パークナード上甲子園ってどうですか？

陽当たり、眺望はやはり格別だと思います。特に晴れている日の朝は気持ちいいですね。
そんな大規模でもないので余計な共用施設もないですし、ほかの住人の方も挨拶程度ですが、いい方ばかりな感じです。
2号線をうるさく感じることはなく基本的に静かですよ。そもそも北側は共用廊下ですし、開け放つことはあまりないかと。
あとアーケード通って駅まで行けるのも気に入ってます。所詮自己満足の世界ですが、満足度はかなり高いです。
和室はラグ敷いて開けっ放しでキッズルームと化してます♪
ちょっと高いので多少予算オーバーでしたが、買ってよかったです(^O^)

和室は微妙ですね～
僕は要らない派でしたが、今はあってよかったかなあーと感じます（本年千里の新築に入居）。
木と畳のかおりをプアって感じたときにそう思いますね。
それほど毛嫌いしなくても良いかと。

コタツをお使いの方は和室は必要かもしれませんが･･･
私は小さな部屋がいくつもあるより、広いリビングに憧れていたので契約のときに新築をﾘﾌｫｰﾑしてもらいました。値引き＋リフォームしてもらうことと引換えに契約するという約束で。
今では約20畳のﾘﾋﾞﾝｸﾞは広々していて、家族みんなが集まる場所として気に入っています。

みなさん　それぞれに満足されているようでいいですね。

私は満足しています。
入居前に妻が気にしていた二号線の排気ガスや騒音も全く問題なし。
もちろん価格だけみると割高な気がしますが、夫婦ともに満足しております。
私は３月までに購入しているので、最近のレスを見ていて、
値引きがあるのをとても羨ましく思っています。
今年初めは　全く値引きがなく、希望の階数を購入できなかった私としては、
「この時期になっても空きがあるのなら、我慢して待てば良かった」などと思ってしまいます。これから購入される方には是非、値引き交渉を頑張って　希望の部屋を購入される事をお勧めします。

最近の値引きは　どのくらいでしょうか？
以前のレスに二割とありましたが、
どなたか参考までに教えて頂けませんか？

これから入居です。
ここの掲示板をいつもみています。
入居済みの方のコメントも満足度高いみたいだし
二号線問題も購入前なんどか足を運びましたが気になるほどではなかったので決めました。

そして110さんもそうですが今までの書き込みもみなさんとても良さそうな方なので入居が楽しみです。（110さんよろしく）
逆にマンション住まいは初めてなので自分ではなんとも思わないことが規約違反などにならないだろうかと心配しています。

契約しました。
２０数年間、隣近所の壁・塀に囲まれ古い設備を使い倒した我が家にとって、
日当たり・眺望・開放感、そして新築は長年の憧れでした。
眺望を求めると駅から離れて坂道を登る。か、
バスに乗り継いで高台に行くか　
あるいは無味乾燥な高層マンションか。
これから年老いていくことを考えると眺望よりもフラットな場所を優先するか、と半ばあきらめてました。
そんな時　ふと訪れたパークの部屋から見た南向きの眺望、開放感は最高でしたね。
とても明るかったです。いっぺんに気に入りましたね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
通勤経路と出張移動の多い私にとってJR沿線は欠くことが出来ず、
しかもフラットな道と適度な歩行運動でアーケードの下を甲子園口駅まで行けるのもいいですね。
２号線沿いだのと言われますが、我が家にとっては　よくぞ今まで残っていてくれた。待っててくれた。 と喜んでます。
リビングのカウンターバーから、広いバルコニーから　
妻とカウンターチェアーに腰掛けて　夜景眺めて、片手にビール　グィ！
今から入居が非常に楽しみです。
パークのみなさん　新入りですがこれからどうぞよろしく。

残りの部屋も、少しずつ契約が済んできているようですね。 ４月から住んでいますが、２号線に面している訳ではなく、少し引っ込んでいる為 驚く程静かですよ。 玄関前まで、管理員さんがゴミ収集に来て下さったり、セキュリティもしっかりしている為 安心安全だと思います。
銀行・郵便局・スーパー・学校・園・内科・歯科など、どこに行くにも便利で 申し分ない住み心地の良さで快適ですよ。
いい方達ばかりが住んで下さると有り難いですよね。

せっかく眺望があるのに、
和室を取り払って２LDKに仕様変更するオプションを付けて販売されないんでしょうか。
広いリビングと外のオープンスペースとが合間って非常にいいと思うのですが。

交渉の仕方次第ではないでしょうか。リフォーム代100万円をまけてくれってゴネたらいいのでは？

和室をなくし、2ＬＤＫにするオプション工事は、建設中にすべきではないでしょうか？
既に住んでおられる方への迷惑行為のような気も致します。今となっては 出来上がった部屋を販売している訳ですから。

119さん

私は115さんではありませんが・・

このマンションは２号線にしっかり面してはいませんよ。

エントランスのみが２号線沿いで、あとは一戸建てが何件か続いていたと思います。

なので２号線から見ても、エントランス以外は違う家が前にあるというか・・マンション本体（？）は上の方の階しか見えないというか・・

たぶんそういう意味での「引っこんでいる」だと思います。

120番さん・・119番さんに対してのご意見 有難うございます。120番さんの おっしゃる通りです。
マンション前には、民家が一軒建っていますし、マンション自体少し奥まっています。
２号線の、少し西にあります ロイヤルホストやミニストップからは、全くパークナードは見えません。
２号線に面しているのならば １０階建てなのでマンションが見えるはずですから。
少し奥まっているお陰で 部屋の中が静かなのではないでしょうか。

確かに現地を見た限りでは住居建物部分は２号線より内側に引っ込んでいます。　　　　　　　　　　　　　　　　２号線沿いには民家やファッションギャラリーがあってパークの建物は内側に立ってます。
全くの２号線沿いではないようです。

間取り変更の工事は、近所の方に挨拶をして事前に断っておけばしてもいいと思いますよ。近隣の方に迷惑と言っていたら、リフォームなんて出来ないですし。
それに間取り変更の工事は1週間ぐらいで、意外に早くできます。気に入った間取りに自分でリフォームして、収納も増やして住んでいるので快適ですよ。

最上階の東部屋はいくらになるのでしょうね？

２号線沿いに建物があるわけだから、実際にいうと
２号よりは少し中に入っているってことじゃない？

エントランスだけは２号沿いだが・・・
建物自体は少し中に入っている。

現地MRに行きましたが、まったくの2号線沿い・・ってわけじゃないですよね～。
でも遮る高い壁があるわけではないですが。

アルコーブやポーチもわりと広いおかげか、2号線までは少し距離があるようには感じました。

リフォームのお話がありましたが、広いリビングの2DKであの眺望だとホント素敵ですね！！
欲しい方もいらっしゃると思います。

我家もMRは行きました。
確かにあの眺望は満足できますね。
甲子園口当りで他に売り出している新築マンションには無い魅力だと思います。
和室を外してリビングを広げる話も納得できますね。
ゲストを迎え入れたとき　広いリビングなら、あの眺望を見ながら話が弾むような気がします。
リフォームも視野に入れ交渉してみてもいいかも。