駅からは少し遠いみたいです。
でも場所柄いいお値段になるのでしょうか。
何かご存知の方、何でもいいので
情報下さ〜い。
所在地：兵庫県西宮市樋之池町300-10他
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩15分
[スレ作成日時]2008-01-09 13:07:00
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ブランズ苦楽園口コミ掲示板・評判
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551 匿名さん
なるほどでは梅の木なども土地によっては大月台より安くなるわけか
ちなみに大月台はバス便なので当然安い -
552 匿名はん
岡本もピンからキリまで。
ピンは近畿の住宅街では有数の地価。
逆にキリは危険な土砂災害地形。
特にヘルマンハイツ（西岡本7丁目）なんて危険度S級の地すべり地形。
岡本2丁目、3丁目の一部も過去に土砂災害、水害にあっている。 -
554 匿名さん
灘区の邸宅街篠原地区も頼みます。
南から伯母野山迄。
後岡本7も。 -
555 匿名さん
全ての地名に公示地価や都道府県地価調査の数字があるというわけじゃない。
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556 マンコミュファンさん
篠原台も伯母野山もおまへん。
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557 匿名さん
あっそ、なら篠原北町や六甲台などの位置関係から推測します。
ざっと20万円ですね -
558 匿名さん
篠原北町と篠原台はあるはずや
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559 匿名さん
公示価格よりも安く買える場合もあるの？
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560 申込予定さん
いつまでもスレ違いの話題せずにブランズ語れよ！
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562 購入検討中さん
その後、値引き状況はどうなのでしょうね？
だいぶ値下がりしていたら、結構興味アップなのですが。
ところで、大きなネックの一つに、小学校の遠さがあります。
ウチ、低学年児なので、あの坂は流石にかわいそう。
で、googleマップを眺めていたら、平地の少し近くに
市立北夙川小学校というのを発見しました。
ここならまだマシかなと思うのですが、無理なのですかね？
「学区だろ」という答えが見えてますが･･ -
563 匿名さん
完売したのでしょうか
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564 ご近所さん
広告はよく入るのでまだまだ残っているんでしょう。
ただ、少しずつ電気がついているところが増えてきています。
向かいのエアフォレストは真っ暗。。。
近所のマンション開発も再開されてきているし、値引きも大きくなっているんじゃないでしょうか？ -
565 匿名さん
昨年の今頃は大幅値引きの話しでしたね。
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566 物件比較中さん
野村が分譲している夙川駅徒歩13分の物件は値引きゼロ、販売開始とともにほぼ完売のようですが、やはり最寄が苦楽園口（支線）というのがマンションとしては大きなマイナス点なのでしょう。
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567 匿名さん
先日、実物を見学してきました。北夙川小校区と思っていたのに説明聞くとどうやら違ったみたいで残念。マンションはそこそこ良かったんですが・・・。
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568 匿名さん
夙川小学校になるのかな。でも、そんなに変わらないと思いますよ。
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569 匿名さん
北夙川小学校にも通えるらしいですよ。
ただ・・・校区は苦楽園小学校になるので理由が必要らしいです。
理由があれば、北夙川小学校に通わせることができるらしいですよ。 -
570 物件比較中さん
理由があれば、北夙川小学校に通わせることができる その理由っていったいどんな理由ですか？
ぜひ教えてください -
571 匿名さん
北夙川小学校だけではなく、どこもそうですが
指定区域外通学をするには、健康上の理由
家族のプライベートな理由などが多いそうです。
ただ、指定区域外通学には校長先生の許可が必要だったと思うので
そういう理由なら仕方ない。と思える理由が言えるかどうかではないですか？ -
572 購入検討中さん
で、肝心のマンションのほうは売れているの？値引きしているの？
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573 周辺住民さん
エアフォレストは1000-2000万引きだそうです。ここもさらに頑張らないと厳しいでしょうね。しかし苦楽園は苦戦してますね。夙川の野村や積水は値引き０で好調なのと対照的ですね。
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1
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574 買いたいけど買えない人
やはり苦楽園は恵まれた（自然）環境を求めて住むところでしょう。
夙川は利便性と（整った街並み）環境が両立しているので人気なんでしょうね。
支線駅の苦楽園口と特急停車駅の夙川とでは利便性に大きな差があります。
どちらがいいかは価値観の問題でしょうけど１０人中９人くらいまでは夙川を選ぶでしょうね。
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1
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575 マンコミュファンさん
どーでもいーが、
野村は確かに売れてるようだが、積水は甚だ疑わしいと言わざるを得まい。 -
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576 匿名さん
野村は売れないので、１０００円の商品券の配布を始めていますが・・・
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577 匿名さん
ここは１０００円どころか１０００万円の値引きがあります。
最初に契約した人かわいそう・・・-
1
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578 ご近所さん
そのお陰か、週一で引越しのトラックがとまってます。だいぶ引いてくれるんでしょうね。
それに比べてエアフォレストは…
真ん中の３部屋だけ２４時間コウコウと明かりがついていて（モデルルームか？）、周りの真っ暗との対比で余計にむなしく見える。
周辺住民としては真っ暗なマンションなんて気味悪いからどっちも早く売れてほしいんだが…
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1
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579 578
書き込みをした当日から、エアフォレストのモデルルームの明かりが夜消えるようになった！
すばやい対応に好感がもてたけど、ブランズのスレもくまなくチェックされてるんですね。。。
がんばって売り切ってくださいね！-
1
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581 匿名さん
立地は断然いいと思います。
運動不足解消できるのが何よりです。
辿りついた家からの眺望は疲れを癒してくれるでしょう。 -
582 ご近所さん
その後売れてるんでしょうか？
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583 入居済み住民さん
無事完売したらしいです。
住民としてはかなりほっとしました。
住み心地いいし、満足してます。
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