匿名さん
[更新日時] 2013-03-28 10:59:10
五年ほど前に横浜市内に新築で購入したマンションに住む者です。マンションの管理規約違反についてのご相談です。最近、近隣住戸について、子どもの出入りが激しい家だと感じていたのですが、ネットサーフィンをしていたところ偶然そのおたくで個人塾を経営していることを知りました。奥さんが経営しているらしく、わざわざホームページを作って生徒を募り、少なくとも一年半前から平日と土曜の連日連夜、小学生から中学生まで集めて自宅で勉強を教えて一人につき数千円から数万円の月謝をとっていることがホームページから判明しました。私が住むマンションは、区分所有スペースについては専ら居住用に使用するという管理規約があり、営利目的の塾経営などは、管理規約に違反していると思い管理組合に苦情を申したてました。それを受け理事会で議題となり管理会社が本人に事実を確認し、当人も塾経営を認めたようなのですが、塾の経営をやめるつもりはないそうで先ほどもドヤドヤと子どもたちが帰宅する音がしていました。正直かなりうるさいです。セキュリティの整った落ち着いたマンションだと思いついの住処にするつもりで購入したのに、塾では講師の募集まで行っており、不特定多数が出入りしていると思うと気が重く、また規約違反を平気でやり過ごす当該経営者に対しても強い憤りを感じます。そこでご相談ですが、管理規約は法律ではないとはいえ、規約を遵守しないことへの罰則、もしくは違反行為をやめてもらうための法的な手立てはないのでしょうか。ノイローゼになりそうです。
【投稿の一部を削除しました。管理人 2013.03.25】
[スレ作成日時]2012-12-18 21:31:46
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マンションで塾を経営
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621
匿名さん
620さん
あなたも、住宅専用で分譲されたマンションで、然るべき手続きを故意に怠り、
>618のように管理組合から訴訟された学習塾ならば、それは理不尽ではないと認めますね。
規約にあるにもかかわらず管理組合に許可を得ない学習塾経営は移転、もしくは閉店すべき事項。
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622
621
すみません間違えました。
>618のように
でなく
>613のように
が正しいです。
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623
匿名さん
>>621
>学習塾経営は移転、もしくは閉店すべき事項
事項かもしれませんが、誰が決めるべきものなのでしょうか?
外野です。
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624
匿名さん
>613は劣悪、極悪ですね。そこまで悪い人は提訴されても仕方ないでしょうね。
>『苦情主が頭がオカシイ。ノイローゼだから苦情を言ってるだけ』
こんなこと言いますか?私は言わないですよ。
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625
匿名さん
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621
すみません間違えました。
>618のように
でなく
>613のように
が正しいです。
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627
匿名さん
ダブっているようですが投稿ミスですか?
ついでに
>被を認めない限り
非を認め・・・
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628
匿名さん
スレ主さんは、自分でノイローゼになりそうだと書いておられますよね。で、段落も改行もなく、「ネットサーフィンをしていたところ偶然そのおたくで個人塾を経営していることを知りました。」と、何とも怪しい「偶然」の出来事を書いておられるので、病気の可能性は大きいと思いますよ。
病気の方ならば、病院にまず行かれて治療されてから、考えても良いように思います。
野次馬です。
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629
匿名さん
>628
スレ主さん、かわいそうに。
こんな塾経営者と同じマンションを買ったために、いらぬ悩みを抱え込んで、あげくのはてには病人扱いされるなんて。
これだからマンションってイヤなんだよね。こうなったら泥沼でしょうね。
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630
匿名さん
皆さん理事会がどんなに大変かこの事例から、お分かり頂けるでしょう。
規約に違反し、管理に支障を与えても開き直る。
輪番性理事会ですと役員に規約違反をする者も出てきます。
分譲マンションの購入にはリスクはつきもの。
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631
匿名さん
>分譲マンションの購入にはリスクはつきもの。
確かにそうだ、その通り、異論は無い...でも、悲しすぎる。たった1件のモンスターのために...
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632
匿名さん
>103
規約違反を放置する前例を作らないことが、理事会の仕事ですね。マンションの価値は管理で決まるとはこのことね。
うちも輪番制理事会だけど、今のところ大丈夫。管理会社がしっかりしてるからかな
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633
匿名さん
主のフィルターを通しての情報しか得られない状況では主と塾のどちらがモンスターかは判断出来ません。
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634
匿名さん
>630、>632
良くもまぁ、規約違反だと勝手に決めつけられるね。当事者でもなのに。
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635
匿名さん
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636
匿名さん
>当事者でもなのに。
案外当事者が決めつけているのではないですか?
野次馬です。
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637
匿名さん
>105
税理士事務所も駄目だとは思いませんでした。
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638
匿名さん
100% 税理士事務所禁止というわけでもないでしょう。
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639
匿名さん
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640
匿名さん
>632
「虐めがない」と言っているどこかの学校と一緒で、見てみぬフリをしているか、巧妙にアンダーグランド化しているかのどちらかですね。
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