センティア北大宮

病院跡地にマンション建てるなんて、どういう考えなんでしょうね。
自分は、モデルルームには言っていませんが、
恐らく販売担当者はそのことについては触れていないんでしょうね。
近くには葬祭場も建設が始まったし、今より住環境は悪くなるでしょうね。
バスに関しても、平日はほぼ常に駅まで２０分かかる。
下手すると歩いても大して変わらない。
実態を言えないマンション販売業者は信じることができないですね。

モデルルーム行った時に普通に説明してくれましたよ。
前ビルの所有者は大川家具で、売場はすでに閉鎖されていたところに隣の市立病院が耐震補強の工事期間中、一時的に一部機能を移転させていたそうです。
一時的なので病棟でなく外来などが入っていたそうですよ。
この物件のスタッフは、強引やしつこい営業せずに比較的ドライですね。親切丁寧に付き合ってくれるて、当然、熱心に営業してくるのですが、いらないと決めたら不要な電話とかはしてきません。
なんとなく欲しいなぁって人が気軽に立ち寄っても、面倒くさくないと思いますよ。
バスよりもニューシャトルが便利ですね。大宮の端っこですが埼京線には近い位置です。

メイン路線でないし、大宮にはバスですし、利便性がとても悪く思います。車中心の生活の方であれば良いかも。若いうちはいいかも知れませんが、
老後は更に不便に感じるかも。もっと大宮、さいたま新都心方面、浦和の方か魅力的かも

物件環境としては、徒歩だと買い物など多くなると帰りなど少し大変な距離に
スーパーがありますが、自転車利用すれば多くのスーパーなど行ける距離に
複数あり病院・郵便局・マルエツなど生活に必要なお店や施設もコンパクトに
まとまっていて便利だと思います。
そしてなんと言っても物件近くに自然のある大きな公園です。
朝の体操やウォーキングそして子供がのひのびと遊べる公園があるのは
魅力があります。

中仙道の野田線アンダーパス以南は大宮駅の徒歩圏になることから当然、値段が上がります。
この物件の位置はギリギリそこから外れて、いい具合に値段が押さえられている印象ですね。
ただし、幹線沿いで南側は接道でなく戸建てとファミレスの駐車場。将来ここに何か建つ可能性はありますね。
ただし、高さ制限がある地区なので境界の離隔から4階以上は心配ないかなぁ。
その辺が残っていたらお買い得だと思います。

大宮駅まではバスが出ているのはいいですね。
ディスポーザーが完備されているので、生ゴミの処理が一段と楽になりそうですね。
忙しい朝でも助かりそうです。

ディスポーザーがついているんよね。
マンションの排水管や排水口の点検や清掃がディスポーザーを使っているとしなくてはいけないみたいなんですが、
その負担って月々に直すとどの程度なのでしょうか。
負担にならない程度なら、生ごみの処理ができるのはとてもいいですよね。

大宮までバスあるけど大栄橋から大宮駅まで渋滞しますよ。 北大宮か鉄道博物館から電車またはシャトル使うほうがいいですよ。詳しくは東武バスHPからバス接近システムを検索して実証して下さい。

134
これは、ちょっとダメですね。
主も面倒そうな人だけど、施工もずさんですよね。
重大な瑕疵とまでは言えないけど、高いお金出す客としては、もっと丁寧な仕事をして欲しいですね。

〉134
上記のような施工がないよう、完成後内覧会では、購入者のチェックが相当に厳しいでしょうね。

北浦和に住んであえて大宮までバスに乗るような気にはならないのは私だけでしょうか。
物件の価格はそれなりに抑えられていて、悪い気分はしないんですけどね。
やはり、抵抗感がある人もいるのでしょうかね。
通勤などを考えると不便な面は否めないかもしれませんけどね。

職場が近ければバスもありなんですけど、少し遠いとバス利用は考えますね。
価格や間取りの比較はこれからなんですが、駅に近い場所にもいくつか候補がありそうですしね。

ただ、生活に必要な施設が近くにほとんど揃っている利便性と周辺環境は悪くなさそうですね。
間取りも広めで、特に専用サイクルポートと専用駐車場のあるプランはいいなと思いました。
探してもなかなかない間取りですよね。

部屋の間取りは本当に大切な要素だと思います。
つい、普段は見落としてしまうこともあるのですが、長く住むときには意識したいですね。
同じ広さでも、ぜんぜん、印象が変わってしまいますから。
このあたりのチェックは意識することが大切だと思います。

既に入居が始まっているのですね…

まだ、部屋は空いてるのでしょうか？

近くに鉄道博物館があるから、家族持ちの家庭では、休日は鉄道博物館に行くことになりそうかな。

その鉄道博物館から大宮まで、ニューシャトルが走っていましたね。
この交通機関もまた便利になたものです。無いよりはあった方が全然良いですからね。
また東武野田線の北大宮駅も似たような距離のところですね。
両方とも１キロくらいあるのかな、それならバス停が近いからバスの利用になりますかね。

バスを使った交通手段に慣れていない方には
やや面倒を感じさせるかもしれませんね。
駅まではそこまで遠いわけではありませんが、通勤の際に
少しだけ気になるかもしれません。

どれくらい残っているのでしょうか？

もうだいぶ売れてしまったような気がします。
このあたりの需要はかなりあるので、どうしても仕方がないような気がします。
どうしても、大宮だと人気が集中してしまうのは防ぎきれないと感じます。

仕方ないじゃないですよ！
センティアってチラシ巻いてます？
武蔵浦和だけど一度も折り込みチラシが入りません。何故ですか？

＞＞142さん
鉄道博物館まで歩いて8分という近さですか。
以前1度だけ行った事がありますが、よほどの鉄道マニアでなければ1度行けばもう良いかなーと感じてしまいました。
休日は結構混雑していますし、シミュレータなどの体験系は人気があり競争率が高く利用できませんでした。
D51などは確か先着27人なので朝から並ばないと無理ですよね。

ここはすでに入居が始まって居るのですか？

＞＞146
年末くらいまではチラシが入ってましたよ。

住み心地はまあいいですよ。
新築で最新設備だからおすすめできますよ。

今でもチラシ入ってますよ。結構、頻繁に。

保育園はいくつかあるようですが、やはり入園しにくいんでしょうか？待機児童０を目指している様子ですが、
人口が多いだけになかなか難しそうですよね
気になったのが、幼稚園が少ないこと。このあたりだと神戸幼稚園くらいでしょうか。

マンションの立地ですがすぐ隣にマルエツがあるのは利点です。

＞152
今の時点で待機状況が厳しいのですか??
であればここに小さいお子さんのいらっしゃる世帯が多いという結果になると益々激化、が想像できます…。
入園できるかどうかは本当に大切なことですができないからといってマンションまで諦めることは辛いですよね…。

他に解決の方法があると良いですね。

昨日もチラシ入ってました。
そうめんくれるみたいですよ。

まだそれほど、売れていない、ということでしょうか。
場所はいいのですが、何が売れない理由なのでしょうか。
きっと、何かネックがあるのは間違いないのでしょうが。

ここ安いのになんで完売シナインだろ？

＞150さん、住み心地を詳しくレポートシテください＿(｡_｡)＿

>>153さん
昨夜のニュースで見ましたが、さいたま市では全区役所に保育コンシェルジュを設置し待機児童ゼロを目指していますが、保育を拡充すればするほど、ニーズもさらに伸びてしまいなかなかゼロにはならないみたいですね。
それだけ潜在的な待機児童が数多くいたという事なのでしょう。

キッチンにディスポーザーもついているんですね。
最新の新築分譲マンションについている設備なので使用した経験がありませんが、
本当にこの生ゴミを流しちゃっていいんだろうか？という気持ちになりそうですね。
>>150さん
私も住み心地、設備の使用感などのご感想をお聞きしたいです。

ディスポーザーの付く物件は、意外と多くあるんですね。
ディスポーザーがあると虫の湧く原因にもならないんでしょうね。
そのディスポーザーですが、ここは、はじめから付いている様ですけど、
他のマンションでは詰まりの原因になったりもしている様ですが、
ここは大丈夫ですかねぇ。

ディスポーザーは、金額が安いマンションだとついていない場合が多いです。
ここは、ないみたいですよ。
付けたい場合はオプションになるでしょうね。
それなら、ディスポーザー付のマンションにしたほうが良いと思います。
ディポーザーは故障すると修理代が高いようです。

ここは標準でディスポーザーついてますよ。

ディスポーサーは使ってみると便利ですよ
生ごみがないということは、キッチン仕事でストレスが少ないです。
何気にショッピングカートが便利で重宝しています。
住み心地はとてもいいですよ、おすすめできます。

ディスポーサーって一般の一戸建て住宅で、下水では無く、浄化槽にも使えるんですか？
私ごとで聞きたくて質問してしまいました。

だけど、部屋に生ゴミが一切無しというのはとても良いことですよ。
虫も湧かないし、ゴキブリも来ないし。
ゴキブリが現れた時にはもう、大騒ぎですから。（笑）

地上の住まいほど虫が出ることは無い、
これがマンションのメリットの一つなのかなと思いますけど、
実際は高層階でも出たケースはありますからね、
ディスポーザー様様の生活が待っているかもしれないですね。

耐用などは全然詳しくないです、
入れ替える必要がある機械なんでしょうかね。

住民さんによる住み心地を聞き出したいです。

建設中から書き込みが少なく、竣工後も住民の書き込みがほとんどないですが、売れ行きはそこまで悪くはないと思います。
恐らく、ネットで研究して比較検討を重ねるような人が買う物件ではないのでしょう。
立地か価格重視で、後は販売員の言うことを信用って感じかな。
最近のハセコマンションはどこも同じような物だから、その姿勢もありかなって思いますね。

そうですね。
近くに安いマンションが出来たから買ってミタ！という感じですね。

一階や角部屋はまだ残ってるんですね。
112号室はサイクルポートと専用駐車場付きですが自室から直で外に出られるんですよね？
キッチンの扉を使って往復するってことでいいんでしょうか。
中部屋の仕様はちょっと残念かも、玄関開けてすぐ廊下は目線や人の通りが気になります。
アルコープがあると良かったんですけどね。

134に何が書かれてたのかが気になる

北大宮にしてはよい条件のように感じています。
大宮から都心への乗り換えを考えている人には向いているような気がします。
繁華街から少し離れているのも家族で住むにはいいかもしれません。

>>167さん
ネット上の口コミ掲示板を利用しない＝年配の方の契約が多い？と感じましたが
契約者の声を見てみると30代・40代の方が契約されているようですね。
恐らく167さんの推測が当たっているのだと思います。
比較検討するようなマンションではなく、欲しい人がめぼしをつけてあとはどの
間取りを選ぶか、なのでしょうね。

サッカー観戦後、この物件の近くを通りますが、まだ売れ残ってるんですね。
自分が住む大成櫛引付近より便利な気がします。価格設定が高めなんでしょうかね‥。