JA埼玉　住宅ローンを使用している方へ

>>1 さん

あれ、今って 1.9% じゃなかったでしたっけ？
いつ申し込みですか？

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3月に申し込みました。
なんかマイナス0.1％してくれました。
4月の金利はどうなんでしょうかね？
誰か知っていたら教えてください。

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>>1さん
それは、うらやましいですね。
新規ですか？　借り換えですか？

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新規です。

4月はまた金利がさがってますね。
うれしい限りですね。

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デベ提携してると0.1ひいてくれますよ〜。となると今月は10年固定で1.75となりますね・・

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0.1％引いてくれると、1.75ですね。
これはかなりお得と思いますが、みなさんはどう思いますか？

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そうですか。では借り換えの場合は　-0.1 適用はできなんですかね？

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JA１０年固定１．７５％で１０年後優遇１．１％と中央三井の全期間優遇１．５％で１０年固定１．９５％で迷っています。　店頭金利が１０年固定でJA３．７０と中央三井３．４５　になっ　ています。　１０年後、店頭金利の差＋優遇金利で中央三井のほうがお得な気がします。

どなたか良いご意見があれば参考にさせて下さい。

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火災共済は安いけど　地震保険つけられないので迷ってます。建更は高いし・・・みなさんは　どうされましたか？

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8です。借り換えでも　-0.1 OKだったので、とりあえず申し込みしました。

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>>9さん
１０年間繰上返済の見込みが無いのでしたら、後者が無難な選択ではないですかね？

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>>9　さん
3000万円　30年で上記2種類計算してみました。
多分、９さんも実施しているとは思いますが。

　　　　　　　　ＪＡ　　　　中央三井
当初１０年　　1.75％　　　　1.95％
１１年後　　　2.60％　　　　1.95％
月支払い　　　107,173 　　　 110,137　　　（10年間差　355680）
10年後残債　　21,689,298　　21,873,546　　（差　184248）
30年総計　　　40,698,840　　39,649,320　　（差　-1,049,520）

ですね。トータルで見たら圧倒的に中央三井ですが・・・
期間、借り入れ額にもよりますが、私だったらＪＡまたは他行で借りて10年後に
もう一度借換えるかも。
でも、1.5%優遇なら借換えを考えなくてもいいレベルだと思うので迷いますね。
私は保証料払うのがもったいないので、どちらかというと借換え派です。

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