ユトリシアってどうですか？その８

新船橋の某物件は地盤が弱くて「特に揺れやすい」という評価らしいよ。

嘘は削除依頼するぞ。

確かに某マンションのスレで紹介されているサイトで検索すると
「特に揺れやすい」という評価である事は事実。

ちなみに習志野市東習志野2丁目は、
「場所によって揺れやすい」。

数値評価は、
前者で２．０５４
ここは１．４９８

数値の意味はよく分からない

地震って同じ震度でも地盤によって揺れの大きさが違うって事だな。
知らんかった。
あそこは特に揺れやすい場所なんだ。たいしたことないな。

さかきさん此処にも居た！

「新船橋パトロール隊」さん、御苦労さま。
たとえ事実だろうと批判は許さん、という確固たる信念には感服します。

ここのイメージ悪すぎ。
価格、環境、間取りも文句ない。
本当は欲しいけど、今迄の評判が悪すぎて買ったら周りから馬鹿にされそうで考えちゃうよ。

>36

数値は表層地盤増幅率で、値が大きいほど揺れが大きい。
1.5を超えれば要注意で、2.0を超えれば強い揺れへの備えが必要だそうで。
1.6を超えると地盤が弱いって判断するらしい。
ここは1.5弱だからけっこう安心な方だね。2.0を超える某マンションは住みたくないよね。
それでいて大人気なんだから・・・

いつからプラウド船橋の板になったんだよ。。。まぁそれだけ過疎ってるのか。

まあ、住み始めて後悔することもあるだろうから、ここはここで自信持って
暮らしていけば良いですよ。

4街区から売り出していれば、ある程度は人気マンションになったのに。残念。

後悔してますよ。1～3番街と同等かそれ以下の値段で4番街の上層階や角部屋が買えるなんて思ってもみませんでした。

４３ですが、後悔するのはここの住民ではありませんよ

あの大規模物件の事でしょうか？
残念要素、多すぎですよね。
今は恋は盲目でみんな悪い所が見えてないんでしょう。

後悔はしていません。口が腐ってもそんなこと言う訳がない。
パトロール隊を呼びますよ。

>>48
どちらかというとあなた自身に残念要素が散見されますが。

４８さんは正論。その通り

津田沼が千葉県で最強で、一番人気といことですね。

48、52
3000万のマンション探してますが、この予算では「残念マンション」しか選べませんか？
価格が高い＝残念じゃないという事ですか？
今買える残念じゃないマンションもぜひ教えて下さい。宜しくお願いします。

誰が津田沼なんかに住む？

自称人気路線ですね。人気路線。
これが出たら津田沼のことですね。
大型書店…若者…高速道路…始発…東京駅…よく聞くワードです。

昔から嫉妬深い地域ですよ。

まあ、交通は便利ですけど。
道は狭い。

その通りかもね。濃いよね、色々

津田沼は津田沼でも、大型書店や始発はJR津田沼のことですよね？
京成津田沼駅前は閑散として何もないですし。

いえいえ、きっと津田沼駅北口の船橋側のことを言っているんでしょ。
選挙は終わったけど嘘つきと勢いで家を買ってしまって後悔する人が多く住む市です。

GGかU4の話でもしようよ。ねっ！

そういえば津田沼イオン近くにもここのモデルルームがいつの間にかできてたな。（前からあった？）
あの宇宙人じゃ行ってみようという気も起きないね。

えっ、どの辺に？
HPにも載ってないのに勘違いじゃないの！

津田沼イオンの隣に公園があって、その公園の道路はさんで反対側だよ。
さっき今週のスーモ見て存在を確認した。やはりモデルルームみたい。津田沼イオンの家族連れをターゲットにしてるみたいだね。

おれも今見て驚いた。ゆとりがここにあるのかと勘違いした

考え方は悪くない。
ただ環境が地味だから建物の良さがわからないとでも

ここは、皆さんが言っているほど環境も質も悪くないですよ。U4なら、尚更です。
是非、モデルルームへ足を運んで物件と価格のCPを自分の目で確認してみて下さい。
今更言ってもしょうがないが、販売作戦の失敗から悪評を立てさせてしまった本社の
責任者が悪いだけです。

環境が悪いというのではなく、地味である年代の人にはノスタルジーを感じさせるところです。
実籾街道を船橋からくると良くわかります。風情があって良いんじゃないでしょうか

住まいの条件は人それぞれだし、年齢や勤務先など状況にもよるねよ。
独り者の頃は駅のそば、子供ができると駅だけでなくスーパーや学校、公園の近くなどに
住まいの条件が変わっていくね。要は自分だけの住まいか、家族の住まいかと言うこと。

駅からの道がセンス良くてお洒落な街並みだったら多少遠くても人気が出たかも。

駅から歩道が続いているから安全ですね。
帰り道にはスーパーやいろいろなお店もあるし結構便利な所ですよ。

（仮称）幕張本郷プロジェクトがでてきましたね。
詳細はまだ不明ですが価格は同じようなので、協力なライバルになりそうです。

新津田沼でJRに乗り換えるのと、京成船橋でJRに乗り換えるとではどっちが便利ですか？

船橋かな。

理由は雨の時などと歩行空間の広さ。

座って通勤したいなら津田沼始発を利用したほうが便利かな

新津田沼へ行くには手前の京成津田沼で乗り換えが必要ですか？
だとしたらちょっと面倒かなぁ・・・

>76
検討者とは、思えない発言だよ。

JRを使うなら、幕張本郷プロジェクトはいかがですか？
値段は同じようなものです。

>81は、長谷工さんですか？　HPの紹介はしないんですか？

転入届けなどの手続きは津田沼まで行かないといけないのがちょっと面倒かな。全て支所でできるようになればいいのに。

安すぎて怪しい。。

けっして、怪しい物ではありません。

本当に何でこんなに安いんだろ？この中では一番良い場所だし待ってた人も少なくないと思うんだけど…陰になる2番街や3番街の方が高い部屋ありましたよね。安いなりの理由が知りたいなぁ。

86
あんなに売れなかったんだから、安くて当たり前に感じるよ。不思議がってるのが不思議。もうちょっと安くていいくらい。

設備面を見ても床暖房無い、ペアガラスじゃない、等最近のマンション設備としてはプラウドと比較しても見劣りしますし
全体的にしょぼいです。大体、最初の竣工から3年かかって新築しましたと言っても同じ仕様では安くするしかないでしょう。

では4は駐車場が遠い以外はデメリットは無さそうですかね？

モデルルーム見てきました。
南向きで食洗機とか普通についていて良かったです。
価格も８０㎡で最上階で2700万円くらいでした。
ちょっとお得かもしれません。

実籾駅とマンション立地の道中のお店の詰まりが気になります･･この辺の混雑状況が凄そうですがどうですか?
一番大きな通りだからいつも通りたいメインストリートですけど混雑次第では何も用がない時は別ルートにしようかな。
車で通るときも気になりますね、実籾街道は南北移動に便利そうなのでよう利用されてそうです。
ヨーカドーが駅と逆方向にあるのは嬉しいかも、近隣の利用者だけで利用人口が収まってそう。

>90
ちょっとどころか、すごくお得ですよ。

今日、近くを通ったけど陽当たり抜群の良いマンションじゃないですか。
眺望が良くて価格も手ごろな価格帯なのに、なぜ売れないのかが不思議。
船橋のように営業は、もっとレスを入れてこのスレを賑わせなくてはだめだよ。
戦略が無い上に、営業はあきらめムードで努力をしない。
きっと販売会議では、売れない理由を羅列して良い訳だけ。怠慢としか言いようがないね。

ネーミングセンスが驚くほど悪い。
気にしない人にとってはお買い得かもしれないが。

JR津田沼始発に乗れば座って通勤できますよ

たしかに、、

安いマンション＝ユトリシア
売れてないマンション＝ユトリシア

こんなイメージが定着している。

とにかくネーミングとキャラが失敗してますね。

物件は悪くないと思いますが、恥ずかしい・・・

始発を待ってる時間で目的地に着けるとか

津田沼は乗り換えも面倒

津田沼のイオンの横にモデルルーム
できたね、
実籾で待っても客こないから
津田沼でつかまえるんだ

上野や日本橋方面への通勤なら、津田沼での乗り換えはホームの反対側だけど
そんなに面倒くさいのかな。 それならもう通勤するの止めちゃったら？

面倒だね。
あれだけの大型マンション売れ方見て買おうと起きないです。

>105
外人さんですよね。
日本で暮らすのですか？

買い物が便利

眺望を買う。プラウドより良い。

現地見てきましたが、4番街あたりにも鉄塔があって残念でした。

自分に合った、家を選べばいいのでは？？
利便性を取るなら、他のとこを選べばいいし、ユトリシアを選ぶのは、安さ以外に、ホッとするような場所なのでは？
落ち着く街の雰囲気も、好きです。人が多すぎず少な過ぎず。
ゴミゴミしてる都内は、住んでるだけでストレス。解放感があり、落ち着きます。
買い物も、スーパーやコンビニが近いのは、家族もちには絶対便利。一番行くのが多いのが、断然スーパー＆日用品の店。
あとは、病院もあるし、生活する上では十分。津田沼や、幕張で買い物できるし。

どこに住んでも、都です。

了解、早く住むとこ決まるといいな

ユトリシア検討中の皆さんへ

114はマンション掲示板に巣くって常にネガティブ意見を書き込む「有名人」ですので無視してくださいね。
ここではユトリシアを否定して、千葉ニューの掲示板では千葉ニューを否定して、
船橋などでも似たことをしています。
結構ひどく非難されても立ち去らないので皆さん困ってます。
無知丸出しとか頭悪いとか家族も友人もいないので掲示板上でしか
他人とコミュニケーションをとる機会がないのだろうとか、それはもう酷い言われようです。
でもずっと掲示板に張り付いています。
無視しましょう！

現実的にみて、千葉ニューより住環境はいいですよね。千葉ニューは割り切って戸建てにするならともかく、マンションとしては利便性がイマイチ。駅もモールも微妙に離れすぎているし。
駅を降りて一通り歩いてみれば誰も実籾のよさを感じると思います。

CNTってさ、住宅の広告だけみたら魅力的でも
現地をみたら寒々しい人工的な町じゃん。
駅前は特にひどくて人の住む温かさがないよね。
実籾の勝ち！
ってゆうか、CNTの雰囲気で平気な人と実籾をいいと思う人は別人腫だよ。
実籾には実籾ならでわの良さがある。

のるなよ。荒らしにかまえば、それも荒らし。
どっちがよいかなんて、個人の好みの違い。スルーすべし

今の荒らしは巧妙だよ。よく読んでみたら。ゆとりはゆとりの良さあるし、四番街はよいじゃないか

それはしかないよ。
はじめから
わかっていたこと

戸数が多すぎる

124
やはり安かろう悪かろうだからだと思います。立地が悪い場所に大規模作るなら、安くて良いものを作れば売れていたはず。
今の価格が高いかどうかは立地が悪いだけに微妙なところだが、プラウド船橋と同じ仕様や質感でネーミングもセンスを考え、4,5番街区から販売してればもっと売れていたはず。

そんなに仕様は違うとは思わないけど。
もしそうなら、あっちはなんでそんなに大サービスなのか。
よほど土地が安かった？

土地は、問題があったので、安かったてしょうね。もちろん改良済みです。
時々近くを通りますが、4番街は、なかなか良いと思いますよ。
比較的、誰にでも買いやすい価格だから、長く賃貸住むよりは、いいかと考える方もいるのではないかな。

実籾は、通勤さえ条件が合えば、子育てし易い街です。行政も悪くないと思うけど。

自分の合った家を選んでるのだから、売れるとか売れないのは、関係のない話し。
実籾っていう地名が、あまり知られていないのもあるのでは？

どこに住んでも、何かしら不便さを感じるもの。
駅が少し遠くても、運動だと思って歩けば、慣れるもの。
住むにあたって、コミュニケーションは大切。ユトリシアは、人とのつながりを大事にしてるし、どうせ住むなら楽しい方が断然よい。

ゆとりを持ちましょう^ ^