23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>51858 通りがかりさん

兄貴、俺はよく分からないがそれってこういうやつ？

>>51859 匿名さん

例えば住友不動産は先日の決算報告でも
「あくまで東京のオフィス賃貸がビジネスの柱」って敢えて謳ってるしね。

>>51919 匿名さん
みとみらいのカハラ
凄い形してる

>>52457 検討板ユーザーさん
ホントだよね、面白いよね。

都心部は都心部で意識高くて自由選択制支持！
城東・城北は地域が危険だから自由選択制支持！
（上と下は意外と同じ動きをする理論）

ちなみに、文京区の都立中学別希望者数及び入学者数
①私立の滑り止め感覚での希望
②公立の中でより良いところへの希望
があり、毎年人気校は希望者多数により抽選になり、私立・国立に受かった者は辞退する。抽選繰り上げで入学できる者もいれば、繰り上げ叶わず他校へ行くことになる者もいる。
都立中学への進学の段階で、この状態。

Ⅰ．中古マンションレポート

中古戸建て　

12 月の東京都区部は 6,804 万円と前年比で 9.9％上昇し、12 ヶ月連続で前年同月を上回った。
こちらも平均築約20年です。

たまに戸建ては古くなると価値がゼロになる、みたいな事が言われますが、現実には土地と骨組みがあれば、こんな感じです。

港区人口がコロナ前を上回り過去最高の模様。

>>53058 評判気になるさん
戦前含めて過去最高ではないって事ね。り。

治安マップで見ると都心3区なる場所だけは遠慮したいですね

東京23区を警察の管轄にそって77地域に分けて、徒歩20分圏内で1年間に起きた凶悪・粗暴な犯罪件数の多さを色で示すと↓のようになります
犯罪件数が多い地域から 赤>>黄>>緑 となっています。
山手線の軌道に沿っていることがわかりますが、マンション・駅近・繁華街と3拍子揃う密集地はヤバいです

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/

これが一寸前の豊洲です。
東京ガスによる六価クロム垂れ流しの土壌汚染で連日のようにNHKがニュースを流していました

これが港区港南の嫌悪施設マップと下水処理場です(深さ１５ｍあります）

因みに江東区や江戸川区のほぼ全域がこういう標高になります。

私は城南住民ですが、先々代からの都民ですから、歴史のある文京区には憧れますけどね
（写真は駒込界隈と六義園（柳沢吉保邸）、　椿山荘（山縣有朋邸））

小石川植物園は徳川綱吉の育った白山御殿の跡地だけど
どうやって埋立てたんだろうね
お上りさん、教えてください。

>323323 匿名さん


あなたが憧れる、平成時代の豊洲だよ

四半期概況　中古マンション

四半期概況　中古戸建て
中古戸建ても高止まり

地区30年でもガンガン値上げが来るTOKIO

首都圏中古マンション　10年で76.1％価格上昇。
含み益が消える法則