戸建住宅よりマンションのメリット

マンションのデメになる可能は上下隣から聞こえる音、騒音の可能性じゃないでしょうか？
これだけは負けますね。

まま、落ち着きましょうよ。戸建てには管理費はかからない、ただ隠れ修繕積立金はかかってきますよね。
今までのレスでもありますが、マンションに住んでいる人は管理費が高いと思うか安いと思うか別にして、
必要な事は十分わかってますよ。住居の周り、廊下の清掃、消防や排水設備の点検、火災発生時等の通報システム、
今はゴミの個別収集迄する所もありますから。それを費用をかけずに自分でしたい、もしくはできる人は戸建てに
住めばいいし、費用を払ってもサービスの一環として受けたい人はマンションに住めばいいのですから。
修繕積立金も、戸建ては一般財源（修繕に使ってもそれ以外に使っても良い）、マンションは特定財源（修繕にしか
使えない）の差はありますね。マンションは一応長期修繕計画に基づいて積み立てているので全てとは言いませんが、戸建てよりも平均的に家屋が維持出来る可能性（あくまで可能性ですよ）が高いのではないか、と思われますけどね。今まで言われているように、戸建ての場合は個々の場合の特定が困難ですし、修繕の仕方も人それぞれですから、自分で計画を立てて納得できる人（人の計画では納得出来ない人）は戸建てを選んだ方がいいでしょうね。

騒音ですが、戸建ても気をつけた方がいいですよ。マンションの場合は、管理規約でペット（特に犬）とかピアノとかの楽器は規制がありますが、戸建ては無いですからね。（町内会でしている所もあるかも知れませんが）
一時期の騒音おばさんや、窓を開けて楽器を演奏する若者、朝から晩まで吠えまくる犬が横の家にいたら大変ですよ。戸建ては管理組合が無いので、相手と一対一で話し合わなくてはいけませんから。まあ、マンションの管理組合も機能的にダメな所は多いですけど。

>>800≒793
>戸建に管理費？

あれ？　まさか本当にかからないと思ってる？

計画的に徴収されないだけ、という点では修積金と一緒だよ。
日常的なメンテナンスは戸建にだって本来は必要。
それが不要だと思ってる人は、単に「放ったらかし」でも良しとしているだけ。
将来の状態を同等に保つ、という前提に立ってない比較論は無意味です。

貴方は、戸建とマンションの違いって何だか解るかな？
要素は色々とあるけれど、管理費や修積金に関する議論において
最も大きな要素は「共用部分の存在」だよね。
この共用部分は、建物の共同化（高度利用）を実現するためには
絶対に必要なものだけど、裏を返せば共同化（高度利用）を実現するからこそ
区分所有者は共用部分の取得費や維持管理費をペイできる、って事だ。
マンションって、そういう理屈の上に成り立ってるものなんだよ。

結局、マンション板ってこんなもんだよね。戸建板と違って妙に荒れる。何かあると約一名納得できていない、と言い出す始末。何か同じ穴の貉って感じですね！

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マンションが老朽化した時、住民の価値観の違いが改修や建て替えの大きな障害となる。
故にマンション10年買い替えがお得説は正しい。

庭を手入れしたりガレージを掃除したり、場合によっては簡単な補修もかな？
自分でやるならその手間を年収600万の方なら時給3000円？の換算で計算すれば分かると思います。
多分放ったらかしにしてる人は居らず自分の労力を無価値と勘違いしているだけかと。

>結局、マンション板ってこんなもんだよね。戸建板と違って妙に荒れる。何かあると約一名納得できていない、と 言い出す始末。何か同じ穴の貉って感じですね！

そう、ここが荒れるのは戸建ての変わり者が入って来るから。どういうわけか戸建板にはマンションからは行かないんだよね。

あはは。
すごい根性しているね。君みたいなのが居る限り、マンションは安泰だ。一家に２室の時代が間違いなくくるよ

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>>805
マンションの人は戸建板を荒らさない(ルールを破ってまでの興味がない)けど、戸建の人はマンション板を荒らしにくる（メリットを上げるスレの趣旨に合わないことを述べる）ということ？

時間価値の低い方ないし暇をもてあましてる方を抱えている世帯は戸建を、時間価値の高い方ないし有意義に時間を使いたい方はマンションを、そして時間価値のとびきり高い方は戸建豪邸をお手伝いをセットに添えて。

３ＬＤＫなんですけど。

２部屋のマンションもあれば戸建もあり、10部屋のマンションもあれば戸建もある。
でも、一部都心を除き床面積あたりがマンションの方が高額になるから安価な戸建にした方が広く住みやすい。

またそんな事言っちゃうと、計算しなくちゃいけなくなるよ。

戸建の管理費って概念がいまいち理解できない。

もう少し具体的に説明してもらえない？

誰か地方都市に詳しい人が、地方都市の典型的なマンションと戸建の比較もしてよ。

時は金なり労働は金なり。
ガレージの掃除や庭の手入れ門戸やその他外壁の保守。
これら玄関より外の事を、金を払って他人にさせてるのが管理費でしょ。

戸建の場合は他人にさせることもできるけど、通常は自分の労働時間として行なうわけ。
残業の代わりでないけど、趣味に費やす時間を犠牲にして労働しているわけだから仕事や残業と同じようなもの。
年収600万なら時給は3000円相当なはずだから、3000円でその時間を金銭に当ててみればいい。
もちろん年収は様々だし、専業主婦だってその時間の価値は様々。
価値が低くしか評価されない方もいるし、掃除や手入れを趣味として有意義に変える方もいる。
でもまあ、多くは管理費より大きな価値を失っている。

マンション住まいの人は計算が苦手なのですか？

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マンションの管理って何してんの？
掃除だけ？あっエレベーターもあった？
雪かき、枯葉拾い？
雪暫く見て無いね。枯葉？面倒臭でねコンクリにしちゃった、エレベーター時間喰うよね。
管理費って１万、２万？
ま、怠け者にはちょうどいいや。
でもさ、なんか管理費払ったぐらいでさ、王様？気分？でも、管理人さんってずーーーといるわけじゃないよね。ま、いるとこもあるけど。
金を払って他人にさせるって、なにその上から目線！
まいいや、でも、管理費って戸建にゃ似合わんね、規約もね。迷惑な奴は確かにどこにでもいるが、うっせーって叫んでんのはマンション君が圧倒的だよ。

うん、その言葉使いじゃマンション住まいはムリそうだな。

マンション住人は、戸建て板をわざわざ荒らしに行かないのはなぜか？

それは、マンションに住んで満足しているから。　荒らしに出向く必要もなく、そんな無駄なことする気もない。

ところが、マンションで嫌な経験したり、自分に合わなかったから戸建てにした人は、マンションに対して
嫌悪感みたいなものを感じているんじゃないでしょうか？　だからマンション板を荒らさないと気が済まない。
戸建て住民は、土地場所選びから、上物も自由に決められるし、自分の自由度が高くて、自分の希望通り夢が叶う
はずなのに、楽しく暮らせていないのでしょうか？