住宅ローン・保険板「住宅ローン実行前に・・・」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-03-04 07:32:00

住宅ローンの事前審査をとおり、現在3月末〜4月初旬に契約そして実行を控えている者です。
車を買い換えるのですが、住宅ローン実行前なので、名義は私でローン名義は実家にしていこうと思っています。
住宅ローンに関して(月々の支払いが増える・・とかではなく、銀行からの審査上)は、問題ないですよね?

[スレ作成日時]2008-02-29 08:13:00

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住宅ローン実行前に・・・

  1. 2 周辺住民さん

    車について

    車の名義とローンの名義が違うと車庫とばしの問題がありますよ
    ローンを組む会社とよく相談を
    通常 車のローンには車検証の提出が条件になることが多いです
    ここで名義違いが問題になりますよ
    実家とはいえ人の名義を借りてまで車と家を買わなくても
    新居におちつかれて自分の名前でされる方がいいのでは

  2. 3 匿名さん

    名義は実家にして、使用者を自分にすればいいんでは。

  3. 4 匿名さん

    どうしても車が必要なら、
    住宅の頭金を削ってでも車は現金で買った方が良いのでは?

    車のローンの金利の方が高くないですか?

  4. 5 匿名さん

    質問者です。
    皆さん、早速のアドバイスありがとうございます。
    まず、車の買い替えですが、予定外でした。故障個所が
    あり、早急な買い替えが必要になったのですが、仕事上
    でも使用しており、買い替えの際に会社からの補助が
    あり、税金も支払ってもらうので、所有者・使用者が
    私本人でないとならないのです。
    住宅ローンの頭金を少なめに見積もり、住宅ローンの
    事前審査が通っておりますので、多めに入れようと思って
    いた頭金を車の資金にあてようかとも考えました。
    (04さんがおっしゃるように、住宅ローンの金利の方が
    絶対にお得ですし・・)
    ただ、そうなると車のローンとしての明細がなくなって
    しまい、補助も勿論分割で明細が必要になってくるので・・。
    なんか、ややこしい付属状況を最初につけていなくて、
    申し訳ありません。
    02さん、車庫とばしの事ですが、所有者とローンの名義が
    異なると、車庫証明はとりづらくなるのでしょうか?

  5. 6 02です

    ローン名義と車検証名義が違うと担保としての価値がありませんので
    ローン会社がいやがります

    また 車庫が無い人がローンを自分で組んで車の名義を車庫のある人にするケースが
    ほとんどのためローン会社から疑われます なぜなら わざわざ自分の物でもない車を
    購入するのに金を払うという行為が不自然だからです
    この場合 金を払う人=現実に車を必要とする人 すなわち実家
         車の名義人=車庫の持ち主 すなわち あなた
    という方式が成り立ち 実家が使う車の名義を事情であなたにしていると疑われます

  6. 7 匿名さん

    質問者です。
    02さん  勉強になりました。ありがとうございます。

    そのような事を理解した上で、もう一度ディーラーの営業
    と相談してみます。 (一応車の購入の方向で検討中なので)
    ありがとうございました。

  7. 8 02です

    私もスレ主さんに 何がベストか考えてみました
    1 まず家のローン実行の時期を確定する
    2 その時期にあわして車を手配する 通常は1ヶ月かかります
    3 家のローン実行後 車のローンの申し込みをする
    4 その間については レンタカーをマンスリー契約する
      車の販売店にいえば系列のレンタカーをかなり安く紹介してくれます

    注意としては 車会社は3月決算のためすこしでも早くと会社や自分たちの売上のみを
    優先したアドバイスをすることが予想されますが そんな営業は無視してスレ主さんのために
    動いてくれる営業をさがしてください
    私の思うことを書いてみました 参考になればいいですが

  8. 9 匿名さん

    02さん、色々とありがとうございます。
    確かに、今の時期の自動車販売会社は、決算のため最後の
    追い込みですよね。
    所有者の名義とローンの名義が別であると、問題があるよう
    でしたら、アドバイス頂いた方法でも検討してみます。

    本当にありがとうございました。

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