https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32443/
からの続きです。
さあ、有意義で建設的なディスカッションをしましょう！
所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目75-2（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩4分 ※東口より
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩18分 ※南口より
[スレ作成日時]2009-02-13 11:58:00
オープンハウスの見学者？
ここは１棟売りとかしないのかな？
どこが買うの？
今時、この物件一棟買いするとこあると思う？
一棟まとめて3000万なら考える・・
いっしょうかんがえてろ
一棟全然うれなかったら一月当たりの管理費・修繕積立費がえらいことになるような・・・
もともとのプランにかなりの無理があったと思う。
あの場所で、５００戸以上の販売ができると思ったのかな？
昨年の夏までは、売れると思っていたんですよ。
とんでもない計画してしまいましたが、4月以降は新築物件もほとんどないでしょうから、地道に売っていくことになるのでしょう。
周辺中古と競合することになるかも・・
ちゅう～ことは、１，０００万近く値引しないと売れんということ？？
何だかんだで週末になると、どこかしらの棟に引っ越しトラック来てるから全く売れてないという訳ではないのでは？やっぱり値引き額がすごいのかな…。そうだとしたらすごいショックです。
もうすぐ竣工から1年
減価償却などを考えても値引きは仕方ないのかもしれませんね ＞＜
イヤですけど・・・・。
値引きどころか、最悪アウトレットマンション入りかも・・。
東京の方ではイニシアの賃貸予定物件が分譲に変更になって
周辺相場より3-4割引で投売り、というような所も出てきてしまっているようです…。
必要のない方にはどうでもいいことでしょうが、
エレベーター少なくともエスカレーターの完備してない駅は辛いですよね。
駅に魅力がないからタクシーもほとんどいないし。
福知山（宝塚）線では猪名寺や北伊丹（何もない）よりマシでしょうけど。
目くそ鼻くそって感じかな
エスカレーター完備？
エレベーターはあるし、障害をもった方でも最低限は利用できる駅じゃないですかね。エスカレーター完備って、完全に文明の力に頼った生活を送る現代人の病ですね。歩けよ。
イニシアの物件が続々アウトレット入りしてると聞いたけど
ここは大丈夫なの？
＞56さんの「歩けよ」
あなたは家族みんな健康健脚で、ベビーカーを必要としない家族構成、キャリーバック持っての旅行も電車も使わないか力持ち、って羨ましいご近所さんですね。
マンション選びもあなたん家のような方ばかりなら、自身のマンション選びもさぞかし楽でしょうけど。
ウワー大変だね
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目 |
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5330万円～6440万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.68平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円～5930万円 |
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2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.30平米～64.79平米 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目 |
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4078万円～4328万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.46m2～72.47m2 |
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総戸数 810戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m2～73.02m2 |
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総戸数 42戸 |
