関西人は内装だけ豪華な物件には金ださんからね
確かにその通り。
やっぱり関西人は良いね。
でも金持ちの人数は圧倒的に東は多い。
地価も高いけど。
「自慢」という言葉が出てくるところが、いったいどういう立ち位置の方なのか不明ですが、
松園町のあの山幹沿いの立地で仕様をいくら上げようが、ド高値で売れるはずないでしょう。
雲井とか殿山でやるならともかく。そういう意味で結局センスが無いんだと私は思いますよ。
東京も関西も関係ないです。そもそも土地値が違うのですから。比較の意味が無い。
土地の仕入れ価格が悪く、それに高い値段設定になっているから今まで残っているのよ。
そういう意味ではセンス無い。
でも不思議な事にそれでも高値で買う人が居るから不思議だね。
夙川付近にはもうマンションを建てるのに良い土地がもうほとんどないよ。
あの道幅の狭くて車が大混雑する、雲井や殿山でマンション建てるのがベターなんて考える人が居るなら、一番センスないね。
雲井町パークマンションや雲井町パークハウスはセンスが無いというのか。この物件が。
笑笑。
同感。 古っ。
古さと、分譲企画時のセンスとは、関係ない。
そもそも外観タイルのセンスがいかにも悪すぎる。
いくら中がどうのこうのと、さりげなそうでありながら頻りに主張されても無駄。
そもそも雲井や殿山はマンション建てるのには無理が有る環境で、分譲企画に問題あり。
それが正常で良いと思うセンスの持ち主のみが買えば良いのさ。
自分のセンスを人に押し付けるのは誰もが迷惑。
外観のタイルがどうのこうのなんて、時間がたてばどこもみんな同じ。
実際に長く住んで人だけがそのマンションを気に入ったらそれで良いのよ。
目くそ鼻くそを笑う。 笑笑。
その通り。
目くそにセンス無いと言われたよー、エーン。
すごいなー、雲井のマンションは日本一、だよセンス良いねー。
たいしたもんだ(笑う)
雲井や殿山にも分譲も賃貸もマンションもあるが道路付けも我慢できるものもある。
山手幹線沿いの外観安普請戸建屋マンションが一体何を笑っているの?中見ろ中見ろ中見る以前の問題でしょう。
幹線沿いを高値で仕込んで、家具屋に内装やらせりゃ高値で売り抜けられるとでも思ってるような眠たい企画が鼻くそでなくてなんだね?
そもそもなんでこの物件にスレが二つ重複してあって定期的に上げるのか?ネズミ積水関係者はやはり品が無いね。
鼻くそでーす。
目くそのセンス、雲井や殿山で満足して下さーい。
全く関係のない当方から見れば松園も、雲井や殿山も同じよ。
今まで売れ残っているのはその通りで当たり前じゃん。
そんな事わざわざ言わんでも誰でも分かるよ。少しは頭を使いましょう。
そんな事気にしない金の有り余っている奴が、余り金で買っているんだよ。
金の亡者がつべこべ言って、買う金もないのに知ったかぶりして悪口書き込んでいるだけやね。
自由にして下さーい。
本当や、スレが2つある。ネズミ積水関係者の仕業かもね。全く品がない。
でも雲井や殿山にも、その地をとっても気に入ったネズミがおって、
さらに品のないセンスでさりげなく良い良いと頑張ってアピールしているね。
松園も、雲井殿山も、所詮ドングリの背比べと言う事に気づいてないのでしょうか?
特に雲井殿山はマンション建てるには無理が有る場所で、建ったマンションの周りの知人達はとても不愉快な思いをしている。
いくら頑張って考えた物件でも、この場所はそもそも企画的に問題が有ると思いますが、法律的にはどうしようも無い。
マンションを雲井殿山に企画する方がベターなんて言う低俗な考えの持ち主のセンスを疑います。
所詮外観がどう、値段設定が悪いなんて言うだけのセンスですから仕方が無い事なのかも知れませんが。
失敗マンションでも気に入って買った人、欲しくても高くて買えなかった人が沢山いるね。
松園も単にマンションを見て個人的な感想を言っているだけだし、
雲井殿山は少ない知識で自分の考えを押し付けようとする書き込みは無駄そのものだと思いますね。
私から見て松園も同じ様な物で、外観なんてどうでも良い話。
ただ松園町は昔からの隣人もだいぶ居なくなり、山幹が通る事になってマンションが立つには周りから考えてまだましな環境の様になったと思いますが、でもあまり嬉しい話では無いね。
将来は私も大手のデベロッパーにでも、マンション用地として売却する日が来るかも知れませんが、現在は別にそうする必要も無く日々の生活を送ってる。
とにかく夙川は何処も良い場所で、それぞれの個人の考えで夙川駅から東西南北いずれかの地、マンション、一戸建て、賃貸を選んだら良いでしょう。
笑って終わりにしたら。
それじゃあ、雲井の昔の成功企画とやらのマンションでも買うかね。
さぞかし外観が立派な物なのでしょうね。笑笑。
戸建住民が反対するの当たり前の話だろう。
何を嬉々として書き込んでるのか。
六麓荘町住民の老人ホーム建設話の出た時の狼狽ぶりときたらどうだ。
金があろうがなかろうが、いつまでも売れ残る物件を必死に擁護する奴の意図がわからん。
散々ほったらかしてたのに
グランフロントの営業があげてるんでしょう。
S水の人間の書き込みは本当に品が無いから無くしてほしい。
雲井町・殿山町 : 阪急以北、夙川以西の地
松園町・結善町 : 阪急以南、夙川以西の地
戸建でもマンションでも市場の評価では越えられない壁がある。
デベは前者を仕入ようにも仕入れられないのが実情。
後者でも、ヘタ地か山手幹線沿いしか結局分譲できない。
後付でやれ目糞鼻くそだ道路付けがと批判するのが関の山。
SourGrapes
鼻くそです。
全く頭悪いなー。金の亡者は批判だけは一人前。
松園の立地が静かで良いと誰が言ったの?
目くそは少しは理解力をつけましょう。
一生懸命説明して、自分のセンスを正当化しようとしているね。
でも雲井町・殿山町がマンション立地にセンス良い場所だと言う説明には全くなってない。
雲井町・殿山町で土地が手に入らないのは当たり前。評価が高いのも当たり前。
だから松園なんかに手が伸びて、地元住人が出て行っているんだよ。
そうなんだー、俺はあっちのぶどうが本当は良いのだー(笑う)
俺はぶどうが嫌いだから、どっちも食べんよ。六麓荘?のメロンを食べよー。
そのお言葉は、そのままリボンをつけてお返ししときます。
本当にかくれひがみ根性には困った物だ。
他の批判じゃなく、雲井町の良い所を書き込んどいたらどう?
分かった、そこまで言うなら雲井町の外観や立地のさぞ素晴らしいマンションに我慢して住むよ。
これで良いですか、知識人を装う無知な書き込みさん。
ところでNo186の書き込みは本当に長いね。よっぽど暇なのかしら。
雲井町で会う事が有ったらよろしくー(笑う)
あー面白かった。良かったー良い暇つぶしが出来て。
↑口調からして頭悪そう。
低レベルな争いはやめな。
本当に目くそと鼻くそですね。似たもの同士が。
(笑笑)
本当に景気は良さそうですが、何か有ったのでしょうか?
2者とも妙な議論で中身が無いです。
ようやく止んだ様です。
もう少し購入検討者のためになる書き込みをしましょう。
鼻くそはどっかに行ったの?
鼻くそは誰か、既に告白してますしね。
No.184 by 匿名さん 2011-10-21 20:29:50
幹線沿いを高値で仕込んで、家具屋に内装やらせりゃ高値で売り抜けられるとでも思ってるような眠たい企画が鼻くそでなくてなんだね?
No.185 by 匿名さん 2011-10-21 22:21:24
鼻くそでーす。
お!鼻くそさん。
この物件の売れ残りの結末はどうなるんでしょうか??????
ごそっと値引きしてくれるなら欲しいな。笑
値引きは一切致しておりません。
中古でたね。
中古マンション出してる会社も積水ハウスグループですよね。
そもそも売れた部屋だったんでしょうか??ちょっと心配になりますよね。
てゆうかあの値段で中古が出たら常識的に考えると値引きせざるをえないでしょうな。
ここで何を言われても、販売には何の影響もないですけどね。笑
確かに何の影響もないから一向に売れないね。売れる気配も感じさせない。
中古は2つ出てるみたいだけど、地権者住居なのかな?
価格の割りに外見が良くないのが残念。
値引きしてるのに売れ残ってるのもそのせいだと思う。
この戸数で中古2件・・・。
管理費・積立費だけでも4万だもんね。
最近高級物件が軒並み苦戦してるね
中古でも高いわ~
中古でしょ?なんとかなりません?
高級マンション、まだ残っているようだけど、
何か現在の情報有りませんか?
売れてないなんてレベルじゃないね・・・
グランドメゾンは軒並み売れ残ってる
本当に。趣味がマンションづくり、みたい。道楽の域かな。
この一ケ月、御影、芦屋、夙川、苦楽園の億ションを色々みてまわりました。
グランドメゾン松園町のつくりは一番良かったですね。
芦屋で同じ内装をすればこの価格の1.5倍はするでしょうね。
色々酷評を書いてる方もいらっしゃるけど、値打ちわかってるんでしょうかね?
外観が嫌い…
グランドメゾン、外から見てたより中は数段良い。びっくりした。
マークスはその逆、中みてガックリした。安普請。入居者がすぐ売りにだして、出入り頻繁(特に5階)と知人が言っていたが分かる気がする。
グランドメゾン、もう少し安くしてくれたらな・・・
モデルルームの比較をしているのですか?
1.5倍も出せば、エスカレーター付の芦屋のマンション、最後は買えましたね
出し値が1.5倍という印象ですが
私も外観は酷く嫌いです
216さん、当該物件もしくはセキスイさんに特別敵愾心をお持ちなんですね~
ふつう常識人は「酷く」とまでは言わないですもんね・・・
欧風でいいと思いますけどね。
いいと思いません。
209さんへ
私も買い替えしたく、物件物色中で、先月グランドメゾン松園町へ出向きました。
一足違いで売れてしまっていました。
現在残っているのは80㎡位の小さい部屋1つのようですよ。
あとは中古で1部屋出ているようですが。
部屋のつくりはとてもハイクラスでした。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
もうすぐ竣工後まる3年になる未だ完売にならない物件。セキスイさんも気が長いね
築6年で平米単価67万か…
資産価値は35%くらい下がった感じか
でも高くて手が出ないな
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/68yX96xG8hVtnTotE...
グランドメゾン夙川松園町 2階
価格 9,000万円
間取り 2LDK
専有面積 133.62m2(壁芯)
(バルコニー面積 10.72m2、バルコニー)
所在階/建物階 2階/地上5階地下1階建
主要採光面 南
所在地 兵庫県西宮市松園町 [周辺地図]
交通 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩7分
東海道本線(JR西日本) 「さくら夙川」駅 徒歩13分 [その他交通]
築年月 2009年10月(築6年)