シャリエ立花について情報交換しませんか。
まだ、情報が少ないのですが南向きもあるし、いいなー
公式URL:http://www.chalier.jp/tachibana/
所在地:兵庫県尼崎市三反田町一丁目132番
交通:JR東海道線(JR神戸線)立花駅 徒歩8分
売主:東レ建設株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:東洋コミュニティサービス株式会社
[スレ作成日時]2013-03-05 23:06:29
シャリエ立花について情報交換しませんか。
まだ、情報が少ないのですが南向きもあるし、いいなー
公式URL:http://www.chalier.jp/tachibana/
所在地:兵庫県尼崎市三反田町一丁目132番
交通:JR東海道線(JR神戸線)立花駅 徒歩8分
売主:東レ建設株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:東洋コミュニティサービス株式会社
[スレ作成日時]2013-03-05 23:06:29
毎日横を通っています。
マンションの通りの踏み切りは、朝のラッシュ時は開かずとまではいかないものの、トータルでは閉まってる時間の方が多いくらいかもしれません。自転車や徒歩ならわずかな開き時間に通れますが、ラッシュ時に車で南北移動するときは五合橋線や道意線にそれた方がいいかも。
保育園が近くにありますが、常に定員いっぱい状態です。入園できるとしたら0歳の4月入園で、1歳以上の途中入園は4月にたまたま空きがあれば各クラス1人あるかないか程度だし、4月以外はまず難しいです(0歳は4月以外でもいけるときもあり)。ただ、一時保育もやってるので、それでつなぐという手もあります。
駅近くにもう一つ公立の保育所があります。ここは今は満1歳からの預かりですが、来年春から民間移管(公立→私立)されて0歳児からの預かりが始まる予定です。でも駅に一番近いので入所が厳しいことに代わりはないと思います。
マンションが面している通りから1本西に入った公園の西沿いの道に、パン屋さん(ブーランジェリーエマン)、お菓子屋さん(sweets yodareneko)、おそばやさん(ゆたか庵)があり、どこもおいしいです。
でも170世帯超で駐輪場の台数が350台前後なんですね。
尼崎は自転車社会なので、ファミリーマンションなら1世帯3~4台分は確保してほしかったなぁと思います。結局子供用は玄関脇や共用廊下に置いたりすることになるんですよね。
4人家族の自転車所有台数って何台なんでしょうね?家族1人に1台って家庭が多いのでしょうか?
実際、マンションで3~4台置けるスペースを確保しているマンションって少なくないですか?
友人のマンションは、築年数が経って子供の年齢層が上がった時点で駐輪場の増設をしてました。
そのようなスペースがあれば、後々話し合いで増設して欲しい声が上がればそのような事も
可能だと思います。
駅まで徒歩8分の環境だと、歩いて行く人が殆んどでしょうから4人家族であっても、自転車の所有台数も
そんなに多くないでしょうね。
インド・ネパール料理 ジャナーキーランチでお勧めです。
1050円~680円まで種類豊富ですよ。
あと、お豆腐スイーツで有名なワタナベも是非一度足を運んで見て欲しいお店です。^^
明日からいよいよ事前案内会が始まりますね。
HPに掲載されている間取りも増えてますね。
周辺に美味しいお店が色々あるので、食べ歩きも楽しみです。
保育園の詳しいお話が出ていましたが、幼稚園はどんな感じでしょう?
規模の大きい処、小さい処、ありますね。
HPの予約状況かなり埋まってますね。
やっぱり人気あるんですね。
広い間取りから契約決まって行きそうですよね。
これだけ南向きの間取りの戸数が多いのでやっぱり南向きがいいですよね。
事前案内会に行かれた方いらっしゃいますか?
見たり聞いたりしたことの印象などをお聞かせいただけばと思います。
幼稚園は規模の大小もあるでしょうが、幼稚園は色んな特色があるので
自分の子供にあった所に入れてあげないと後々子供が負担と感じる事も
あると聞きました。
音楽に特に力を入れている幼稚園があったり、自然教育に力を入れている幼稚園など
色々とあるので、きちんとした調べしてからの方が良いですね。
人気があるとかは別の話だと思います。
自分の子供にあった幼稚園を選ぶ事がベストです。
この連休で決定した方多数いらっしゃるんでしょうか?
事前案内会行って来ました。
担当の方はすごく感じがよかったです。
ただモデルルームが狭く感じました。
モデルルームへ行ったのが初めてだったのであんなものなんでしょうかね‥
モデルルーム、こじんまりした感じでしたね。
でも、内覧会で実際に住む部屋を見て、モデルルームと違いすぎて愕然としたりするから
オプションをたくさんつけて豪華に見せている処よりも、印象良かったです。
西向きは価格も抑えめでしたね。
グルーミングルームや、レンタサイクルって、必要なのかな…とは思いますが。
購入したもしくは購入するって言う方いますか?
線路が、近いけど、踏み切りの音や電車の音は結構聞こえますよねぇ?
現地で踏切の音を確認しましたがあまり気にならなかったです
その分値段が安いので私たちには問題なしですね
担当の方がすごくいい人だったのでここに決めちゃおうかと思ってます
29さんと同じ方でしょうかね?笑
管理費用、修繕積立金、駐車場ってどれ位しますか?
尼崎DCを見てきました☆
やっぱり設備はDCの方がいい気がしました(>_<)
シャリエの良いところはどこだと思いますか?
駐車場は3000~9000円だと思います。
第一種住居地域で、大きな商業施設から離れていますし、南側は公共施設で
落ち着いた良い住環境ですよね。
買い物は駅前か、休日に尼崎や梅田に出る、というので充分事足りるだろうし。
32さん、担当の方同じかもしれないですね。
修繕積立金、管理費は部屋の広さによって違うと思いますが
私が気に入った部屋は合わせて15000円ぐらいでした。
私は担当さんがハズレだったようです・・・。
ひたすら他マンションのデメリットを語り続けられ、
肝心のマンションの説明はこちらが聞かなければ話してくれず。。
最後の方は話を聞くのもウンザリで、早く帰りたくて仕方がありませんでした(><)
マンション自体は立地や価格を考えるといいかなぁと思ったんですが、
担当さんの印象があまりにも悪すぎて、ちょっと敬遠してしまいそうです。
いい人に当たりたかった・・・。
ちなみに、南向きの棟の東側の部屋は目の前の建物で陰にはならないのでしょうか?
L字キッチンがいいなぁ。
営業マンの対応って大事ですよね(>_<)
シャリエの部屋の設備はどう思われました?
私は、食洗機が標準で着いていなくて少し残念でした(*_*)
後、浴槽の形が普通でオシャレさが欠けてた容認思われます☆
私たちの担当の方はニコニコしてて口調も優しく素敵な方でしたよ^ ^
確かに浴槽が残念でしたね
他の設備は良くも悪くも普通って印象です
早く正式な価格表を見して欲しいです( ̄ー ̄)ローンの審査もあるし。
余り書き込みがふえてないけど、人気ないんかなぁ?
私もDCとこちらを見てきました。
管理費等は、DCの方が安くてサービスがいい気がします。
でも、DCのマンション群の中でずっと生活するのって疲れそうです。もう少しのんびりしたいかなと思います。
シャリエの間取り変更等のメニューが少ないです。DCのほうがメニューが多かったです。
DCは、かなり出来上がっているので上階でないと希望の間取りにはならないみたいで、残念。
南東の棟のほうが人気あるのですかね?
前の建物が気になりますが。
私も尼崎DCもみてきました。
管理費もシャリエより安く設備や床や壁が
格段によかったです。高級感ありました。
場所はシャリエが好ましいですけど
正直迷うところです。
DCはしたの方も空いてましたよ(^^)v
友達とか来たときに自慢出来るのはDCですよねぇ☆
シャリエは、正直何を売りにしてるのか分からない(ToT)
値引きっていくらが標準ですか?
当然安くなるんですよね。
当然安くなると思いますよ☆
逆に高くなったらびっくりですよ(>_<)
ちなみにDCなら知り合いが第一期で200万下がったらしいです\(^o^)/
だからDCに気持ちが行こうとしてます。
値引き200万はすごいですね~
値引きといっても10~20万ぐらいのもんだと思ってました。
DCと悩んでる方が多そうですね。
新築でも値下げあるんですね。
DC一期で値引きですか?
うちは、頭金が少ししかなくてそれを最初に話しをしていざ購入しようかという話しになった時に期日までに中間金1割以上入れて下さいと言われ、唖然としていると「最初から分かってたことでしょ」と偉そうに言われその場で購入をやめました。
値引きの話は一切なかったです。
DCやめて他のマンション買いましたよ。
値引きって?
高いから安くならないの?
って言ったら、引いてもらえるものなんですか。
言わないと安くならない?
言わないと安くならないでしょうね☆
基本値下げは、売れ残りや売るのに苦戦している場合のみと聞きましたよ
モデルルーム見てきました。
JR沿線のマンションを探しているのですが、新快速停車駅が最寄りのDCも気になるけど、戸数が多いので候補には入れていないです。
間取りや広さ等、希望に近いので良いなぁと思っているのですが、担当者が...
№37さんが書かれているような事を言われ、質問しても事前案内だから詳しい話ができないや、まだ分かりません等の回答が多く、後の方は疲れてしまいました。事前案内はこういうものなのかなぁ?
№37さんと同じ担当者かも知れませんね。
担当者で購入したい、したくないと左右される事ってやっぱりあるのかな?
私はDCで頭金が少ない話をしたら
かなり歩みよってくれそうな感じでした。
担当者さんが凄く感じの良い人でした。
逆にシャリエは、私もナンバー53さんと
同じだったのか、何を聞いても未定で詳しく聞けず。
悪い人ではないかもしれませんが、
なんだか営業マンにしては余り丁寧な方では
なく、少し偉そうでした。
今までが当たりばっかりだったからそう感じるのかな?
ちなみにネットで調べると
値引きは売れ残りが多いのも事実ですが
第一期で下げてもらってる方も
わずかながらでましたよ。
担当者や物件によるのでしょうか?
確かに、未定だの公開したらダメなのめんどくさい営業マンですね。
特別に教えてるように言われたけど、金額わかんね〜と買えないじゃんね。
ちなみに知り合いも見に行ったけど金額同じだった。
普通に全部屋金額公開しろよな!
金額わからないと部屋の検討すらできません。
明日からグランドオープンらしいですが何が変わるのでしょうか?
予約はなくなったみたいですが、スタッフの数が増えるとかでしょうか?
モデルルームがひとつしかなかったので、もう数パターンみてみたかったのですが…
あの敷地では1パターンしか無理でしょうね!
シャリエの良さが分からないし、金額もまだ分からないって言われるし、こっちが買う意思があっても本格的な話が出来ない。
営業マンの対応も微妙な感じだし、シャリエは論外かなぁ。
デベの本音を言えば、「相手の顔色を見ながら可能な限り高く売りたい」と云ったところやろ。
価格を言ってしまえばそれ以上高くは出来ない訳で、業法がなければもっと酷いろ。
理屈、きれい事、を言えば原価、適正利益が判ってるから、もっと早く発表できる筈、
狡猾な手口が垣間見えるな。
広告見るかぎり、かなり安いですよね 。
しかもまぁまぁ広い。
当方の担当者はある程度の金額教えてくれましたよ。
もちろん幅を持たせた額でしかないですけど、
その辺も担当者次第、ってことなんでしょうかね。
周辺の住み心地、治安などはどうですか?
安いし、広々なんで検討中です。
周辺地図の「はなカフェ」テプラ超謎
そこいるwww
今朝の新聞に、大きな広告入ってましたね。
小学校はどんな感じなんだろ。
立花駅の南側にも新築マンション出来るみたいですね。更地の所に気がついたら看板が出てました。
駅に近くて場所はシャリエより近そうだったから興味あるんだけど、詳しい情報持っている方いませんか?
シャリエも見たけど、駅から結構遠かったのとちょっと設備とかが微妙。
内装とか設備が良かったら、断然場所は良さそうなんですけどね。
マンションは駅から5分越えると資産価値はの値下がりはしょうがないよ
内装と設備微妙でした 安っぽい だから価格も低めなんだろう
あとあの場所じゃ踏み切り待ちのバイクや車がうるさそう
食洗機もないんですよね?
踏切が近いので、複装ガラスじゃないので音も気にすりますよね?
安いし気にはなっているのですが
立花は尼崎に比べ環境は落ち着いてますか?
DCも気になっていてこれから幼稚園や小学生になる
子供がいますので学校等は落ち着いてますか?