年季のある建物も欧米並みに風格が出るよ。
特に塀も大谷石(下の真中）なんか軽くて加工しやすいので昔はお屋敷や東急線のホーム土台壁なんかに使われたりしたけど、今は手に入らない。名家の証したいなもんだね。

ドバイは？
無税だし東京より断然不動産安い
高級住宅街の質も日本より良い
治安も良い
車のナンバーも日本みたいにダサくなくカッコいい
スマートシティ進んでてオンライン決済キャッシュレスが日本より進んでて便利