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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1063戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:2014年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
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451
匿名
>デベの営業マンとS氏ならS氏のほうが信用できるのは当然でしょう。
営業マンはともかく、個人儲け主義の評論家を信用してるの?
シンジラレナイ。
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455
匿名さん
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458
匿名さん
本当に売り抜けたんですか?
割高物件を時間をかけて鴨に売り付けるのが
スミフの基本戦略ですが、この戦略って
ネズミ講と同じでどこかで破綻しませんか?
鴨があっちこっちに沢山いる間はいいですが、
この鴨さんたち二度は騙されてくれない
でしょうし、一度騙されたら大損で買い換える
余力がない人が多いでしょう。
スミフ物件の売れ残り率がどんどん高くなって
いる気がしますが、気のせいでしょうか?
池之端とか北与野とか成約率ボロボロじゃない?
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460
匿名さん
先輩が豊洲に引っ越したって聞いて、反応しきれなかったら、勘違いするなよ賃貸だよ?って言われた。やっぱり買う人って地方の方が多いんですね。
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461
匿名さん
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466
匿名さん
インフレになるまで在庫するんじゃない。
住民にとってみれば値下げしなきゃどうでもいい。
スミフが管理費と修繕費だしてくれるし。
値下げしたら管理会社変えちゃう。
数億の管理費がパーになるから値下げが出来ないはずたよ。
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467
匿名さん
在庫の値段と管理会社は関係ないと思うけど。
子会社の管理会社に部屋の値段を決める権利なんかないよ。
でも、デベ指名の管理会社はなるべく早く替えた方がいいよ。
デベへのバックマージンと言う無駄な経費が削減できます。
適当な独立系の管理会社に替えれば同一仕様で3割は委託費が下がるよ。
安いからってG社とN社は止めた方がいいと思うけどね。
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468
匿名さん
ららぽーとがあるから全然心配はしていないですけど商業店舗の「数」にこだわると豊洲は決して多いわけではないですよね。
この環境下ではやはり各施設の「質」が重要に思います。
特に衣食においては遠出をする必要がないぐらい揃っていて欲しいです。
その「質」が高ければ、今後そんなに増えないほうが落ち着きある豊洲を守れていいのかなあと。
住まいは長閑な雰囲気がいいですから。
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470
匿名さん
早くも年内には完売しちゃうだろうな。消費税も上がるし。
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474
匿名さん
以後、ネガティブな投稿は厳重に禁止します。
ポジティブな投稿のみ許可します。
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478
匿名さん
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479
匿名さん
まぁ、オリンピック決まれば23区全域で値段上がるんじゃない?
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480
匿名さん
ここの中古出てるけど新築買うメリットってあるの?
売るときは、新築で買っても、中古で買っても値段同じでしょ?
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481
匿名さん
昨日地下鉄で男性二人が、ここも5000万円ぐらいで買えるんだって
安くなったなーって話してた
もちろん中古の話だけど
同僚にここを買った人がいたのかな?
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485
匿名さん
5000万円で買えたのも今は昔(笑)
買っておけば良かった。。。。
アベノミクスのせいだよなぁ。。。。。
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486
匿名さん
在庫したスミフが正解となるかだな。
円安による建築資材高騰。
公共事業投資増大による人件費高騰。
そして金利上昇リスクを考えると今年は安く変える最後のチャンスかも。
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487
匿名さん
一番お得なのは、パークタワー東雲だけどね。
あれは、近年まれに見る「買っても確実に損しない」物件。
不動産素人でも割安ということが分かる価格帯にしたのは立派。
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488
匿名さん
損か得かは知りませんが、住みたくないところには、住みたくないですよね…。
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489
匿名さん
不動産素人でも割高とはっきり分かるのがスミフ。
ある意味、立派。
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490
匿名さん
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491
匿名さん
そう思ってるのはあんただけじゃないの?
あんた間違って東雲買っちゃった人でしょ。
自分の板に戻ったら?
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492
匿名さん
はっきりしてることは豊洲のこのマンション値下げしたら、東雲のタワーは暴落するってことだ。
湾岸離れは止まっていない。
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493
匿名さん
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495
匿名さん
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496
匿名さん
売り渋っていたスミフの粘り勝ち。
消費税の引き上げ前に完売、そして、豊洲五輪で中古価格が暴騰
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497
匿名さん
消費税引き上げ前に完売できればいいけど、できなかったら消費税不況が来て、在庫の山。
そんな頃に、リーマン後に土地を仕入れた所に建つ都心マンションがかなり割安で出てきて、豊洲は今までどおり塩漬け。
まして、暴行事件の調査でオリンピックの誘致どころじゃなくなってる。
それより、最近各スレでパークタワー東雲の営業くんが頑張ってるね。
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498
匿名さん
東京五輪のメインスタジアムが湾岸から内陸に計画変更された意味をよく理解したほうがいいですよ。
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499
匿名さん
それは豊洲市場が先に計画スタートした為だけど。
場所が無くなったので、選手村の場所が晴海になったのよ。
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