東京23区の新築分譲マンション掲示板「ダイレクトタワー池袋要町ってどう?(旧:(仮称)要町駅前計画ってどう?)」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [更新日時] 2017-03-24 10:57:18

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamecho/index.html

ダイレクトタワー池袋要町のホームページができていたので、スレたてました。
駅に近くて便利な場所のマンションなので気になってます。
どうでしょうか。

所在地:東京都豊島区池袋3-3-3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩1分 東京メトロ副都心線「要町」駅から徒歩1分
   東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩8分 東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩8分
   東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩8分 JR山手線「池袋」駅から徒歩13分
   JR埼京線「池袋」駅から徒歩13分 湘南新宿ライン(高崎線東海道線)「池袋」駅から徒歩13分
   東武東上線「池袋」駅から徒歩13分 西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩13分

売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式名称に修正しました。2013年4月12日 管理担当】

[スレ作成日時]2013-03-09 17:04:29

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ダイレクトタワー池袋要町口コミ掲示板・評判

  1. 146 匿名さん

    スミフの南池袋1丁目物件の価格を知るのが怖いです。
    あまりの高価で卒倒するかもしれません。

  2. 147 要町住民

    要町の実力なんて、こんなもんだと思うよ。
    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

    今の池袋近辺の価格は、完全にプチバブル。

    検討中の人は、デベに踊らされないで、5年後、購入した物件が幾らになるか、
    よーく考えたほうがいいよ。

  3. 148 匿名さん

    タワーでもないし、安い時期の分譲マンションでは参考になりませんね。
    ウェストゲートは新築価格を上回ってますよ。

  4. 149 匿名さん

    このダイレクトタワーは高さ60mないから偽タワーですね。

  5. 151 匿名さん

    ここの東側が川なので(暗渠になって遊歩道になっている)安心のためにしっかりやってもらいたいものです。
    この川は明治の古地図を見るとちょうどこの物件の所を蛇行して流れていた。
    それを昭和の初め頃に整備して現在の真っ直ぐな流れにした経緯がある。

  6. 152 ビギナーさん

    なんで中途半端な高さなんだろう?と思ってました、、

    昨日またシティハウス立教南の広告が入ってきました

  7. 153 周辺住民さん

    あまり高価ですと、この周辺の地価が上がって固定資産税アップとなるから適正な価格でお願いします。
    要町駅の周りなんて山手線外側の池袋の外れで戸建が中心の寂寥感漂う殺風景なところです。

  8. 154 匿名さん

    中規模マンションが建っても周辺の地価が上がったりはないと思いますよ。

  9. 155 匿名さん

    私もそう思います。

    それにしても高さの謎が解けました…。
    そういう法の決まり的な物もあるのですか。
    建築基準法通りに作っていて、しかも建設許可が下りているので
    構造的には法的に何ら問題がないので大丈夫だとは思っていますが…。

  10. 156 匿名さん

    19階建てでも超高層並みの構造安定性で建ててるマンションもあります。

    http://www.sugamo72.jp/equip/

  11. 157 匿名

    要町は副都心線が横浜まで伸びてから地味に価格は上昇中。

    わかるよね?

    池袋駅の副都心線と要町駅の副都心線の利便性。

  12. 158 匿名

    色々過去スレ見てると買えない人間のネガティブ投稿が多いけど、マンションの最大利点は利便性だよ。

    地下鉄最寄りで上下4路線

    山手線至近、それも我が国で第3位のメガステーション

    基本的には都心の重要地に30分以内で行けるし、成田や羽田も直行できる

    高速も東名、中央、東北にもスムーズ

    最高の立地だから高くてもありだと思うよ

  13. 159 匿名さん

    19階、91戸でエレベーター1基しかないんですね。。。

  14. 160 匿名さん

    前にすごく高価であるとのレスありましたが、その後現在の正式価格はどうなっていますか?

  15. 161 匿名

    スミフ&西松のコンビと言えばシティハウス相模大野が先の震災でALCがずれちゃいましたね。


    あのあたりは地盤が強固だと定評があったんですけどね。

  16. 162 匿名さん

    EVが1基のみなのですね。
    将来の交換コストやメンテナンスを思うとEVは少ない方がいいのですが、
    月1回の点検で動かない時などはちょっと不便だなぁとも思いますし、
    朝の時間帯も混んでしまいそうですよね。
    なんだかちょうど良いっていうのが難しいですね、EVは。

  17. 163 匿名さん

    夜間に点検してくれると良いのですが、たいていは日中ですよね。

  18. 164 匿名さん

    しばらくぶりにサイト見に行ったら、かなり細かい情報まで載ってて読み応えありました☆
    新宿方面なら低層階でも開けていそうかな?と思うんですが、どうなんでしょうね。
    上の階ならどこでも良く見えそうなんだけど、買えないだろうし、、

  19. 165 匿名さん

    間取りはまだ乗っていませんが、
    かなりホームページが更新されていますね。

    ダイナミックパノラマウインドウ、すごく良いですね。
    開放感がいっぱいで…。
    ただこういうタイプの窓って開閉はできるのでしょうか?
    風を通したいというときはあると思うのですが。

  20. 166 匿名さん

    パノラマウィンドウは窓は開かないと思いますよ。
    窓が開いたら、危ないと思います。

    池袋からも歩いて帰宅できるので夜遅く帰宅する方は便利そうですね。

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