オーベル元住吉プレクシード

eマンションシスオペ [更新日時] 2005-12-26 17:39:00

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[スレ作成日時]2005-12-02 16:20:00

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2 購入検討者さん 2005/12/20 14:48:00
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昨今の姉歯さんの問題といい、マンション購入予定者には事前チェックが欠かせない(自己責任？)事項が数多くて.....

実は、『オーベル元住吉』の購入の最終段階なのですが、先日、他の元住吉の物件(モデルルーム)を訪れた時、横のテーブルで居られた老夫婦のご主人が、『この辺りは、昔は化学工場？や墓地があったから土地的には良くないと...』小耳に挟みました。

後日、オーベル元住吉の担当者に建築場所の昔について尋ねましたが、『直近は、あさひ銀行？の社宅であって、昔(鎌倉時代)から由緒ある土地柄だとの』回答でしたが、本当に？と...

どなたか、ご存知の方教えていただけないでしょうか？

わがままかも知れませんが、『オーベル元住吉』は結構相場よりお高く、少しぐらい地盤が弱いとか土地が低いとかは妥協するのですが、化学工場や墓地となると...>_<

宜しくお願い致します！
3 匿名さん 2005/12/24 13:17:00
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購入者です。

確かに相場より1割程度高いと思いましたが、公園に隣接、商店街に近接、地下駐車場、静かな環境、敷地内に緑が多いなどの理由で購入を決めました。

現地の昔の状況ですが、パンフレットの中のPRESENTATION BOOKには、昭和4年頃は耕地（実際は田？）で、その後、農大や銀行のグラウンド、旧あさひ銀行の寮と書いてあります。
化学工場については、有害物質を扱う工場であれば土壌汚染対策法に基づき調査していると思いますし、墓地については、重要事項説明の対象となると思います。
どちらも重要事項説明にないところをみると、化学工場や墓地であった可能性は低いと思います。
4 ichisato 2005/12/25 08:26:00
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契約者です。

国土地理院の空中写真閲覧サービスが少し参考になります。
http://mapbrowse.gsi.go.jp/airphoto/indexmap200k/5339/533925.html

1992年10月の写真では建物が確認できます。
少し古めの地図との対比から
協和銀行の寮であることがわかります。
中原区役所で確認した道路測量図ですと
協和銀行グランドと記載されていますので、
寮が立つ前はグランドだったと思われます。

1947年戦後直後の米軍が撮影した写真では
田あるいは畑のようです。

井田1丁目の善教寺は歴史があるお寺のようですので
墓地があるとすればそのお寺ではないでしょうか。
5 購入検討者さん 2005/12/26 08:35:00
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№２の匿名さんへ

貴重な情報有難うございます^^;
早速、本契約いたしました。私なりに調べましたら、化学工場と云うか、軍事工場が蟹ヶ谷周辺にあったそうで、井田中ノ町は大丈夫な感じです。但し、墓地は未だ不明ですが...

今後とも色んな形で情報交換出来ればと...宜しくお願いします！
6 購入検討者さん 2005/12/26 08:39:00
- 削除依頼
№３ ichisatoさんへ

貴重な情報有難うございます^^;
早速、本契約いたしました。私なりに調べましたら、化学工場と云うか、軍事工場が蟹ヶ谷周辺にあったそうで、井田中ノ町は大丈夫な感じです。但し、墓地は未だ不明ですが...いただいた善教寺のお寺を含め、もう少し調べて見ます(ご存知と思いますが工事中のアクシデントもありますし)。

今後とも色んな形で情報交換出来ればと...宜しくお願いします！
下げ
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