神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「アクトステージ伊丹はどうでしょうか」についてご紹介しています。
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夏みかん [更新日時] 2009-07-27 21:31:00

福知山線の北伊丹駅徒歩4分で総戸数303戸のマンションです。
近くに公園があり買い物も便利そうなので検討しています。
どうなんでしょう。

所在地:兵庫県伊丹市北伊丹8丁目10番6(地番)
交通:福知山線「北伊丹」駅から徒歩4分



こちらは過去スレです。
アクトステージ伊丹の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-09-24 22:53:00

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Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
クレアホームズ フラン天王寺駅前

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アクトステージ伊丹口コミ掲示板・評判

  1. 251 パン購入経験者さん

    No.243さん、

    パン売ってますよ♪午前と夕方やってます。お休みは水曜だったかな?
    クロワッサンおすすめです。
    一緒に切手も買えるし、宅配便たのんだり便利です。

  2. 252 匿名さん

    広告を見ましたがあとどれ位残っているのでしょうか?

  3. 253 匿名さん

    7月15日付けの住宅情報マンションズによると、

    総戸数303戸
    販売戸数11戸(モデルルーム使用住戸4戸含む)

    と書かれています。

    実際にどれくらい残っているかはわかりません。
    ごめんなさい。

  4. 254 購入経験者さん

    まだ販売してたんですか。
    そろそろ築1年以上、いわゆる中古マンションになりますね。
    完売するには半値ぐらいで売るしかないかもしれませんね。

  5. 255 匿名さん

    >>254
    >>そろそろ築1年以上

    平成18年10月23日竣工ですよ。
    現在、1年9ヶ月ですね。

  6. 256 ご近所さん

    管理組合や実際住んでみて、どうな感じでしょうか?
    住んでおられる方がいらっしゃれば、いい所をいろいろ教えてほしい
    と思います。
    販売会社が言っておられる情報は一般的なことばかりなので、実際の
    情報が分かれば助かります。
    駅には近いし、通勤には便利だと思います。

  7. 257 入居済み住民さん

    あと残り10戸ぐらいときいています。
    契約してるけどまだ入居してらっしゃらない方もいるようですが。

    マンション内で子育てサークルもできたようです。

    最近ではよく子供たちが遊ぶ姿がみられます。

    あと、犬を飼ってる方も多くみます。

  8. 259 近所をよく知る人

    産業道路沿いにたっていた「棟内モデルルーム」の旗が茶色の感じのいいのに代わり
    上品な感じになりました。以前は、2階ぐらいのバルコニーにもでかでかと横断幕。
    入り口の旗も派手だっただけに「売れてないマンション!」って雰囲気がばりばりだった
    のが一新しました。イメージ戦略も大事ですから、これで完売するかな?なんて毎日
    通勤しながら思っています。
    駅には近いし、南の工場もそんなに個人的には気にならないのですが近くにスーパーが
    ないのがネックですね。車だと万代とかテラスとかありますが。

  9. 260 入居済み住民さん

    ここ1〜2週間なんですが、工場のにおいがすごくないですか?
    こういうのは誰に伝えればいいのですかねー?
    うちは比較的西側で工場から離れてるのですが、
    東側の人は洗濯物とか大丈夫ですか?

  10. 261 入居済み住民さん

    えぇ 臭っていましたがここ数日だいぶましになってきたはずです。
    現在、私が某工場の工場長と直接やりあっている最中ですので、お任せを・・・。

    南前の工場も夜中の放送は無くなり、騒音に関してもほとんど気にならない
    くらいになったと思います。これまたガツン!と責任者とやりあいましたので・・・。

    これからも、住人の皆さん 皆でちからを合わせ住みよい環境作りを
    楽しみましょう!

  11. 262 匿名はん

    私も工事に抗議の電話をしようと思い電話番号を調べました

  12. 263 入居済み住民さん

    そういえば、夜中の放送、無くなったなーって思ってました。
    261さん、ありがとうございます。

  13. 264 入居済み住民さん

    260です。
    261さんありがとうございます。
    かなりの感謝です。

  14. 265 入居済み住民さん

    橋下知事様、頑張って大阪空港を廃止して下さい。
    あと、日本クッカリーさんからの異臭(すっぱい臭い)と北伊丹駅周辺のドッグフードの臭いはどうにかならないんでしょうか?それと、朝、通勤で北伊丹駅から歩いてくる大阪機工さんの社員たちの歩きタバコも何とかして欲しいです。

  15. 266 ビギナーさん

    工業地域と分かって購入してるはずなのに、随分神経質ですね〜
    工業地域なら、ある程度の臭い・騒音必至なんでは?

  16. 267 匿名さん

    工場地帯とわかってて購入してるのにかなり強気ですね。
    しかも工場はマンション住民が住む前から稼働してるのに、
    その辺のリスクも織り込み済みの販売価格でしょうに。
    工場側に同情します。

  17. 268 サラリーマンさん

    上の266.267さんに同感です

  18. 269 住民

    266、267、268さん
    それを言っちゃおわりでしょ…
    みんなそんな事判ってて言って、こおやって盛り上がってるのに一気にテンション下げる事言う人達だ…
    と言うか ここの住民以外でここの板見ても全く面白くないだろうし書込までしてるのが考えられない…
    全くの部外者が内容に目を通して意見や批判してるのが不思議だし俺なら自分と関係無いマンションの事の書込なんか興味ないし仮に有ったとしても書込までは絶対にしないと思う

  19. 270 伊丹をよく知る人

    269さん

    オープンな掲示板だから荒らし以外はどこの誰でも書き込みは自由よ


    マンション購入検討者が見たら「ああそうなんだ・・・」ってチト引くよね

    完成してないマンションであれこれ書き込むのは仕方ないにしても人がすでに住んで長期間完売してないマンションでは「臭い」「騒音」「抗議してやった!」って事を書き込むのは住む者の自己満足であってマンションにとって利益は無いよね

    せめて住民専用スレを作って盛り上がりましょう

    うちのマンションは幸い別に住民専用掲示板があるからそちらで盛り上がってるけどね

  20. 271 匿名さん

    >現在、私が某工場の工場長と直接やりあっている最中ですので、お任せを・・・。
    >これまたガツン!と責任者とやりあいましたので・・・。
    >住みよい環境作りを楽しみましょう!

    環境作りを楽しみましょう!?
    楽しんでるんですか。すごいね。

    工業地域なんですよね?
    工場はマンションが建つ以前からあるんでしょ?
    まるで○○○みたいですね♪

  21. 272 匿名はん

    わかってるのに言いまくるってことは、納得して購入してない証拠ですね。
    どうにかなりませんか?って工場地帯、匂いは最初にわかってるはずですし、嫌なら購入せずほか探せばよかったじゃないですか(笑)
    もっといいところをアピールしたり、話合えばいいのに…

  22. 273 匿名はん

    制限された中でできるだけ劣悪な環境を緩和しようとしてるだけだろ。
    環境的に最低レベルの物件しか買えないことは自分でもわかってる。
    ちょっとぐらい改善を望んでもいいじゃないか(涙)。

  23. 274 選択してください

    >273
    さも当然の権利のごとく高圧的な態度で相手を威嚇するから非難されるのでしょう。
    管理組合などを通して冷静な話し合いを持てばよろしいと思います。
    それで生活環境が改善されれば頑張った甲斐があるというものではないでしょうか。

  24. 275 匿名はん

    既に住んでる人の話は購入検討者にとって非常に有用ですね。
    とりあえず今はとても住める感じじゃないことはわかります。

  25. 276 入居済み住民さん

    お隣りのベランダから、タバコの煙が来て大変困ってます。
    お隣りとの関係を悪化させずに、この問題を解決するには、どうすれば良いでしょうか?
    同様の問題を既に解決された方、どうぞご教示下さいm(_ _)m

  26. 277 住まいに詳しい人

    隣の方に注意するのは考えものですよね。
    うちも隣の隣からにおいます。先日ある政治家さんの親睦会で
    偶然隣の席になったその張本人さんに明るく、
    「いつもタバコ吸われてますよね」と言いましたが匂っていて嫌だ
    とは口が裂けても言えませんでした。風向きに寄るので、冬場は匂わず、
    窓を開け放す事が多い夏場に匂うのが困りものです。
    今まで、4年近く住んできたのに今年から匂いだしたのも不思議ですが・・。

    それで今年対策を編み出しました。
    タバコの匂いに負けない香取線香をたいて紛らわせています。
    間にはさまれた隣の住民は香取線香やらタバコやらのにおいで
    戸惑ってるかも知れませんが。

    それと、不思議なもので、タバコ吸ってるその張本人さんと
    親睦会で話したことで、少し許せるようになりました。
    参考になりませんでしたが、経験談まで。

  27. 278 匿名さん

    とても難しい問題である程度は我慢せざるをえないと思います。
    しかし根本的に解決するには
    お隣に迷惑しているので少し控えていただくように
    正直にお願いするか、(命令ではなくお願いです)
    ベランダでの喫煙を禁止するように規約変更に向けて動き出すかの
    どちらかでしょう。
    管理組合に要望するだけでなく理事に立候補し組合員を説得してまわるのが
    効果的でしょう。
    しかし、どちらも下手をしたら失敗する可能性があります。

    最近は分譲時からベランダ禁煙を規定しているマンションもあるみたいですので
    どうしても耐えられないならそれらを選んだ方が良かったかもしれませんね。

  28. 279 入居済み住民さん

    私は東側に住んでいます。
    東側の一階で飼っている犬の鳴き声がうるさくて困っています。
    庭で飼っているようで、お隣の方にへ清掃の方の作業中ずっと吠えています。
    土の手入れをされているので、その約20分くらい吠え続けています。
    管理人さんは、注意はできないっと言っていました。
    うるさくても我慢するしかないのでしょうか?
    飼い主も無責任すぎます。

  29. 280 匿名さん

    たたs

  30. 281 匿名さん


    どうした?

  31. 282 匿名はん

    未入居で売れてない部屋もあるのに
    入居中・中古の広告が入ってたけど売れないだろうな〜

  32. 283 匿名はん

    おいくらでした?

  33. 284 匿名はん

    すぐに捨てたので記憶は曖昧ですが
    2200万ぐらいだったような?
    中部屋の普通の間取りでしたし、あえてここの中古でなくてもって思った。
    2000万切らないと、すでに売れないかもねorz

  34. 285 購入検討中さん

    3LDKで2300万ぐらいでしたね。

  35. 286 周辺住民さん

    あとから住んでいるくせに、以前からある工場に文句をいう・・・
    それなりのところにはそれなりの民度の人間しか住まないってことが良く分かりました。

  36. 287 つぶやき

    ベランダ禁煙にしてほしいなぁ…署名運動したらいいのかな

  37. 288 匿名さん

    ベランダを禁煙にしたら吸えるところが無くなるじゃないか?

  38. 289 匿名

    レンジフードの下でどうぞ

  39. 290 匿名さん

    まだ、やってたのここは?

  40. 292 匿名さん

    レンジフードの下で吸っても煙は外に出るからベランダで吸っても一緒じゃないか?

  41. 293 入居済み住民さん

    ベランダもですが、
    玄関側通路がタバコくさいところ、ありますよね。
    決まったお部屋の前で・・・。

  42. 294 購入検討中さん

    購入を考えていた者ですが
    このスレを見ていろいろ参考になりました。。。。いろんな意味で…。

    ちょっと購入者さんに質問ですが
    「今の環境や建築状況を知って再びこのマンションに住みたいと思いますか?」

  43. 295 2F居住者

    現在住み始めて8ヶ月ほどです。
    2Fの西側の方に住んでおりますが、
    不満はまったくありません。
    その理由は?

    マンションの購入に関して、私が重要視した点は、
    価格(安価)と環境(の悪さ)のバランスでした。

    そういう意味では、このマンションの環境的なデメリットは、
    ①周囲が工場群であること(匂い、見た目?)
    ②飛行機の騒音(室内は静か)
    ③駅前がさみしい
    ④スーパーが徒歩圏にない
    *以前、道が暗いとか治安が悪いとかの意見ありましたが、
     まったく問題無いです。暗くもないし、夜道も問題ないです。
    *モラル?どんなマンションにもモラルが悪い人はいるでしょう!
     一部の高級マンションを除き。

    その一方で、メリットは、
    ①安価である。(値引き含めて)
    ②スーパー、レンタル屋以外は徒歩圏内にすべてある
    (大手家電3店、コンビニ2店、コーナン、PCショップ、ディスカウント、
    外食、散髪屋、クリーニング等)
    ③西猪名公園でテニスができる(私はテニスが趣味なので)
    ④礼儀正しい人が多い(挨拶は皆してくれます)

    発売して2年が過ぎて、2ヶ月ほど前は12、3戸でしたが、
    現在は残り5戸程度のようで、さすがにもう完売間近ですね。
    西の端の広い4LDKも1F、2F以外は売れてますし。
    まあラスト5戸切ってからが難しいらしいですが。

    私も含めて約300の家族がこのマンションが購入に見合うバランスが取れている
    と判断して購入したのでしょう。

    よく言われる話ですが、不動産には「お買い得」はありません。
    中古物件にはごく希にありますが、新築には皆無です。
    何が言いたいかと言うと、安価な物件には、その「理由」が
    あるということです。世の中の道理なので、当たり前のことですが、
    判ってない人が多いようです。

    これもよく聞く話ですが、マンション難民ってご存知ですか?
    一生に一度の買い物だから(実際は買換えもあるのですが)
    10件も20件も物件見て最後に買えなくなる人のことです。

    その理由は明確です。物件を見れば見るほど目が肥える、目が肥えると
    安価マンションの粗捜しをしてしまうからです。
    その一方で、良いマンションをたくさん見ても、決して購入予算が増える訳では
    ありません。自覚するべきことは、いくら探しても、駅前で、賑やかで、便利で、
    しかも安い物件はありませんし出てこないということです。

    しかし、私はたくさん見ても無駄であると言ってる訳では無く、
    たくさん見た結果、自分なりの目を養えれば(バランス感覚を理解する)
    良いと考えます。

    マンション購入検討している最中は、この掲示板を見て一喜一憂した
    ものですが、こういった掲示板には真実の情報はごくわずかです。
    川を浚って砂金を探すようなもんです。。

    長文となり恐縮です。

  44. 296 匿名さん

    よかったね。

  45. 297 入居済み住民さん

    俺も住んでますが、快適です。
    そりゃ不満もありますが、低予算&広さで
    探すと、比較物件がありませんでしたので
    決めました。

    環境もスーパーがないぐらいで工場も飛行機
    も気になりません。

    設備・質感は自分のアイデアとセンスで
    カバー、やっぱりそれなりの広さがないと
    とお考えの方には低価格でオススメです。

  46. 298 匿名さん

    おいらもそう思うだ・・・

  47. 299 匿名はん

    私も大満足してますよ
    設備面も全く不自由してませんし逆に玄関やトイレのオートライト等の実用的な物が付いて便利です
    スーパーなど買物に不便と聞きますが私は 元々で車で出かける事が多いので不便に感じませんし
    低価格のおかげで月々の支払いも楽なので夫婦で毎週二回位外食に出かけてますし旅行も無理なく行けるので
    満足してますよ

  48. 300 匿名さん

    おらもそう思うだ・・・

  49. by 管理担当

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