戸建住宅よりマンションのメリット

マンションのデメになる可能は上下隣から聞こえる音、騒音の可能性じゃないでしょうか？
これだけは負けますね。

まま、落ち着きましょうよ。戸建てには管理費はかからない、ただ隠れ修繕積立金はかかってきますよね。
今までのレスでもありますが、マンションに住んでいる人は管理費が高いと思うか安いと思うか別にして、
必要な事は十分わかってますよ。住居の周り、廊下の清掃、消防や排水設備の点検、火災発生時等の通報システム、
今はゴミの個別収集迄する所もありますから。それを費用をかけずに自分でしたい、もしくはできる人は戸建てに
住めばいいし、費用を払ってもサービスの一環として受けたい人はマンションに住めばいいのですから。
修繕積立金も、戸建ては一般財源（修繕に使ってもそれ以外に使っても良い）、マンションは特定財源（修繕にしか
使えない）の差はありますね。マンションは一応長期修繕計画に基づいて積み立てているので全てとは言いませんが、戸建てよりも平均的に家屋が維持出来る可能性（あくまで可能性ですよ）が高いのではないか、と思われますけどね。今まで言われているように、戸建ての場合は個々の場合の特定が困難ですし、修繕の仕方も人それぞれですから、自分で計画を立てて納得できる人（人の計画では納得出来ない人）は戸建てを選んだ方がいいでしょうね。

騒音ですが、戸建ても気をつけた方がいいですよ。マンションの場合は、管理規約でペット（特に犬）とかピアノとかの楽器は規制がありますが、戸建ては無いですからね。（町内会でしている所もあるかも知れませんが）
一時期の騒音おばさんや、窓を開けて楽器を演奏する若者、朝から晩まで吠えまくる犬が横の家にいたら大変ですよ。戸建ては管理組合が無いので、相手と一対一で話し合わなくてはいけませんから。まあ、マンションの管理組合も機能的にダメな所は多いですけど。

>>800≒793
>戸建に管理費？

あれ？　まさか本当にかからないと思ってる？

計画的に徴収されないだけ、という点では修積金と一緒だよ。
日常的なメンテナンスは戸建にだって本来は必要。
それが不要だと思ってる人は、単に「放ったらかし」でも良しとしているだけ。
将来の状態を同等に保つ、という前提に立ってない比較論は無意味です。

貴方は、戸建とマンションの違いって何だか解るかな？
要素は色々とあるけれど、管理費や修積金に関する議論において
最も大きな要素は「共用部分の存在」だよね。
この共用部分は、建物の共同化（高度利用）を実現するためには
絶対に必要なものだけど、裏を返せば共同化（高度利用）を実現するからこそ
区分所有者は共用部分の取得費や維持管理費をペイできる、って事だ。
マンションって、そういう理屈の上に成り立ってるものなんだよ。

結局、マンション板ってこんなもんだよね。戸建板と違って妙に荒れる。何かあると約一名納得できていない、と言い出す始末。何か同じ穴の貉って感じですね！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

マンションが老朽化した時、住民の価値観の違いが改修や建て替えの大きな障害となる。
故にマンション10年買い替えがお得説は正しい。

庭を手入れしたりガレージを掃除したり、場合によっては簡単な補修もかな？
自分でやるならその手間を年収600万の方なら時給3000円？の換算で計算すれば分かると思います。
多分放ったらかしにしてる人は居らず自分の労力を無価値と勘違いしているだけかと。

>結局、マンション板ってこんなもんだよね。戸建板と違って妙に荒れる。何かあると約一名納得できていない、と 言い出す始末。何か同じ穴の貉って感じですね！

そう、ここが荒れるのは戸建ての変わり者が入って来るから。どういうわけか戸建板にはマンションからは行かないんだよね。

あはは。
すごい根性しているね。君みたいなのが居る限り、マンションは安泰だ。一家に２室の時代が間違いなくくるよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>805
マンションの人は戸建板を荒らさない(ルールを破ってまでの興味がない)けど、戸建の人はマンション板を荒らしにくる（メリットを上げるスレの趣旨に合わないことを述べる）ということ？

時間価値の低い方ないし暇をもてあましてる方を抱えている世帯は戸建を、時間価値の高い方ないし有意義に時間を使いたい方はマンションを、そして時間価値のとびきり高い方は戸建豪邸をお手伝いをセットに添えて。

３ＬＤＫなんですけど。

２部屋のマンションもあれば戸建もあり、10部屋のマンションもあれば戸建もある。
でも、一部都心を除き床面積あたりがマンションの方が高額になるから安価な戸建にした方が広く住みやすい。

またそんな事言っちゃうと、計算しなくちゃいけなくなるよ。

戸建の管理費って概念がいまいち理解できない。

もう少し具体的に説明してもらえない？

誰か地方都市に詳しい人が、地方都市の典型的なマンションと戸建の比較もしてよ。

時は金なり労働は金なり。
ガレージの掃除や庭の手入れ門戸やその他外壁の保守。
これら玄関より外の事を、金を払って他人にさせてるのが管理費でしょ。

戸建の場合は他人にさせることもできるけど、通常は自分の労働時間として行なうわけ。
残業の代わりでないけど、趣味に費やす時間を犠牲にして労働しているわけだから仕事や残業と同じようなもの。
年収600万なら時給は3000円相当なはずだから、3000円でその時間を金銭に当ててみればいい。
もちろん年収は様々だし、専業主婦だってその時間の価値は様々。
価値が低くしか評価されない方もいるし、掃除や手入れを趣味として有意義に変える方もいる。
でもまあ、多くは管理費より大きな価値を失っている。

マンション住まいの人は計算が苦手なのですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

マンションの管理って何してんの？
掃除だけ？あっエレベーターもあった？
雪かき、枯葉拾い？
雪暫く見て無いね。枯葉？面倒臭でねコンクリにしちゃった、エレベーター時間喰うよね。
管理費って１万、２万？
ま、怠け者にはちょうどいいや。
でもさ、なんか管理費払ったぐらいでさ、王様？気分？でも、管理人さんってずーーーといるわけじゃないよね。ま、いるとこもあるけど。
金を払って他人にさせるって、なにその上から目線！
まいいや、でも、管理費って戸建にゃ似合わんね、規約もね。迷惑な奴は確かにどこにでもいるが、うっせーって叫んでんのはマンション君が圧倒的だよ。

うん、その言葉使いじゃマンション住まいはムリそうだな。

マンション住人は、戸建て板をわざわざ荒らしに行かないのはなぜか？

それは、マンションに住んで満足しているから。　荒らしに出向く必要もなく、そんな無駄なことする気もない。

ところが、マンションで嫌な経験したり、自分に合わなかったから戸建てにした人は、マンションに対して
嫌悪感みたいなものを感じているんじゃないでしょうか？　だからマンション板を荒らさないと気が済まない。
戸建て住民は、土地場所選びから、上物も自由に決められるし、自分の自由度が高くて、自分の希望通り夢が叶う
はずなのに、楽しく暮らせていないのでしょうか？

↑全員とか、多いとまでは言いませんが、戸建て住民の人にそういう人が見受けられるという程度の話です。

戸建てでもマンションでも、自分の希望通り自由に夢はかないませんよ。ほとんどの人は「予算」という不自由に
縛られています。マンションも別に決定する迄は選択の自由度はかなりありますよ。ただ決定してからは共同なので、戸建てみたいに個々に自由に出来ないという事です。

戸建てからの参入（荒らしとはいいませんが）は、やはり戸建て＞マンションという考え方でしょう。歴史的にも戸建ての方が古く、少なくても最近迄は、多くの日本人の考え方には「一国一城の主イコール戸建て」というものがあったと思います。（うちの父親は今でもそうですが）
しかし時代の流れと共に、住居に対する考え方も変わってきたと思います。ただ、友人等がこれまで住居を決定する際の経緯を聞いてみますと、マンションを選択された方は、戸建ても検討したが立地、予算、広さ他からマンションに決めたという人が多かったのですが、戸建てを選択された方は、ほとんどマンションを検討せずに戸建てに決めた人が多かったです。別にどちらが正しいわけではありませんが、それぞれで納得して住んでいるのなら、人の考え方を否定するのを目的にするのではなく、こういう考え方もあるよ、という自分の考え方を冷静に述べ合っていけばいいんじゃないでしょうか。

いや、マンション板は人の話聞かないだけだよ。
冷静に話をできる人が少ない

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

以前、マンション
現在、戸建てに住んでいますが我が家の場合はマンションの管理費や修繕費の方が安く感じました。
戸建てに移って光熱費がグーンとアップ…
あとマンション暮らしで慣れていたので戸建てのセキュリティに不安を感じ戸別で付けちゃったので毎月の維持費は戸建ての方がアップしちゃいました。
あまり参考にはならないかもしれませんが我が家の場合はマンションの時のほうが毎月安かったです。
来年には娘が卒業しますので、それを機にマンション生活に戻りたいと考えています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>818
>金を払って他人にさせるって、なにその上から目線！

税金も払わずに、総て自分でやっているの？（笑

俺は一人で生きているんだ！的な思春期のお子ちゃまか？

>>823
に同感

私も、予算的に4000～5000万、駅近、3ＬＤＫ、セキュリティー完備、駐車場ありなどなど
希望を出すと、私の希望エリアでは、戸建ては無理でしたね

>>８１８　金を払って他人にさせるって、なにその上から目線！

「他人にさせる」なんて思ってないですよ。その言葉が出てくるのは戸建派ならではのような気がします。
マンション住民なら「してもらう」の感覚でしょう。

それに世の中それで成り立っているわけです。
それが「仕事」です。
あなたは、クリーニング屋さんに洗濯物を出したりしないのですか？
それとマンションの管理を業者に委託するのは、まったく同じことだと思います。
労働していただく対価としてお金を払う、それだけのことです。
マンションの管理費を支払うということは、便利さと安心を買っているということだと思っています。

こうして見るとマンション派の人は冷静に話しをしていますね。まあ、どちらの派もすべての人じゃないので、ここでのやり取りから判断するとですが。

＞８２３
全くその通りです。
マンションを購入する人は、戸建･マンション両方の購入を視野に入れて考え、結果マンションを購入という人が多い。だから両方のメリット＆デメリットを知っている。しかし戸建派は、最初から戸建しか見ていないという人が大半。マンションはデメリットだけと思っている人が多いと思います。自分の周りの戸建購入者は、何故か皆、そうでした。

そんな中、自分のごく身近な人間がマンションを買って、初めてマンションの良さを知ったという人がいます。
私の両親です。やはり以前は圧倒的な戸建派で、私が「マンションを買う」といったときには、「土地があった方がいい！」と大反対されました。しかし、いざマンションが出来て引っ越してみると…
最近のマンションのセキュリティのすごさに驚いていました。シンプルで質の高い内装にも、眺望のよさにも、そして冬の暖かさにも。
防音面もよく、本当に静かですし…最近では、「歳をとったら、マンションがいいかもね」とまで言っています。

戸建派の皆さん、両方きちんと見てメリット･デメリットを語ってください。
マンション・戸建それぞれいいところ、悪いところがあります。片目を閉じていては見えるものも見えませんよ。

私は35歳で郊外の60坪の戸建を購入し55歳で近郊（都心まで15分程度）駅近
公共施設（役所・銀行・郵便局・病院）商業施設すべて徒歩圏内のマンションを
購入しました。私も最初は庭付き戸建てにあこがれてましたが年を重ねると考えも
変わるものですね。母も晩年ひざを痛め、まず階段の昇り降りが出来なくなり2階へ
上がることもできなくなりました。平屋・ホームevへのリホームも考えましたが
いずれ車も乗れなくなるし外出時（セキュリティ）鍵ひとつで気楽なマンション
に行き着きました。住んでみると冬場とても暖かく高気密戸建てとは比べ物に
ならないくらい各部屋の温度管理ができます。（もっとも広さが違いますが・・・）
年をとるとこれは本当にありがたいです。資産価値で子供になり土地を残すなら
郊外（田舎）ではなく近郊、そこそこ立地のよい戸建てがいいのかもしれませんね。

ながながと失礼いたしました。初老の意見として流してください。

戸建て＞マンションという考え方　ではなく、
所有権＞区分所有権　です。

利便性の高い場所は大勢の人で利用すべきですが、分譲マンションのように
「所有者」が大勢いたら大問題です。もともと区分できないものを無理に区分
していると思います。
おそらく、今後１０年程度で、どうにもならなくなり、
いわゆる区分所有法の大改正があると思っています。
所有権を利用権に近い形に直されると予想します。

マンション派のみなさん、イメージで分譲マンションを語らずに、現実を直視してください。
戸建てが何でも良いわけではありませんが、消去法で戸建てか賃貸にならざるを得ません。

↑無理だよ。戸建にすまないと気付くことはない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

久々に覗いたら、まだやってるんですね。

＞所有権＞区分所有権　です。

だから、そのネタ飽きました。何度出すのかしらん？（笑）
逆に、それでしかマンションのデメリットを強調できないって事ですよね？

気付くとか気付かないとかではなく、
マンション購入者は、戸建も選択肢に入れて考慮し、かつ、
区分所有者だって事を重々承知した上でマンション購入してるから、そんな強調は意味ありませんのよ。

あなた、いつまでも張り付いてないで、『賃貸戸建最高！』スレを立ち上げてみては？

830さんや831さんの様な、実体験を踏まえた真摯な意見、
とても参考になります。

所有権＞区分所有権なのは分かりますが、具体的にどんなときに現実として痛手を負うのでしょうか？

私の住む地域では戸建とマンションを比較検討して購入する場合、マンションなら駅まで徒歩圏内で
（マンションが建っている地域に戸建はほどんどありません）戸建ならニュータウンでバス便で駅まで出る
形になります。
仮に3000万円の家だとすると土地代として500万～1000万位なので中古や土地の価値としては実勢さらに
低い額になります。

マンションが建て替えなどの事態にあった時、住民持ち出しの費用についてが問題となるケースが多いと
思いますが、1500万ほどだとするとその費用がないので建て替えに同意できない話が出てくるのだと
思うのですが、戸建なら自分でお金が用意できれば好きな様に建替えられる…と言う事が想像できるのですが、
戸建を所有していれば建替え費用に工面がついて、マンションならつかないという事はないのでは？
マンション住まいでもお金があれば、全く新しい住居を購入する事が可能だろうし、その時建替え問題に
直面しているマンションが解体費用を負担する必要があるだけで売れないとしても、戸建の土地代も
上記の価格より安くなっている（近隣の古い団地が実際そうなので）上に上物の解体費用を考えると
どちらも取引価格として同じような感じになると思うのですが…。

ある程度資金が潤沢にあって、発展性や利用価値の高まる土地を手に入れられるのなら戸建の土地の価値も
あると思うのですが、一般サラリーならどちらを選択しても金銭的な事は同じになるのではないでしょうか？

マンションのデメリット？長屋であることかな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞マンションのデメリット？

いえいえ、ここはマンションのメリットを語るスレです。

↑いや834がデメリット言えって言うからさあ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

いい土地で住友林業による満足ゆく注文住宅が最高です。（知り合い、外交除き55坪くらいで約4000万です。
土地も坪100万なら70坪で7000万円　そんなお金、私にはありません。
買えるのは隣との境も50ｃｍぐらいの木造2階建て3500万、階段も急で、、、そのような家には住みたいと思いません。
駅前近くのマンションが快適です。快適さでは3500万のマンションの方が最高の戸建より快適です。
そのようなわけで、私は老後も快適に暮らせる田舎の駅前マンションに決めました。14階建て最上階ですし
景色もよく快適です。最上階なので上階の煩い人の大きな足音も聞こえません。セキュリティも安心です。

はい、リースホールド厨がこんなとこにも参上ってか。するーするー。

もともと赤の他人が土地を共有するというのに無理がある。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>もともと赤の他人が土地を共有するというのに無理がある。
どういった無理？
共有しない専用の土地だけで生活全てがまかなえる人って居ないのでは？
住宅地なら地下に掘り下げる長さ？も使用方法や目的もかなり限定されているし、
マンションの敷地を持分で共有しているのとたいして実生活の不便さ（不便でもない気が…）は変わらないのでは？

不便だよ。民法の所有権絶対の原則が持ち分という形で制限されるんだよ？
まさに長屋だよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>845
制限されて、まさに長屋だという事で具体的にどのようなことが不便でしょうかね？

>836
土地に価値が全くなければ同意できますが、土地にある程度の価値が付くと仮定すれば、やはり戸建の方が有利と言えますね。
建て替え費用と新たにマンションを購入する費用がイコールになるとは思えません。
まあ、凝れば戸建は天井知らずですので、物凄くたかくなりますが・・・・・
建物として機能しなくなった時、戸建は建て替えの選択ができる、マンションは建て替えの選択が難しい、よって、マンションは新たに購入の必要性が出てくるが、戸建は建て替えで対応できる、余程贅沢に作らない限り戸建の方が有利なのでは？

↑まずは民法を勉強して、所有権の概念を勉強しないとわからないよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

848だけど、846へのコメントです。すまん

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞所有権の概念を勉強しないとわからないよ。

だから、どこがどういう風にデメリットなのか、詳しく具体例を出して説明お願いします。

でないと、所有権に関する概念上のデメリットとして全く説得力ありません。