御影タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
ヽ（●´∀｀）人（´∀｀●）ノ
物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3-998-4
交通：阪神本線「御影」駅徒歩1分
JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分
阪急神戸線「御影」駅徒歩12分
鉄筋コンクリート一部鉄骨造地上47階 塔屋1階
[スレ作成日時]2008-12-19 23:53:00
南側は庶民の町、北側は？
北側も庶民の街でしょ？南側は長崎屋一帯と、それより南側のイズミヤ、ミドリ電器、ニトリの間が再開発されれば変わるかも。無理だろうけどね。
出来ませんね・・・・
イズミヤ・ミドリ・ニトリ辺りの再開発ってどんな感じに？
全部まとめた大型ショッピングセンターとか？
北側も南側も、賑やかになってほしいものですね。
住吉に住んでる人にとっては、南北の並木道が早く整備されてほしいです。あそこが通れるようになればクラッセまでのアクセスに便利。
まだまだこれからですね
それにしても南側、そんなに広くないのに高いですね。
南神話があるからかな？
日当たりがいいのもよしあしなのにね。
神戸は北側の方が自然の景色があり、お買い得。北西・北東角は完売してました。
結露など気になりますがどうなんでしょうか？
何階までなら洗濯物干しても大丈夫なんだろう？
夏場、南は暑いですから
インテリアオプションのカタログが届きました。
その中にエコカラットという商品がありますが、
カタログ上はよさ気な商品ですが実際のところどうなんでしょうね？
現在使用されてるかたいらっしゃりますか？
結露対策、臭い対策にかなり有効なら設置を考えようかなと思いますが、
ワンシーズン様子を見てからでもいい気はしてます。
確かにインテリアの買い替えは悩みますね。入居時に一気に新しくしたいのは山々だけど、住んでみて分かることも多いと思うので、最低限に留めようかなと思ってます。結露や日焼けの状況も確かに知った上で買った方がいいですね？
エコカラットいいですね。北側だとつけた方がいいでしょうか？
あらかじめ入れておいたほうがいいものって特にあるんでしょうか？
カーテンはあとからでもつけようと思えばつけられるし。
ワックス？
この相談会で決定しなくてはいけないのでしょうかね？？
オプション会は高いです。自分で選んで業者に頼めるものもあります。
入居前に施工しておいた方がよいものと、そうでないものもあります。
わたしは、オプション会でガラスフィルム、玄関鏡、表札を頼み、
自分で見つけた業者から、入居前に、床コーティング（家全体で２０年保証）、水回りの防水加工を、
入居後に、ブラインド、照明器具を買いました。
その結果、オプション会より約４０万ほど安くなりました。
オプション会は出張工事費用がかかりませんが、そうでないとかかります。
余裕がある人は便利ですのでオプション会で注文し、
節約したい人は、細かくネットで調べて個別に注文すればよいかと思います。
ただし、業者間の値段・品質の比較をするのは、とても面倒ですよ。
エアコンは40～45％引きでしたが、これはヤマダ電器とかよりも安くて買いじゃないですか？もしかして型落ちとかなのかな？
今の時点で型番が決まっているということは、入居時点は既に型落ちのような気がします。来年三月に入居で、使い始めるのは早くて６月ですから。
もし現時点で型落ちならば、さらに古い形式物ということになりますね。
同じ型落ちなら、ヤマダなどでも型番が変わる直前の年末（ボーナスの時期）に契約すれば同じような割合で引いてくると思いますがどうでしょう。
ここも電気製品または家具１００万円分プレゼントっていうのやってほしいなあ～
南向き、現時点では残っているようですが、
仮に最終的に売れ残って、売主が賃貸で出す場合、
だいたいいくらぐらいの賃料が予想されますでしょうか？
賃貸に出すくらいなら安くして売っちゃうよ
狭くても20万、ちょっと広くて25万とか30万、それ以上
そんな家賃阪神御影で払える人いないでしょう
自分が無知なんでしょうけど、契約する時に購入したオプションだけじゃなく、壁やら床やら、やたらとオプションが多いですね？最初から付けて売ってくれればいいのに！と思ってしまいます。
最初からつけるとより高くなってしまいます。
阪神御影駅にエレベーターがつく事になったそうですが、いつ完成するのでしょうか？
オプション相談会に行きました。この板の少し前に、エアコンの型落ちのスレがありましたが、型落ちにならないよう入居時の最新のものをメーカー直で入れるそうです。だから安いという説明でした。
成約状況を見て来ました。花のついていないのを数えると、あと100戸くらいでした。相対的に南側が空いてましたが、まだ高層階の4000万円台も残ってました。でも残ってる価格を見ると、第一期より価格設定が低くなってませんか？
今はどこも売るのが大変で、あとから買う方がお得
でも気に入ったところが手にはいるかどうかは？？
こだわりのある方のみ、早めの購入がよいかと・・・
阪神御影駅にエレベーター？マジネタですか？エレベーターだけ作ることってあるのかな？もしかして全面改装とか？
>>967
地元の市会議員のブログに書いてあります。全面改装かはわかりません。
なお、私はこの議員の関係者ではありません。
http://www.yasui.net/hikolog/index.php?itemid=92
エレベータだけついても意味ない。
せめてエレベーターだけでもついてほしい。
本当ですね。全面改装を待っていつまでたってもエレベーターがつかないのはかないません。せめてエレベーターだけでもありがたい。これでベビーカーででかけられる!
阪神の駅で階段だけなのって御影だけじゃないのかな？
石屋川も住吉も震災後きれいになってつけてるし。
人口も増えることだからなにか対策してよね！阪神さん。
阪神電車は確か甲子園にもエスカレータ・エレベータとも無かったような。。。
甲子園、エスカレータはありますね。
端っこに。。。
失礼しました。
御影だけ？ なんとかしてほしい
阪神電車に在庫売ってもらいたい、ぐらいの勢いですな
住吉駅にもホームから２階までエレベーターはありますが、どれくらいの人が使いますか？あくまでも足の不自由な人の為のものですね。それはそれで大切なことですが、できたからよかったというものではないでしょ。エスカレーターならいいけど。
倫理的にはエレベータ、実用性ではエスカレータ、感情的には全面改装
エレベーターはないよりあった方がいいんじゃないですかね？体が不自由な人だけのものでなく子育て世代にも必要なものだと思います。
全面改装に越したことはないですが…。
エレベーターは別にいらない。エスカレーターならいいけどという発言は少しさみしい気がします。
エレベータを設置する＝他はやりません＝ガッカリ
ないよりあったほうが絶対いいに決まってますよ！ 誰が使うか使わないかは別。自分がいつ車椅子になるかもしれないのは否めないもんね。
でも無理ならせめて階段だけでも広くして～
エレベーター作るって言っても、どこにどうやって作るんでしょう？やっぱりある程度の改装工事は必要ですよね？ただエレベーターだけ作る方が難しいと思います。
977さん
身勝手な発言ですね。
同じ契約者として憤りを感じます。
これからの高齢化社会、自身子育て世代にとっては、
エレベータは必需品です。
駅ではないですけど、たまに利用するHAT神戸なんかは、
いつもエレベータの利用はいっぱいで並ばなければなりません。
全ての世代を考慮した街作りが必要ではないでしょうか？
話は変わりますが、本日の広告で、
クラッセ内に阪急オアシスが入店するとのことでね。
レスが950を超えましたので、新スレッドを立てました。
どうぞよろしくお願い致します。
御影タワーレジデンス（その４）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32251/
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
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引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,460万円 |
|
2LDK～4LDK |
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61.41m2～73.02m2 |
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総戸数 42戸 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目 |
|
2768万円～4348万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
59.22m2～72.47m2 |
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総戸数 810戸 |
