至急！HELP！年収300万で1900万のローン！

>>177
本当の頭金はいくらなんですか？
４００万円と書かれていますが、
２２００万円の物件だと
少し多過ぎると思われるんですが。
手付が４００万円だと
違約金でも４０万円しか違わないことになります。

スレ主さんが、手付け放棄で解約する方針はわかったけど、
毎月、月19万の手取り+貯金から10万崩して生活しているのだったら
キツキツの生活は嫌だと言っている場合ではないと思うけど・・・

いつまでも、足りない分を補充している貯金が続くわけではない

皆、生活費の内訳を心配しているのだよ。本当に無駄使いしていないのか
気になる・・・

>181
お節介かもしまれませんが、18にも書かれています。
手付金は100万だそうです。

ローンはたとえ違約金を払ったとしても借金を背負うわけでなく
払った現金が返ってこないだけ。
本当の問題は現状の賃貸住まいでも月給＜生活費となっていることです。
車のローンとか、カードのリボ払いとかありますか？

うち今月手取り19万だったけど
払ってなかった自動車税（手違いで郵送遅れたため）払ってなんとかやってるよ。
ちなみに家賃は6万8000円。まぁ、残り1万くらいしかないけどね…（汗）
うちも3人家族（もうすぐ1歳）だけど、なんで30万も使うのか理解できない。
身の丈にあった生活をしてないのでは・・

なんか、電車男のころを思い出すな・・・。
ちょっと古くなったが、あの時も、こんな感じでみんなが意見を出し合い助けていた。
このような掲示板がもっと多くできるといいですね。
スレ主さん、がんばってください。

私も「電車男」をつい連想してしまいました。
最近のeマンションは殺伐としていて、読んでいてもあまりいい気分になれなかったのですが、
このスレを見て、まだまだ捨てたもんじゃないなと思いました。

スレ主家の生活費云々は、落ち着いてからあーだこーだ言い合えばいいわけで
まずは無事解約できるよう、スレ主さんの神経を集中させてあげましょうよ。

遅くなってスミマセン！今℡で無料の司法書士相談やっとつながりました！あと宅建指導班というところも！ただ両者解釈が分かれて司法書士の先生は表示登記は履行の着手にあたると思うというし、宅建さんはあたらないと思うというし‥で最終的には弁護士さんに‥と言われ無料相談を紹介してもらいましたが℡ではやっていなく予約制で早くて１８日になってしまうとのこと‥

皆さんお忙しいところ本当にありがとうございます。ただですね、契約書の方に「売主または買主は、違約金を超える損害が発生した時でも、それを超える金額については請求することができません。またその損害が違約金より少ない金額の時でも違約金の減額を求めることはできません」という項目があるのですが、これがあるとその金額では解約しませんとはいえないということで、そうなると裁判になって、最悪負けることも考えられるんですよね？

そう簡単には裁判にしないと思う。時間と金が掛かるから。
まずは手付け放棄＋実費で行けばよいんじゃないの？

内訳書けない事情（消費）があるんでしょ。書いたら叩かれるような。なんにせよこんだけプレッシャー感じたら次はきっと慎重になるでしょー。

今、出来ることは専門家に相談することと、
>>178さんの「手付金放棄による契約解除」の速達の内容証明郵便の手続きの
準備ですよね

遅くなりましたが３０万の内訳です。まず家賃５万食費５万（雑貨含）電気水道ガス電話各１万携帯２人１．５万ガソリン１．５万保険１万たばこ２万こずかい３万です。あれ２３万ですね？

ようするに手付金の100万円ですむのなら解約したい。
でも、違約金の420万円を払って解約するのは、嫌だということですか？

どっちにしろ、近い将来に貯金が底をつくことになりそうですよね。
その前に対策を考えなきゃならないですね。
無事に解約できるといいですね

解約どうのこうので真剣に裁判で争う業者が果たしてどれだけあるでしょうか・・・
そんなことするくらいなら、もらえるものもらってさっさと次の買い手を探すでしょ

だから、業者はできるだけ多くお金をもらいたいから、
第一に売れるなら売りたい、売れないならできるだけお金を多くもらってとんずら
ということを考えます。でも、その程度のことです

だから、司法書士や弁護士などの第三者がきちんと間に入れば
すんなり手付金放棄ということになる可能性が高いです

今日中に弁護士にお金を払って相談に行って、
明日、きちんとその弁護士を交えて業者と話し合うことをお勧めします

あとこれにもし引越したら結局＋２万位の家賃と保育料+３万といったところでしょうか？

以前、私も契約した物件を解約したくて別の所で相談した事があります。
その時専門の方からこういうご意見をいただきました。
「最悪の場合は手付け放棄で解約すると言えば、違約金は払わないで良い」
正確には違約金を払わなければいけないけど、払ってくれる人は少ない。
むしろ払ってくれればラッキーという事でした。
無いものは無いので払えないと言いましょう。
売主としてもここで揉めだし、裁判でも始まろう事なら、裁判が終わるまでその物件は売れなくなってしまいます。長くなると売主も損です。
こういうケースを何件も担当してきたけど実際払う人はほとんどいなかったと言う事でした。
私の場合手付けは10万でしたし結局は購入することにしたのですが、
スレ主さんは100万・・・・。もともと無かった100万と思ってあきらめましょうよ。

＞１９５さん　弁護士さんとはどこで探せばよいのでしょうか？

＞１９７さん　よろしかったらその別の所というのを教えていただけませんか？それともご自分で交渉なさったのですか？

＞ただワタシの場合、頭金が４００なんでそのくらいまでならだせると思われてるんじゃという感もあるのですが‥あの契約書の文面があっても拒否できるものなのかどうか‥

タバコと小遣いの為に、貯金を切り崩す生活って、、、

家計簿はつけていないのでしょうか？

1つ気になったのは水道料1万円って多いと感じました。

うちは3人家族で下水道料金込みで月2500円前後ですよ
もちろん、湯船の残り湯は洗濯に使っています。

>>202
主さんではありませんが。
水道代は地域によって大幅にかわります。
月2500円の地域はやすい地域です。
何回か引っ越しましたが同じように使っても、月3000円ですむ地域、1万円近くかかってしまう地域がありました。
大きな川が流れていたりする所は水が安いですが、他の市から水を買わなければダメな地域は高いです。

スレチすみません。気になったもので。

>>203さん
教えてくださってありがとうございました。

光熱費かかり過ぎじゃない？
電話１万、携帯１万５千も凄いね。

うちは3人+犬で　電気・ガス・水道で月2万（水は安い地域）
電話は2500円+携帯3台1万。

電話合計2万5000円はやりすぎ。
後こづかいとたばこ代も多すぎます。たばこやめたらどうですか？

使途不明金７万　タバコとこづかいで５万！　光熱費４万！
携帯料金うちは２人で６千円ですが・・・
まだまだ、そんなに苦労しないで節約できそうなところがありそうですね！

住宅を購入するにせよしないにせよ、30万−23万＝7万が一体どこに
消えていっているのか、きちんと把握しておかないといけないよ。
恐らく家計にかなりのムダがあるはず。

それにしてもタバコ代2万って・・・夫婦揃って1日1箱以上？お子さん
のためにも奥様だけでも止めたほうがいいよ。

>>205
多分、パソコンに投稿する頻度くらいで、
電話をかけまくっているんでしょう。
でも、今日だけは電話もパソコンも非常に役立っているようですね。

スレ主さんもお金と暇の使い方を勉強してもらいたいもんですな。
初歩的なお勉強もしていないようで、
まあいい勉強にはなったでしょうが、
これで交渉するんじゃ、まだまだ先が長そうです。

なんか、切り詰めるとかしないんですかね？
車持ってること自体贅沢な気がするんですけど

要は「こんな、いい加減な経済観念で家を買ったらいかん！」と言うことですな。
それにしても家計管理が出来ていないのと、収入の割りに出費多くないか？
「周りがそうだから」とよく言うが、そういう人に限って周りより収入低いんだよな。
私の周りにもボロボロアパートで「家欲しい！」と言ってる奥様が居るが、旦那の年収↓だし
良い車ローンで買ってるし、年に数回はTDLに行ってたり、毎週、外食してた・・・・etc
どう考えても、言ってる事とやってる事が違う。
まぁ、その類の人じゃない？スレ主は。

車がないと生活できない地域なのでしょうか。
切り詰めることができないのなら収入を増やすしかないですよね。
うちは3歳児がいますし、貧乏とか節約とかしたくないので、家でできるアフィリエイトで収入増やしましたよ。
節約できないなら増やすしかないです。

ほんと面白いスレですね。
何人くらい参加してるんだろうww

みなさんのおっしゃるとおりです。それが怖くてなかなか書き出せないのもありましたがアドバイスありがとうございます。水道代は下水量込みです。車はないときびしい地域です。禁煙しようと思いつつなかなか‥

奥様もう少し、家計のやりくり考えた方が良いですね。
あまりにも無計画です

>>214
たばこはアパート住まいでも分譲住まいでも、
おうちの中で吸わない方がよろしいですよ。
賃貸だと退去時に汚れが酷くなるから余分な出費。
分譲だと売却時やリフォーム時に余分な出費。
吸うならお外で、ただ最近は歩行禁煙地区増えています。

スレ主さん、司法書士にはもう相談に行きましたか？
消費者センターには相談しましたか？
明日から解約手続き開始なら、今日はもうぐずぐずしていられませんよ。
今日中に、全力で手を打てるところに打ちまくらないと、返ってくるものも返ってきませんよ。

でもそう思うと切り詰めてやっぱり買った方がいいような気がしてきました‥

電話、携帯、旦那の小遣いだけで２万減らせるじゃないですか＾＾；
収入に合った生活をしないと貯金も底をつきますね。

‥は？　解約手続きが面倒だからですか？

↑220は218に対してです。

「家買ったから切り詰めて」なんて言って実行できる人は使途不明金なんか無いよ。
唯の贅沢三昧我侭見栄っ張りじゃないですか？
別に止めわせんけどね。

あと使途不明金７万のうち実質３〜４万だと思うから、そこをやりくりすれば
５万以上はうくぞ。
貯金もできそうだな。

今一度皆さんから言われた事をよく考えて、今晩最後に旦那と話し合います。決まり次第こちらに報告します。本当にご意見ありがとうございました。＞２１７さん司法書士・消費者センターはもう相談しました。あとは弁護士さんの方をこれから探して℡で聞いてみます。また何かあり次第こちらでご報告させていただきます。

>>224
そうだね。
やめるにしても道筋は見えたと思うからあとは旦那と真剣に話し合ってください。

>>218
朝は鬱、夕方から夜は躁、
メンタルヘルスで習った症状が出ています。

今は毎月が年収超過状態の最悪のマイナス状態、
数万円切り詰めてもまだ収支均衡にならない状態。
そして、そんなに簡単になんか実際には切り詰めなんか出来ない。
自分の置かれた立場がまだ理解されていないようです。

>スレ主さん

解約手続きは面倒、タバコはやめたくない、車は手放したくないし、働くのはいや。
でもラクして暮らしたい。

このスレの主旨は結局、そういうことなのでしょうか。

＞２２６さん　本当にそうなんです。今精神状態が安定してなくて‥やはり解約した方がいいですよね？考えます。

もー好きにしてください。

1日でここまで進むスレってある意味すごい。。。