ウッディタウン新三田セントパーク

うちも第一期で契約しました。
三田でも住むならマンションと思って探していたら、ココ10年三田駅前を除いてマンションはたっていないとというし、新築だったらサンフォルテとこのセントパークしかなく、うちは二者択一でした。

確かに今すぐ買わなくても余るだろうし、サンフォルテの営業さんも迷ってると話したら4月の時点で300万位負けてくれると言うし、セントパークも待って割引されるようになってからでもいいかなとかなり迷いましたが・・・。
サンフォルテはセントパークがたつからまだ入居開始3ヶ月というのに割引がすごいんですよね。セントパークは、竣工しても他に新しく近くにマンションが立つ予定が今のところないから入居開始すぐ割引とかはないかな〜と踏んでいます。
それに、自分の気に入った間取りが欲しかったのと、今よく前を通るのですが、自分が住むマンションが出来上がっていくのを見る楽しみもあるので。

この前マンションギャラリーに行ったら三分の一ほど売れていました。
やっぱり、人気はないのかな・・・。

＞三田でも住むならマンションと思って探していたら・・

なぜ、土地の安い三田で住むならマンションなんですか？

駐車場代がかかるし。

＞26さん
普通はそう思いますよね・・・。なぜ？戸建てじゃないかと。
でも、私自身生まれたときからマンション暮らしで、戸建てに住んだことがなく、2階のある生活が嫌だということ（掃除や洗濯のときとか）と防犯面からもマンションのセキュリティーがいいなと常々思っていたからです。
それ以外にも理由がありますが・・・。

それに、いくら三田の土地が安いと言っても、ニュータウンのほうは広い土地に大きい建物を建てている場合が多くて、最低価格が3000万以上するし。
うちは、3000万以下で探していたので、必然的にマンションか、もしくはニュータウン以外の土地での戸建て（新築、中古含め）になってしまうので。
戸建ても新築は無理だから中古で探しましたが、やっぱりマンションのほうがよかったのです。

＞25さん
サンフォルテのほうが値段も高い分設備はグレードが高いのか？と思って、割引されて同じくらいの値段になるなら・・・と思って悩みましたが、やっぱり気に入った方にしました。それに、逆にココまで値引きされるとちょっと怖いと言うか・・・。
あくまでもうちの話ですけど。

マンションの値引きは、マンションの完成前２〜３ヶ月位からです。

セントパークは、今の時期に値引きはしないでしょうね。

銀行から借り入れを行ったりして、マンションを建設している場合、返済に躍起になるからです。

販売価格には値引き枠を上乗せしてるようですよ。

100戸のマンションで１戸当たり100万円を上乗せしてるとして、
値引き枠は合計１億円です。

これを売れ残った部屋に割当てるそうです。

営業の方が売れ残ると言う訳ありません。間に受けていたらばかを見ますよ。
三田の人口増加率をごらんになりましたか？中古マンションの売り出しや値段をごらんになりましたい？売れ残るのは必死です。

ご自身がよければ売れ残りでもよいのでしょうが。修繕費・管理費が高額になるでしょうね。

宝塚や伊丹に大規模マンションが建設されており、三田のマンションを購入するメリットが薄れています。

何の責任を取る必要のない営業の方の話を鵜呑みにしないこと！

今日はお客が多かった

サンフォルテは竣工時40戸しか売れてなかったって。
ここから数百メートルのマンションがこの状態なのに勇気ありますね。

ポストにチラシが入ってました。
5/25からモデルルームオープンってやつで変わり栄えしないチラシをいれるとこをみると苦戦してるのかな。

三田市民病院の小児科医師が１人になるので、子どもの入院患者を受け入れないそうです。
これに伴い、小児科で入院施設を備えた病院が三田市内からなくなります。。。
入院の必要な患者については、市外の病院へ行かなければならないそうです。
三田の子育て支援は十分ではありません。残念ですが。

今日もポスイティング。返済計画試算付きでした。