プレサンス中之島公園アティレ

東高麗橋なんて本来こういう立地なのに三井がフラッグシップタワーとか笑えるわ

>>1
そんなこと言ったら大阪市内は梅田徒歩10分圏内以外は
全部駄目っていう大金持ち限定の暴論になるから（笑）

三井不動産のパークタワー北浜も41階建てで豪華なタワーになりそうだよね。
価格とか設備とか詳しいことは来年1月以降の発表だけど、
一番小さい間取りの1LDKの37㎡って2,000万円切るかな？
それなりに期待してるよ。

プレサンスタワー北浜の20階建てで一番狭い部屋の1LDKの43㎡が1,990万円だから
買うなら三井の方がかなり良さそうだけど。

北浜周辺もタワーマンションがバンバン建つようになってきたね。
これだけ集中して建ったお陰でスーパーとかも出来て住み易くなると思うよ。

オリックス不動産のグランサンクタス淀屋橋、三菱地所のザ・パークハウス天神橋一丁目、
東急不動産のブランズタワー大阪備後町、阪急不動産のジオ釣鐘町なんかもあるけど
1LDKでも50㎡以上の広さがあって独身貴族向けで価格も2,500万以上と高めだから、
こことは競合しないと思うよ。

プレサンス中之島公園アティレみたいな普通の賃貸用ワンルーム投資マンションを
1,600万円で2件買うのがいいのか、3,000万円で55㎡のタワーマンション内の1LDKを買うのがいいのか、
5,000万円で75㎡のタワーを買うのがいいのか、投資にとってどれが一番費用対効果の高い投資なんだろうな？

個人の価値観によると思うけど
同じ会社のこっちの物件の方が良いと思うけど。

プレサンス梅田東ディアロ
大阪府大阪市北区扇町2-1-1
阪急電鉄 梅田駅から徒歩10分
大阪市営谷町線 中崎町駅から徒歩3分
14階建
築年月2013年02月

オーナーさんは1,600万くらいで買って4年でこの価格で損切りか
1,000万くらいまで下げないと成約しないんじゃないかな
賃貸の空き室はこんなもんだろうから心配はないな


http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim2001/731187/show...
区分マンション　プレサンス中之島公園アティレ
販売価格 1280万円
表面利回り 6.00%
想定年間収入 768,000円(64,000円/月)
所在地 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-30
沿線交通
大阪市営堺筋線 北浜 徒歩6分
大阪市営谷町線 天満橋 徒歩8分
京阪本線 天満橋 徒歩8分
専有面積 21.74㎡
築年月 2013年01月 （築4年）
所在階 6階／14階建て
建物構造 RC造
取引形態 専任媒介


http://chintai.door.ac/buildings/f696626d-2d5b-5cd3-8807-80d6ced49b1d
プレサンス中之島公園アティレ(空室7件/大阪市中央区東高麗橋)の賃貸 - door賃貸