神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「アクトステージ伊丹はどうでしょうか」についてご紹介しています。
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夏みかん [更新日時] 2009-07-27 21:31:00

福知山線の北伊丹駅徒歩4分で総戸数303戸のマンションです。
近くに公園があり買い物も便利そうなので検討しています。
どうなんでしょう。

所在地:兵庫県伊丹市北伊丹8丁目10番6(地番)
交通:福知山線「北伊丹」駅から徒歩4分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-09-24 22:53:00

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アクトステージ伊丹口コミ掲示板・評判

  1. 221 入居済み住民さん

    もこすくるんに決定!
    そしてもこすくるんの、この部屋にする!!とかなり、具体的に絞っていたのに「抽選まで時間があるので他のマンションも見学してみてください。」と言われたので素直に何件か見学。
    アクトステージもふらーっとやってきました。
    そして、ひろさにびっくりしました。
    4LDKの部屋の壁をなくして3LDKにしたのですが、とにかくすっごく広い☆
    もこすくるんから15平米UPして値段も安くなったので驚きです^^;
    ミストとか余計な物がついてないというのもあるのでしょうか。
    思っていたのと違って意外でした。

  2. 222 近所をよく知る人

    完全にアクトの業者のスレでしょ!
    他のマンション見てくださいはナイでしょ
    苦戦してますな〜

  3. 223 入居済み住民さん

    ぃぇぃぇ・・・ほんとに言われたんです。
    抽選権3倍の申込書を、提出した日に^^;

  4. 224 土地勘無しさん

    大阪市内在住です
    周辺のことは知りませんが、
    伊丹のダイアモンドシティには何度か
    行った事があります
    ずいぶん前にチラシが入ってたのを
    覚えてます
    なんで伊丹のマンションが大阪市内まで
    広告をだすのか不思議でした
    駅近、南向きで結構安いのに完売してなくて
    意外でした
    やはり空港、工場が問題なのでしょうか?
    他には何がネックなんでしょうか?
    一度現地にいってみたいのですが
    検討して購入見送った方の理由が知りたいです

  5. 225 近所をよく知る人

    うちが購入を見送ったのは、
    飛行機のルートの真下で騒音がうるさい、
    JR北伊丹駅の近くにスーパーがない、
    JR北伊丹駅には快速がとまらない、
    という理由です。
    JR北伊丹駅からマンションまでの間にスーパーがあれば、
    購入していたかもしれません。
    スーパーはありませんが、横にコーナンとジョーシンはあるので、
    生活用品や家電製品の買い物には便利です。

  6. 226 周辺住民さん

    今朝の折込をみてビックリ
    ワコーレ伊丹プレミア(スレは立ってませんが)も完成前に大幅値下げのようです。
    乱立状態とはいえ伊丹2way徒歩圏の好立地でもこの状態ですから、利便性の劣る各停駅の工場地区物件は相当きつくなってきたと思います。

  7. 227 伊丹を知る者

    ワコーレは2wayとはいえ飲み屋とパチンコ屋に囲まれた最悪立地なので値下げは当然でしょう。元々あった建物もパチンコ屋だし知っている人には特にイメージ悪い
    アクトは目の前の冷凍倉庫の建物と飛行機、産業道路。ううむ…

  8. 228 土地勘無しさん

    マンション検討するうえで、重要視することは
    みんな違うと思いますが、私なりに検討してみました。

    セールスポイント
    JR北伊丹駅徒歩4分
    ・南向き
    ・公園横
    ・コーナン、ジョーシン
    ・大規模(303戸)
    ・共用施設
    ・安価+値引き交渉

    懸念材料
    ・空港
    ・近隣工場
    ・普通電車停車駅
    ・通学路
    ・スーパー
    ・産業道路

    利便性については職場が東西線沿線なので、通勤には便利そう。
    あとは環境面と価格の兼ね合いでしょうか。

  9. 229 ご近所さん

    ずばり、北伊丹駅からの道です。
    夢のマイホームの道が暗くて怖い。
    これ気になった人いませんか?

  10. 230 周辺住民さん

    西猪名公園でしたっけ?
    近くの公園、桜がぽつぽつ咲き始めていて綺麗ですね^^

  11. 232 匿名さん

    229さん

    私も同じ意見でした!

    駅近とありますがあの道は歩けません…。

  12. 233 契約予定者

    棟内モデルルームを見て購入を決めた者です。
    入居者の方にお伺いしたいのですが、手付金って どのタイミングで払われましたか?

    今は仮契約中で住宅ローンの事前審査前なのですが、頭金?(価格の端数の数万円)と
    手付金(保証金?)の100万程度を振り込むようと言われました。ローンの事前審査も
    業者が代行してくれるとか。。。

    マンション購入が初めてなのでよく分かるらないんですが、こんなもんでしょうか?
    もし良ければ教えて下さい。

  13. 234 購入経験者さん

    そんなもんですよ!頭金はひとそれぞれですしね。よく購入価格の2、3割とか言いますけど結局いくらでも構わないみたいですよ!売主は残金が受け渡し時に入れば問題ないわけですから。

  14. 235 快適入居者

    みなさんこんばんは(^^)v入居して1ヶ月が経ちました。老若男女問わずに、みなさん挨拶もしますし、良い感じで生活しています。でも最近気になっているのは、虫が多い事です。上層階に住んでいますが、窓にへばり付いています。何か良い対策方法があれば教えて下さい。

  15. 236 近所をよく知る人

    シアタールームもちゃんと見学したほうがいですよ!
    パイプ椅子で映画なんて見れますか??

    モデルルームのソファーを入れたらいいのにね。

  16. 237 周辺住民さん

    別のスレで知りましたが、近藤産業が自己破産のようですね。
    ここへの影響はどうなんでしょう。
    ニチモとの比率は知りませんが、売れ残り予定金額の精算や空き部屋の維持費等大変な気がします。

  17. 238 物件比較中さん

    不動産中堅ゼファーの100%子会社、近藤産業は30日、
    大阪地裁に対し自己破産を申請した。
    帝国データバンクの調べでは、負債総額は約322億円。

    不動産市況の急激な変化により販売計画に遅れが生じ、
    08年3月期には年売上高199億6900万円、経常損失13億4100万円、
    当期純損失23億4600万円を計上。

    資金繰りがひっ迫し、資金調達難に陥っていたが、ゼファーの支援も限界に達し、
    自己破産を申請することにした。

  18. 239 物件比較中さん

    冬の時代到来って感じ

  19. 240 物件比較中さん

    どうなっちゃうんでしょうねぇ???

  20. 241 匿名さん

    ホームページから、近藤産業の名前が消えていました。
    やはり、大手が販売しているマンションがいいのでしょうか。

  21. 242 匿名さん

    新聞記事「近藤産業の倒産で約46億円が取立不能の恐れ 長谷工

    少なくとも物件選びは、やはりデベ・ゼネコンともに経営内容を見ておく必要がありますね。
    ジェイオー建設も然り、ネット検索するだけでも必ずシグナルはあります。

  22. 243 賃貸住まいさん

    焼きたてパンはまだ売っているの?

  23. 244 匿名さん

    遠めにみたら、カラフルな洗濯ものがほしてあったり、外から丸見え

    で・・・普通はああいうのって、だめなんじゃないんですかね?

    私なら、はずかして見えないように干しますけどね。。。

    せっかく、価格的にも魅力的ですので、そのあたりを改善していただけ

    ればと思います。

  24. 245 匿名さん

    >>244
    価格的に魅力な時点でその辺のモラルは期待しないほうがいいです。

  25. 246 匿名さん

    NO.245さん やっぱりそういうものなのですね・・・

    モラルの問題ですよね。モラルのない人が多いという

    事なのでしょうか?

  26. 247 匿名はん

    244さん245さん
    何処に住んでいますか?自分の所は大丈夫ですか?

  27. 248 匿名さん

    どこのマンションに住んでいようが、どんな下着を着ようが個人の趣味で勝手だとは思いますが。
    それよりも他人の家を覗き込む方がデバガメだとは思います。

  28. 249 匿名さん

    NO.248さん
    その通りですね、おっしゃる通りですね。。。誰も、ここでいい争いする気は

    まったくありませんので。ひとつだけ言わせていただければ、覗き込むという

    ことはしておりません。

  29. 250 匿名はん

    カラフルな物が干してあろうが関係ないのでは?
    その方はベランダに洗濯物を干しているだけで…(^_^;)
    契約書にもダメだとは記載してないはずですよ☆たまに電車側だったりすると、布団などを手すり?に掛けて干したりしないでくださいとは記載してたりしますが┐(´ー`)┌

  30. 251 パン購入経験者さん

    No.243さん、

    パン売ってますよ♪午前と夕方やってます。お休みは水曜だったかな?
    クロワッサンおすすめです。
    一緒に切手も買えるし、宅配便たのんだり便利です。

  31. 252 匿名さん

    広告を見ましたがあとどれ位残っているのでしょうか?

  32. 253 匿名さん

    7月15日付けの住宅情報マンションズによると、

    総戸数303戸
    販売戸数11戸(モデルルーム使用住戸4戸含む)

    と書かれています。

    実際にどれくらい残っているかはわかりません。
    ごめんなさい。

  33. 254 購入経験者さん

    まだ販売してたんですか。
    そろそろ築1年以上、いわゆる中古マンションになりますね。
    完売するには半値ぐらいで売るしかないかもしれませんね。

  34. 255 匿名さん

    >>254
    >>そろそろ築1年以上

    平成18年10月23日竣工ですよ。
    現在、1年9ヶ月ですね。

  35. 256 ご近所さん

    管理組合や実際住んでみて、どうな感じでしょうか?
    住んでおられる方がいらっしゃれば、いい所をいろいろ教えてほしい
    と思います。
    販売会社が言っておられる情報は一般的なことばかりなので、実際の
    情報が分かれば助かります。
    駅には近いし、通勤には便利だと思います。

  36. 257 入居済み住民さん

    あと残り10戸ぐらいときいています。
    契約してるけどまだ入居してらっしゃらない方もいるようですが。

    マンション内で子育てサークルもできたようです。

    最近ではよく子供たちが遊ぶ姿がみられます。

    あと、犬を飼ってる方も多くみます。

  37. 259 近所をよく知る人

    産業道路沿いにたっていた「棟内モデルルーム」の旗が茶色の感じのいいのに代わり
    上品な感じになりました。以前は、2階ぐらいのバルコニーにもでかでかと横断幕。
    入り口の旗も派手だっただけに「売れてないマンション!」って雰囲気がばりばりだった
    のが一新しました。イメージ戦略も大事ですから、これで完売するかな?なんて毎日
    通勤しながら思っています。
    駅には近いし、南の工場もそんなに個人的には気にならないのですが近くにスーパーが
    ないのがネックですね。車だと万代とかテラスとかありますが。

  38. 260 入居済み住民さん

    ここ1〜2週間なんですが、工場のにおいがすごくないですか?
    こういうのは誰に伝えればいいのですかねー?
    うちは比較的西側で工場から離れてるのですが、
    東側の人は洗濯物とか大丈夫ですか?

  39. 261 入居済み住民さん

    えぇ 臭っていましたがここ数日だいぶましになってきたはずです。
    現在、私が某工場の工場長と直接やりあっている最中ですので、お任せを・・・。

    南前の工場も夜中の放送は無くなり、騒音に関してもほとんど気にならない
    くらいになったと思います。これまたガツン!と責任者とやりあいましたので・・・。

    これからも、住人の皆さん 皆でちからを合わせ住みよい環境作りを
    楽しみましょう!

  40. 262 匿名はん

    私も工事に抗議の電話をしようと思い電話番号を調べました

  41. 263 入居済み住民さん

    そういえば、夜中の放送、無くなったなーって思ってました。
    261さん、ありがとうございます。

  42. 264 入居済み住民さん

    260です。
    261さんありがとうございます。
    かなりの感謝です。

  43. 265 入居済み住民さん

    橋下知事様、頑張って大阪空港を廃止して下さい。
    あと、日本クッカリーさんからの異臭(すっぱい臭い)と北伊丹駅周辺のドッグフードの臭いはどうにかならないんでしょうか?それと、朝、通勤で北伊丹駅から歩いてくる大阪機工さんの社員たちの歩きタバコも何とかして欲しいです。

  44. 266 ビギナーさん

    工業地域と分かって購入してるはずなのに、随分神経質ですね〜
    工業地域なら、ある程度の臭い・騒音必至なんでは?

  45. 267 匿名さん

    工場地帯とわかってて購入してるのにかなり強気ですね。
    しかも工場はマンション住民が住む前から稼働してるのに、
    その辺のリスクも織り込み済みの販売価格でしょうに。
    工場側に同情します。

  46. 268 サラリーマンさん

    上の266.267さんに同感です

  47. 269 住民

    266、267、268さん
    それを言っちゃおわりでしょ…
    みんなそんな事判ってて言って、こおやって盛り上がってるのに一気にテンション下げる事言う人達だ…
    と言うか ここの住民以外でここの板見ても全く面白くないだろうし書込までしてるのが考えられない…
    全くの部外者が内容に目を通して意見や批判してるのが不思議だし俺なら自分と関係無いマンションの事の書込なんか興味ないし仮に有ったとしても書込までは絶対にしないと思う

  48. 270 伊丹をよく知る人

    269さん

    オープンな掲示板だから荒らし以外はどこの誰でも書き込みは自由よ


    マンション購入検討者が見たら「ああそうなんだ・・・」ってチト引くよね

    完成してないマンションであれこれ書き込むのは仕方ないにしても人がすでに住んで長期間完売してないマンションでは「臭い」「騒音」「抗議してやった!」って事を書き込むのは住む者の自己満足であってマンションにとって利益は無いよね

    せめて住民専用スレを作って盛り上がりましょう

    うちのマンションは幸い別に住民専用掲示板があるからそちらで盛り上がってるけどね

  49. by 管理担当

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