プラウド志村坂上サンクアージュ

街全体が世代交代し始めているような気配です。
小豆沢側にもスミフが大型マンション建設を予定しているし、
とにかくこの界隈はマンションラッシュなので、確実に人口も増えていくことでしょう。
人口が増えれば、商業施設もできてくる。
これって自然ですよね。
セブンタウンが、週末かなり賑わっているのは良い例です。
客層も若くて、まあまあ良いですよ。
街の発展に願いをこめつつ、プラウド志村坂上サンクアージュに期待しています。

池袋までのアクセスが良いので検討中です。
間取りは3LDK中心のファミリー層向けで良いですね。
セブンタウンやビバホームも地図上で見ると遠く見えますが、
徒歩5分圏内であれば買い物環境もなかなか充実していると言えるのではないでしょうか。

池袋は近いです。電車なら新板橋でJRに乗り換えるか、
巣鴨まで出て山手線に乗り換えれば、20分程度です。
池袋行きのバスもありますね。
マイカーなら、道路が空いていれば10分ちょっとで着きます。
なお、池袋からは深夜バスも出ています。
買い物はスーパーサントクが近くて便利ですよ。なかなかリーズナブルです。
あと、志村坂上駅近くに区役所の出張所があるので、引越の際は
諸々の手続きも楽ですよ。

プラウドシリーズの志村近辺の分譲マンションは、どこもディスポーザーが無いようで。
もう少し待てば、坂上二丁目駅近で、ディスポーザー有りの物件が建ちそう。

ディスポーザーは便利ですか？

生ゴミの量が格段に減りますから、とても便利ですよ。
特に夏場はゴミ集積場所の臭いも少ないです。

施工会社を見ると、やはり戸境壁などの作りに不安を抱いてしまいますね。。。どこもひどいですからね。。。

ディスポーザーなくても不便は感じませんが。。。
それよりかコスト高？

ここ、駅近だしいいよね。
隣の建物がちょっと残念だけど、上層階は問題なし。

修繕費とか掛かると聞きますね。＞ディスポーザー
今住んでるところはないのですが夏場の臭いは24時間換気扇回して抑えてます。
ここの角部屋だとキッチン側に窓があるようなのでそういう点は魅力ですね。
準工業地域ですが地図を見ると工場っぽい建物は凸版位しか見当たらないですね。
他にも何かあるのでしょうか？

高速道路の音とかどうなんでしょうか。

プラウドシリーズの他の地域では、野村不動産はディスポーザーは当たり前に付いています。
板橋区担当の方はなくてもプラウドのブランドなら、割高でも完売するだろうと、お考えですかね。

ディスポーザーを一度使うと、便利さは痛感。
生ごみをエレベーターで運ぶ手間からは解放されたいです。
高速道路にはそんなに近くはないですが、抜け道として車の通行はかなり多く、私は今回はスルーかな。

うちの嫁はディスポーザーはしょっちゅう調子悪くなるからいらないと言ってました。
もちろん禁止されてる物は入れてません。
まぁ必須だという方の気持ちも分かりますし人それぞれだと思います。

使い方悪いのでは！何でもかんでも捨てては、そりゃ調子悪くなるわ

他のマンションの口コミでも長谷工が施工では、なにかと問題がありそう？


大体なんでこの志村界隈に、野村さんは五つもマンションを建てるんですかね。

>>34
入居済みの人？が何で怒ってるんですか？

>>35
野村だけじゃなくて三井もあるしスミフも出ますし
さらにトーハツの跡地にもマンションの噂がありますよ

では、慌てないでたまにはプラウド即日完売なんて、いい気にさせないよう、設備や戸境壁について、しっかり検討しましょう。
坂上二丁目にも空地あり。マンションできそう。

では、慌てないでたまにはプラウド即日完売なんて、いい気にさせないよう、設備や戸境壁について、しっかり検討しましょう。
坂上二丁目にも空地ありますしね。

プラウドが5つもできるのは、このエリアのマンション需要が高いからですよ。
志村坂上は武蔵野台地上にあり、城東地域、湾岸地域と比較して圧倒的に地盤が強い。
都心へも20分ちょいでダイレクトアクセス。
価格は80㎡前後で5千万前後とサラリーマンでも手の届く常識的な
価格帯なので、人気エリアになってきているのです。
特に地盤の強さは関東大震災の時、ほとんど被害がなかったということが
証明しているのではないでしょうか。
ちなみに坂上2丁目のマンション建設予定地ってどこですか。

室内の設備は、使い方がいろいろなので上手く使うコツがあると
もっと便利になりそうに思います。
ディスポーザーもきちんと水を流さないと配水管が詰まりやすくなるようですし、
砕きにくいものは減らした方が節水になるのかなって思います。
夏場は上手く換気して快適になるといいなって思います。

志村二丁目のみずほ銀行と交番の間の一方通行になる道から、徒歩三分くらいに、古家があるところに、マンション建設の予定があるようです。
かなり静かでしかも駅近で、マンションには、いい場所かと。
プラウドの名前だけで、とびつかないで。
高い買いものですから。

No.41さんにお伺いしたいのですが、
その予定地の売主って野村不動産ですか？
ちなみに何戸くらいの予定ですか？
もし、ご存知でしたら教えていただけると助かります。

ここはいい物件ですね。
駅近ですし、見次公園も隣接しているから、
すぐ、完売するんじゃないですか。

４１です。
駐車場を借りてましたが、五月いっぱいで契約は打ち切りで、マンションをたてるようです。

はっきりとはわかりませんが、近所の方に聞くと、70何戸くらいで、野村さんではないが、大手の、デベが、大成関係か、
分譲マンションだそう。
ゆっくり色々検討しましょう。

駅近、間取り、広さが魅力ですね。現地周辺もグーグルストリートビューで見る限り、公園が隣接していていい感じ。気になるのは、駅からのアプローチに大きな凸版印刷工場があること。道路の景観は思い切り工場脇っていう点と、ニオイ大丈夫かな？これは、現地で実際に確認する予定です。

凸版印刷は数年後に移転するという話し聞きました。

凸版印刷移転するんですか。いい情報ですね。
跡地は、大型マンションか商業施設なんかできると益々価値が上がりそう。

駅近に商業施設欲しいですね

凸版の移転が本当なら多分複合型商業施設ができるんじゃないですか。
セブンタウンも繁盛しているし、あの土地の面積は広大ですからマンションだけだと、もったいないと思います。

違うみたいですよ。

では、跡地に何ができるのですか。

そもそも凸版が移転っなんのソースもないですよね？
土壌汚染もあるでしょうし。
むしろ工場からの音と異臭を気にされては？
跡地に商業施設だの、ただの営業トークと思われますがね。

あの広さで跡地のこと考えれば夢は広がりますが、周辺の関連業者のこと考えれば現実味は薄いです。

ただ周辺の協力会社などの軒並み廃業してるからあり得ない話ではないと思う。

凸版は移転する必要などないでしょう。

いくつかありませんか？
違う会社なのかな

ここは、いくらぐらいになりそうですか。

魅力を感じているので教えてください。

際建築現場や周辺を見ての感想と疑問なんですが、まずあの近くの公園、夏場かなり蚊が発生するのでは!?と思いました。池みたいによどんでいてボーフラがわきまくりに見えます。近くにお住まいのかた、実際はどうでしょうか？

地下鉄出口からマンションまで道の片方にしか歩道がなく大型が行き交っていて子供には危険に感じます。

どうなんでしょうか？

まだ情報はないのでしょうか？
それとも人気ないのでしょうか？

58さんの書き込みように、駅から徒歩四分のマンションですが毎日の通勤通学に歩く道路は片道に歩行者用のガードレールがかなり狭く大型車も通行し危険な思いをされるでしょうね。

ここは駅近と公園がそばにあることくらいしか魅力ないと思います。

公園を実際に見ていないのでわからないのですが、
よどんだ公園なのでしょうか？子供とのお散歩に良いな～と
目の前に公園があることに魅力を感じていたので、少し残念。
駅からも近く、高台にあり、良い所だなと思ってます。

期待はしない方がいいと思いますよ

近所の者ですが、やはり、板橋区で買うのなら武蔵野台地上にかぎります。だから近所の競合であるパークも良いと思います。
プラウドは、わりと静かで緑もあり、なかなかいい物件だと思います。
私は数年前に購入したのでもう買えません。
残念です。

静かですかね？
日中、車がバンバン通ってますよ。

静かかどうかって比較の問題かもしれないですね。
中山道と比べるとやはり車の通りは少なめに感じます。
他の閑静な住宅街と比べると車の通りは多いように感じますし…。
私はこのくらいなら許容範囲かなと思っています。
周りの生活に関する施設は揃っているので暮らしやすいと考えております。

駅からは比較的人通りのある道を通って帰ってこれますし、
治安的にこの辺りは良いのではと思います。

スーパーはサントクだけなのでしょうか？
他にお勧めのお店はありますか？？

周辺は公園が多いので
自然もあり、ファミリーにもすごく良さそうな環境ですよね。

歩いていけるスーパーは、サントクくらいですね。
車ならセブンタウンもあるし、志村三丁目に行けば、サミットもありますよ。
環境は、まずまず良いです。
まあ、やっぱり、坂上がいいですよ。

ここは何階以上なら眺望が抜けるのでしょうか？

67さん、駅からは人通りより、車が多く狭いガードレールをあるかなくてはなりませんよ。
営業のかたが投稿されてるよう。
サントクでなく、三徳と地元は言ってます。