物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目75-2(地番) |
交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩6分 ※東口より 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩18分 ※南口より
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
234戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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イニシア塚口口コミ掲示板・評判
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288
匿名さん
南に戸建てがあると、低層階でも日照確保できていいやん。
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289
匿名さん
DCのグランスクウェアが3棟20階建で671戸ですよね。
その倍ですから、どんな建て方になるんでしょうか。
どこかに似たような物件あるのかなぁ。
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290
匿名さん
尼崎DCと塚口の開発制限で違うのは高さ制限だよな
今の駅前の東口の歩道・駐輪場地区に2車線・歩道付のちゃんんとした道路作るのかな?
606号線側は、商業施設になるだろうし、そのの入り口や客向け自走式駐車場になるだろうし。
駅ビルは10階建てくらいにすればいいのに。
尼崎ココエが店舗面積は約57,800平方メートル、延床面積(駐車場含)約163,000だから
ここの規模が余りにも小さい。
マンダイの10,000㎡ってコープとかジャパンくらいの広さかな?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
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291
匿名さん
尼崎と塚口では駅の規模が違うから、駅ビルに力いれても厳しいって判断では。
長谷工主導ではなく、野村主導で進んで欲しい。
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292
匿名さん
野村主導はないだろうね
尼崎DCみたいな巨大開発の時に共同事業やるけど、そういう場合は土地の取得段階から共同でやるから
ここは長谷工が単体で118億円だして森永から買ったから完全に長谷工主導だろうな
長谷工のマンションは余り評判が良くないから、企画・マンション管理・運営は評判のいい野村か三井にやって欲しかった
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293
匿名さん
早く、このプロジェクトの概要のホームページみたいなー
大まかな建物配置とかは決まってるような記事だから、公式ホームページを待つだけだね
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294
匿名さん
DCの6倍の敷地っていうから4,000戸くらい作れば良かったのに。
公開空き地や公園なんていらないから、
上坂部~下坂部~若王子~口田中~瓦宮~次屋~食満~久々知~尾浜~大西の
低所得者・中所得者向けの分譲マンション作って欲しかった。
年収500万+パート嫁年収130万くらいで買えるマンションを期待してたのに。
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295
ご近所さん
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296
匿名さん
>290
万代、1万平米ってそこそこ広いよ。コストコが9762平米らしいし。
>294
再開発ってのは土地の価値を高めるためにするのであって、
地元周辺住民を受け入れるためではないのが現実。
野村の廉価版ブランド「オハナ」だったとしても、
立花や出屋敷、JR尼崎駅南みたいな価格帯にはならないだろうね。
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297
匿名さん
子供2人もおったら2800万も出せん
諸費用150万
頭金500万
家具類家電類引っ越し費100万
で考えたら、物件価格2300万、ローン1800万が
適正だわ
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298
匿名さん
スポーツジムはできないのか
まーマンダイって知らないけど
食品スーパーがあれば問題ないな
何かあればつかしん行けばいいしな
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299
物件比較中さん
JR塚口駅が快速停車駅になり、本数が増えないかな?
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300
匿名さん
1300世帯で毎日2人の2600人が使うとしても
快速が停まる人数には足りない
でも通勤快速が停まる可能性はあるねー
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301
物件比較中さん
いまのままのJR塚口だと、電車の本数が少ないから、いくら駅前のマンションでも微妙な気がします…。
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302
匿名さん
2,3年後の経済状況もどうなっているのやら。
ローン金利は上がってそう。
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305
匿名さん
ココから自転車で阪急塚口出れますよね。10分くらいですか。
であれば、JRと阪急とが利用できるので良いかなと思います。
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306
匿名
阪急塚口まで出れますよ
JR線路越えるのがめんどくさいんですが、出れます
徒歩も可能です
自転車なら阪急園田も可能です
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307
匿名さん
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311
匿名さん
小園中って遠いですね。
中学生だから大丈夫かもしれませんが。
どうしても線路に囲まれているから、そういう校区になるんでしょうね。
イニシア建てる時、まさか森永が売りにでるなんて思わなかったんでしょう。
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312
匿名
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