某再生中の銀行で、預金連動型住宅ローンってありますよね？
どういう人に向いてるんですか？
一見、お得そうなのですが、物件が担保な上に現金も担保に入れるんだか
ら、その分の利息がないのは当たり前って気もします。
必要なときにその現金が下ろせるのは良いのですが、利率とかが高め
(10年固定で3.8%)だし、怖くて下ろせなくなるのじゃ意味ないですよね？
金利が魅力の某ネット銀行と違って、物件が担保割れしても貸してくれる
ようですが、かりれたは良いけど上乗せ金利とか言って評価損分も利息が
かかるようなので、購入物件の値下がりが支払額に直結するってことで
すよね？
当然、リコースローン(支払が滞りローン破産した場合、物件差し押さえで、
評価額が借入額に満たない残金は、そのまま借金になる。借入リスクが
100%借入者側にあるローン)だから、物件の値下がりがダブルパンチ？
CMもうってて気にはなるのですが、どういう人に向く(トクする)んでしょう？
[スレ作成日時]2003-09-06 10:22:00
現金をある程度持っているお金持ち向けの商品ですね。
使っちゃった。
早く金利０％にしなきゃ。
私もです。
税金使われて身軽になってるんだから、使わなきゃ損でしょ。
銀行も利子０を目指す上客を10年以上ホールドできる。
税金巻上げときながらいまだにあえいでいる銀行が庶民の味方になるのは当分先。
ブランドよりつぶれない程度の質。
しかし、詳しく書いてるくせに物件の値下がりとかさりげなく嘘付いてる辺り
ライバル社員のにおいがプンプンしますね。
金利０％になりゃ団信料払っても、住宅ローン減税分特になる。
繰り上げ返済して1000万切ると戻らないですよね。
それまでは、多少金利高くてもトータルで安くなるなら、これはありと思いますね。
まあ、ある程度お金がないと損だとは思いますね。
それでも金利１％前後の優遇金利の間に結構繰上げできる人は、どっちが得かシミュレーションしてみたら。
>繰り上げ返済して1000万切ると戻らないですよね。
何が戻らないんですか？団信料？
間違えました。
繰り上げ返済して1000万切ると戻らないですよね。
じゃなくて
繰り上げ返済して10年切ると戻らないですよね。
人気ないんか？
あげよう
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8498万円～8868万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2・60.03m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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7800万円台～1億6200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.33m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億800万円台～2億500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
