戸建住宅よりマンションのメリット

>マンションと同程度の戸建？何それ？突然に条件付けられても議論できないわな。
>どっちにしてもマンションの方が修繕は高いよ。だって、マンションの方が建物の寿命は長いし、価値も高いんだもん。

なんか言っている事が矛盾しているような。

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マンションの維持費（管理費・修繕費）が安いか高いかは、管理組合や住民次第ではないか？
管理会社に主導権を握られていたら、安くなるものも安くならない。
逆に住民が主導権を握っていたら、スケールメリットで戸建てに勝てるはず。
日常の清掃業務などの簡単なものから、大規模修繕という難易度の高いものまで。

戸建ての場合は、小回りが利く（自分で決定できる）ので、力を入れて直すところと、
妥協するところを分ければ、平凡なマンションよりは維持費が少なくてすむのでは？
（当然、自分で勉強は必要）

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いや、だから、管理費は関係ないだろうに。建物のグレードが違うんだって。木造二階建てのマンションなら、戸建より安くなる。どうしたって建物のグレードが良いんだから、修繕は高くなるんだよ

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＞どうしたって建物のグレードが良いんだから、修繕は高くなるんだよ
住戸数で割れば？

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3500万で駅近マンションが買える。
駅から18分の戸建て建売が買える。
どちらを選ぶか？
実家は30年メンテなしで住めていた。
30年後のリフォーム500万。
戸建てが安い。
マンションは駅近快適、グレードも高い。維持管理は高くつく。

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>実家は30年メンテなしで住めていた。
30年後のリフォーム500万。
戸建てが安い。

そりゃ、そういう当たりの家もあるでしょうけど。

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684
自分で計算してみて

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>>673
６７２ですが、４００万円は３０年目にかかった金額というだけです。
これまでにもちょこちょこ手を入れてきたし…と書きました。
光熱費なども含め、維持費は戸建の方が圧倒的に高いと思います。

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No.683 は自信たっぷりに自論を述べているが、具体的な内容は無いのかね。

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外溝とか庭とか、それなりに見せるには戸建ては大変よ

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ここで議論してるレベルの戸建てに庭なんてないでしょ。

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３０年後に５００万でリフォームした戸建てって
リフォームしてやっと住めるってレベルでしょ。

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外壁などにプラスチックっぽい新建材を使った戸建は、３０年、４０年後は？？だと思いますが、
昔ながらの漆喰などを使い、マメにメンテナンスを行った場合は十分イケるでしょう。
でもそれにはやっぱり金がかかる。建売レベルでないことは確か。

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建売でも注文でもほとんどの戸建ては
プラモデルみたいにすぐ出来ちゃうんだよね。

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689
しょうがないだろ、皆が好き放題いろいろな仮定で話をするんだから。具体的な話をすると、私の家は違うとレアケースだしてくるし。
でもグレードの高い家には金掛かるし、それはマンション所有者にとってよいことだと思うぞ。逆に修繕のかからないマンションの方が怪しいよ

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どうしても、と言うなら、具体的な話するから、前提となるモデルケースを提示して。
マンションでは最終的に戸建の建て替えが出来るレベルまで積み立てることになるんだから、やっぱり額だけみれば、マンションの方が高いと思うぞ。
あと、誰かがリホーム時以外にも戸建は修繕が掛かると言ったけど、マンションも一緒。専用部分のメンテは個人負担だし。これも試算するから、モデルケースをだしてみてよ。あと光熱費は家族構成に依存するから、戸建が高いというのも変。マンコミ見ていると、戸建の倍以上払っている人もいるみたいだし、関係ないだろう。

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昔の日本建築の木造住居はすごいしっかりしてますよね。
今あんなの作ったら幾らくらい掛かるんですかね。

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>あと光熱費は家族構成に依存するから、戸建が高いというのも変。
一般論で言うと戸建てよりマンションのほうが気密性が高いので
冷暖房費が安くなるという意味では？

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だからさ、そういう条件だしは先に言わないと。

今の戸建も気密はいいよ。マンコミに出ていたマンションの光熱費は戸建よりも高いようですな

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