某再生中の銀行で、預金連動型住宅ローンってありますよね？
どういう人に向いてるんですか？
一見、お得そうなのですが、物件が担保な上に現金も担保に入れるんだか
ら、その分の利息がないのは当たり前って気もします。
必要なときにその現金が下ろせるのは良いのですが、利率とかが高め
(10年固定で3.8%)だし、怖くて下ろせなくなるのじゃ意味ないですよね？
金利が魅力の某ネット銀行と違って、物件が担保割れしても貸してくれる
ようですが、かりれたは良いけど上乗せ金利とか言って評価損分も利息が
かかるようなので、購入物件の値下がりが支払額に直結するってことで
すよね？
当然、リコースローン(支払が滞りローン破産した場合、物件差し押さえで、
評価額が借入額に満たない残金は、そのまま借金になる。借入リスクが
100%借入者側にあるローン)だから、物件の値下がりがダブルパンチ？
CMもうってて気にはなるのですが、どういう人に向く(トクする)んでしょう？
[スレ作成日時]2003-09-06 10:22:00
私もです。
税金使われて身軽になってるんだから、使わなきゃ損でしょ。
銀行も利子０を目指す上客を10年以上ホールドできる。
税金巻上げときながらいまだにあえいでいる銀行が庶民の味方になるのは当分先。
ブランドよりつぶれない程度の質。
しかし、詳しく書いてるくせに物件の値下がりとかさりげなく嘘付いてる辺り
ライバル社員のにおいがプンプンしますね。
金利０％になりゃ団信料払っても、住宅ローン減税分特になる。
繰り上げ返済して1000万切ると戻らないですよね。
それまでは、多少金利高くてもトータルで安くなるなら、これはありと思いますね。
まあ、ある程度お金がないと損だとは思いますね。
それでも金利１％前後の優遇金利の間に結構繰上げできる人は、どっちが得かシミュレーションしてみたら。
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都港区芝５丁目 |
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1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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40.12m2～73.18m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
