今、相場があがってはいないと思うし、物件もあまっているように思う。苦楽園まで徒歩15分だの、夙川まで徒歩13分では、徒歩圏と言うには遠い。
苦楽園の物件は、街の雰囲気はハイソで良いが、支線の駅から登り道の
15分。
一方夙川の物件は、13分も歩いて駅前の華やかな夙川らしい所から、ドンドン庶民的な街並みに外れていった所に建つ。
どちらも“夙川”を強く主張されても「なんだか違うんだけど」、と言う気はする。
先日モデルルームに行きましたが、ほとんど売れてしまっているのは事実みたいですね。
申し込みはしてるけど契約がすんでないところで、キャンセルになる可能性のある部屋がいくつかあるくらい。
もちろん値引きは一切なし。残念ですが諦めました。
苦楽園の売れ残っている物件との違いは、阪急の支線ではなく本線が最寄り駅だからでしょうか。
夙川駅にさらに近い積水の物件はうわさでは坪単価300万を超えるとか・・・。この辺はもう庶民には手がでませんね。
121番です。
私は、夙川にマンションが多数建設されて、資産価値は
下がっていると思ったのですが・・・・。
中古含め、新築マンションも売残りあり、相場は下がっている
と思います。
この業者がこの価格帯でしか売り出せないことが現実でしょう。
エアフォレスト、外観のデザインは好きですけどね。
2億円の部屋はまだ売れ残ってるみたいですな。
新築マンションの販売価格は、業者側の理由で構成される事が多い。
夙川松園町の積水も、土地を仕込んだ時期が最高値だったと言う事情があるだけで、
今の景況や相場を反映しているとは言い難いでしょう。
グランドメゾン夙川松園町も、
1億越えてる部屋があったんじゃないかな?
今日も広告入っていますけど、FrとDrの間取り図がついています。本当に完売しているんですかね。キャンセルかなりでてるんじゃないですか。
本当に完売してるなら、このデベはHPにそう載せるって。
そう出せないのは売れ残ってるから。
だから部屋タイプがいろいろ出てる。
バラの花は、完売に近いと見せたいため。ラーメン店に入る時でも、ガランと空いてる店より、行列の出来てる店の方が、美味しいのかなって思うでしょ。
シンプルな話だと思うけど。
とにかく場所のわりに値段が高すぎる。
問題は高圧電線です。かなりでかいのが走っています。人体にまったく影響がないとは思えません。
ここを購入された方はどういう方が多いんでしょうか。
やはり小さい子供がいる家族が多いんですかね。
高圧電線よりJRの変電所のほうが気になります。
どう考えても、変電所のほうが電磁波は出てるのでは?
変電所って、でっかい変圧器が何個もあるし、変圧器って、電圧を上げるために、わざわざ強力な磁場を発生させていますよね。
まあ人体に影響するのかどうかは知りませんが、気分的には…
ちょっとはなれたところに変電所はありますが、高圧電線ってありましたっけ?
あえて心配なところに高い金を使って住む必要もないでしょう。
キャンセルしましたが、良い物件にめぐり合いました。1千万円のおつりが出て、部屋は広くかつ阪急の駅近です。皆さん、こだわりを捨てて探せば、意外に良い物件ありますよ。
野村の頭金はどうしたんですか?